Ilmakuja 3 B
02210, Olari, Espoo
1h, k, kph, lasitettu parveke
99 000 € (3 093,75 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän, 3/3 kerroksen yksiö hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Tässä valoisassa kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja etelään suuntautuva lasitettu parveke avarin näkymin. Huoneiston alkovi mahdollistaa sängyn lisäksi huoneeseen tilaa ruokapöydälle ja sohvalle. Ikkunallisessa keittokomerossa on hyvin kaappi- sekä tasotilaa ja tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Huoneiston siisti vinyylilattia on asennettu vuonna 2019 ja halutessasi voit vielä kunnostaa keittiön ja kylpyhuoneen.
Asunto Oy Maapallonpolku sijaitsee omalla tontilla ja käsittää kaksi rakennusta, joissa on yhteensä 48 asuntoa. Yhtiön korjaushistoria on kattava, mm. vuonna 2023 valmistui julkisivusaneeraus, vuonna 2020 uusittiin A-porrashuoneen hissi ja vuonna 2012 saneerattiin parvekkeet sekä asennettiin parvekelasit. Yhtiöstä on pidetty myös taloudellisesti hyvää huolta, yhtiön maksuvalmius onkin ollut hyvällä tasolla tilinpäätöksen (2024) mukaisesti.
Sijainti on erinomainen. Olarin ostoskeskukseen on vain 500 metrin kävelymatka ja kilometrin päässä sijaitsee myös Prisma. Bussilla matkustat vain noin 6 minuutissa Ison Omenan kattaviin palveluihin ja metroasemalle (Matinkylä M). Hyvät ulkoilumahdollisuudet tarjoaa myös lähellä sijaitseva Espoon keskuspuisto.
Olisiko tässä sinulle koti omaksi tai sijoitukseen?
Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 21.9. klo 17-17:45.
Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783.
Perustiedot
- Sijainti
- Ilmakuja 3 B, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 82 771,59 €
- Velkaosuus
- 16 228,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 160 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 124,80 € / kk (3,90 € / m²), Muu vastike 1 € / kk (hsto/kk), Yhtiövastike yhteensä 285,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu: POV4 parveke: 16 €/kk POV6 julkisivu: 108,80 €/kk Muu vastike: laajakaistavastike
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 093,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike sekä valtuudet tarkistaa pääomavastikkeiden määrää korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila: kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Samsung), liesikupu, ja liesi (keraaminen liesiuuni)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, ja vesikiertoinen patteri
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät ja avarat näkymät etelän suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maapallonpolku
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Veli Virkajärvi
- Isännöitsijän puhelin
- 0207505400
- Tuotot
- 4500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön laina 1 623 507,13€ / 31.08.2025 pitää sisällään seuraavat lainat: L4 parveke, saldo: 26 779,11 € / 31.08.2025, laina-aika päättyy: 12.03.2028 L6 julkisivu, saldo: 1 596 728,02 € / 31.08.2025, laina-aika päättyy: 30.11.2042 Yhtiöllä on limiittitili 11 773,15 €, limiittiä käytetty 0 € / 04.09.2025 Tässä B-rapussa ei ole hissiä.
- Tontin pinta-ala
- 3 565,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 7 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä: Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten tai rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden, esimerkiksi ilmalämpöpumpun vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa edellisessä momentissa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Edellä mainittu korjaus- ja kunnossapitovastuu ei koske yhtiön teettämiä muutoksia. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa remonttia tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. huoneiston osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy tämän pykälän mukaisesti myös silloin, kun muutostyo on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ulkovarasto, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on seuraavat vakuutukset: If Vahinkovakuutusyhtiö Oy, täysarvovakuutus. Lisäksi vakuutusturvaa täydentää Howdenin AsumisPlus- ja VastuuPlus- lisäturvavakuutukset. Vakuutusmeklari Howden Finland. Taloyhtiössä on Telian kiinteistölaajakaista.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö omistaa Kuunkadun Autopaikka Oy:n osakkeita. Yhtiöllä käytettävänään 19 paikkaa ko. parkkitalossa. Paikat jaetaan jonotusperusteisesti. Tilanteessa 17.09.2025 kaikki paikat on varattuja ja jonossa on yksi 1.paikkaa odottava ja yksi 2.paikkaa odottava. Latauspaikkoja ei ole.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneiston v.2019 lattian vaihdon yhteydessä on tehty asbestikartoitus, raportti saatavilla välittäjältä. Analyysitulosten perusteella tuolloin todettiin, että olohuoneen lattiaparketti liimoineen ei sisältänyt asbestia, tämän jälkeen parketti purettiin ennen vinyylilattian asentamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 643 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu, julkisivusaneeraus
2022 IV-kanavien puhdistus saatettu loppuun ja säätötyöt
2021 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu, IV-kanavien puhdistus, vesimittarin siirto B 50 toimistotilasta C-rapun pyörävarastoon, kiertovesipumpun uusinta
2020 A-talon saunan löylyhuoneen panelointi, kylmähuoneen kylmäkoneen vaihto A-taloon, B ja C -rappujen (taka) väliovien uusinnat, katon reunapelllin korjaus A-talo, kylmähuoneen korjaus ja kompressorikoneikon vaihto BC -taloon
2019 A-portaan hissin uusiminen, kääntöovikoneiston asennus A-portaan pääsisäänkäyntiin
2018 Poistoilmakoneiden uusiminen ja kiinteistöautomaation päivittäminen, elementtisaumojen uusiminen, A-talon pääty, liukumäen rakentaminen leikkipaikalle
2015 A-talon kylmähuoneen saneeraus
2014 BC-talon kylmähuoneen ja pihan saneeraus
2013 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö
2012 Parvekesaneeraus ja parvekelasituksien asennus
2010 Leikkipiha-alueen saneeraus
2009 Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen
2008 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, lämmönjakohuoneen saneeraus, patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen, kiinteistöautomatiikan uusiminen, A-talon ilmastointikoneen vaihto
2006 Antennisisäverkon kunnostus
2004 5 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen
2003 Katon uusiminen, ikkunoiden korjaus, ilmastoinnin nuohous, lukituksen uusiminen
2002 6 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen, salaojien uusiminen
2001 1 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen
2000 9 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen
1998 25 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen, julkisivun kuntotutkimus
1995 Kiinteistöautomaatio
1994 Etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ulkopuolinen maalaus, B ja C portaiden ala-aulojen maalaus
1991 Porrashuoneiden sisäpuolinen maalaus
1989 Parvekelattioiden maalaus
1988 Itä- ja pohjoissivujen ikkunoiden (ei parveke) ulkopuolinen maalaus
1987 Etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ulkopuolinen maalaus
Tulevat remontit
Suositeltavat kunnossapitotoimet seuraavalle 5 vuodelle:
2025 Alapohjatiloissa olevien pohjaviemärien kannakointien lisääminen/korjaus (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti), keittiöhanojen kytkentäjohtojen sekä keittiöaltaan viemäröinnin kannanointien tarkastus ja mahdollisten puutteiden korjaus-/huolto (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti), vesikattojen kuntotarkastus, A-talon sähköpääkeskustilan siistiminen ylimääräisestä tavarasta huollonomaisena työnä, sade- ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys, jonka yhteydessä suosituksena myös asuntojen sisäpuolisten jätevesiviemärien (asuntohaarat) ja pystyrunkoviemärien huuhtelu-/kuvaus. Lisäksi salaojajärjestämän huuhtelu-/kuvaus, jonka yhteydessä salaojaputkien lyhennys salaojakaivoista.
huoltotyön onnistumiseksi. Perusvesikaivoihin suositellaan asennettavan padotusventtiilit (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti), väestösuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe (Lain mukaan toimenpide tehtävä 10v välein), huoneistojen- ja yleisten tilojen palovaroittimien, yhtenäinen tarkastus ja palovaroittimien uusiminen.
2026 Jätekatoksen huoltomaalaus ja vaurioituneiden puuosien uusiminen, sekä betonisen perusmuurin paikkakorjaus, käyttövesi- ja viemäriverkostojen seurantatutkimus (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti), huoneistojen kerrostaso-ovien- ja lukitusjärjestelmän uusiminen (esim. iLOQ S5), märkätilojen kuntotarkastus, sähköpääkeskusten ja mittarikeskusten lämpökuvaus, leikkikenttävälineistön tarkastus.
2027 Yleisten tilojen valaistuksen automatisointi liiketunnistimiin, sähköautojen latauskartoitus.
2028 Lämpöjohtoverkoston seurantatutkimus. (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti), kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja uusiminen, sekä kiinteistöautomaation päivittäminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, sekä patteriventtiilien- ja termostaattien uusiminen. (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti).
2029 A-talon yleisen pesutilan saneeraus.