Iitanpolku 12

45370, Valkeala, Kouvola
mh*5, k, oh, th khh, kph, s, wc*2
199 000 €
179 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1989
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Heidi Niemi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Roof Kouvola | ROOF LKV Kymenlaakso Oy
Asuntoesittely
Tilava omakotitalo Valkealassa
Iso omakotitalo Valkealan kirkonkylässä tarjoaa rauhallista asumista päättyvän kadun päässä, luonnon läheisyydessä. Yksitasoinen pohjaratkaisu tekee arjesta helppoa ja sujuvaa. Kodin sydämenä toimii tunnelmallinen leivinuunitakka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä oleskelutiloihin. Leivinuuni avautuu kätevästi keittiön puolelle. Päämakuuhuoneen oma kylpyhuone tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä. Viisi makuuhuonetta mahdollistavat joustavat huonejärjestelyt perheen tarpeiden mukaan. Tilava ja käytännöllinen kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita. Saunaosasto, takkahuone, yksi makuuhuoneista sekä erillinen ruokailutila muodostavat oman rauhallisen siipensä talossa. Takapiha rajoittuu metsään, tarjoten suojaisan ja viihtyisän ympäristön. Suurella terassilla järjestät helposti kesän perhejuhlat, ja erillinen lasitettu terassi pidentää ulkoilukautta pitkälle syksyyn. Kahden auton talli tarjoaa runsaasti säilytystilaa myös harrastusvälineille. Talvella arkea helpottaa katettu etupihan käytävä, jonka ansiosta lumitöitä on vähän. Erillisellä sisäänkäynnillä varustettu lämmitettävä varastohuone muuntautuu moneen - esimerkiksi harrastetilaksi tai kotikuntosaliksi. Tämä koti tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet viihtyisään ja mukavaan arkeen luonnonläheisessä ympäristössä. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Heidi Niemi [email protected] 045 184 5766 Tutustu minuun ja Roofin myyntikonseptiin osoitteessa heidiniemilkv.fi Get a Roof
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Iitanpolku 12, 45370, Valkeala, Kouvola
Huoneluku
7
Asuinpinta-ala
179 m²
Muu pinta-ala
90 m²
Kokonaispinta-ala
269 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alatiedot perustuvat asemapiirrokseen sekä epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Muut tilat kattavat autotallin sekä varasto- ja kodinhoitotilat. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
1989
Lisätietoja rakennusvuodesta
Rakennuksen loppukatselmusta ei ole suoritettu.
Käyttöönottovuosi
1989
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
199 000 €
Keskimääräinen lämmityskustannus
147,50 € / kk
Vesi ja jätevesi (€/kk)
54 €
Puhtaanapito (€/kk)
8 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
704,76 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 111,73 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kaukolämmön vuosikulutus (16,014 MWh) ja keskimääräinen kaukolämmön kuukausikustannus (147,50 €/kk) perustuvat vuoden 2024 tietoihin. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistövero on ilmoitettu vuodelta 2025, se tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappi (2024), liesi (yksi levyistä ei toimi), erillisuuni, leivinuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (2023), ja keittiösaareke (irrallinen)
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku (2 kpl), kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkö), peili, allaskaappi, ja pesuallas
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
5
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Sähköinen lattialämmitys ei toimi olohuoneessa.
Olohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys (sähkö), pöytätaso, ja keskuspölynimuri (toimivuudesta ei tietoa)
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka ja olohuoneen takki/leivinuuni nuohottu toukokuussa 2025. takkahuoneen avotakka ei ole ollut käytössä. sen hormin kunto on tarkastettu viimeksi vuonna 2022.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
0,1374 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Puu Sähkö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Rakennusoikeus
343.5
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO Erillispientalojen korttelialue. Autopaikkojen vähimmäismäärä: 2 ap/rakennuspaikka Milloin asuinrakennus naapurin suostumuksella rakennetaan kiinni naapurin rakennuspaikan rajaan, on rajanpuoleisen seinän oltava julkisivun tavoin käsitelty palonkestävä umpiseinä. Milloin asuinrakennus rakennusalalla sijoitetaan neljä (4) metriä lähemmäksi naapurin rakennuspaikan rajaa, ei rakennuksen tällä sivulla saa olla läpinäkyviä osia alle 180 cm:n korkeudella lattian tasosta. Milloin asuinrakennus rakennusalalla sijoitetaan irti naapurin rakennuspaikan rajasta, on se rakennettava vähintään kahden (2) metrin päähän siitä. Kortteleissa 107 ja 108 sekä korttelin 10 rakennuspaikalle tulee istuttaa vähintään 1 puu rakennuspaikan pinta-alan 100 m2 kohti.
Rakennusoikeus e-luku
0.25
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
Kuntotarkastus tehty
25.09.2025
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.
Muut rakennukset
Leikkimökki
Tehdyt remontit
2025 kattoläpivientien ja aluskatteen vaurioiden korjaus sekä ilmanvaihtokanavien eristysten parantaminen 2025 kiuas uusittu 2025 leivinuuni- ja takka pintakunnostettu 2023 lämmitysjärjestelmän muutos maakaasusta kaukolämpöön 2022 saunan ovi uusittu 2020 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja puhaltimien vaihto 2017 autotallinovien vaihto (yksi sähkökäyttöinen, yksi manuaalinen) 2007 keittiön kaapistot uusittu 2007 saunan lauteet sekä seinä- ja kattopinnat uusittu