Ilmakuja 3 A

02210, Olari, Espoo
2 mh, oh, k, rt, kh, vh, lasitettu parveke (yhtiöj.muk. 3 h+k)
197 000 € (2 609,27 € / m²)
75,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
634,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jussi Tamminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Asuntoesittely
Oletko haaveillut asumisesta rauhallisella, mutta keskeisellä paikalla hyvien yhteyksien ja palvelujen äärellä? Kauniista talosta ja viihtyisästä pihapiiristä? Tässä hissitalon ensimmäisen kerroksen (ei maan tasalla) päätyhuoneistossa on toimiva, kompakti pohjaratkaisu pienperheelle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja avara olohuone, jonka jatkeena on lasitettu parveke ilmansuuntana länsi. Parvekkeelta pääset seuraamaan lastenleikkejä vehreässä suojaisassa pihapiirissä. Tilava keittiö, jonka vieressä ruokailutila. Tämä on hyvä valinta niin ensiasunnoksi kuin myöhäisempäänkin elämän vaiheeseen tai vaikkapa sijoituskohteeksi. Asunto on siistissä kunnossa. Taloyhtiössä on suoritettu ja suoritetaan säännöllisesti peruskunnostuksia sekä huoltotoimenpiteitä rakennusten kunnon sekä asuntojen arvon säilyttämiseksi. Olarin ostoskeskus (mm. S-Market, Apteekki, R-Kioski), Olarin Prisma (24h) alle kilometrin päässä ja kauppakeskus Iso omena alle 2 km päässä. Hyvät julkiset kulkuyhteydet asunnon läheltä: heiluribussi Matinkylän metroasemalle/Isoon omenaan sekä bussiyhteydet Espoon sisällä eri suuntiin. Ulkoilumahdollisuudet löytyvät lähellä sijaitsevasta Espoon keskuspuistosta. Tervetuloa tutustumaan! Service also in English.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ilmakuja 3 A, 02210, Olari, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
n. 2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
197 000 €
Myyntihinta
157 844,65 €
Velkaosuus
39 155,35 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 377,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 256,70 € / kk (3,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 634,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Laajakaistavastike: 1 €/hsto/kk
Autopaikkamaksu
25 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö
Neliöhinta
2 609,27 € / m²
Lisätietoja maksusta
Varsinainen yhtiökokous 04.06.2025 päätöksiä: Yhtiökokous valtuutti hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle myönnettiin valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa toistaiseksi.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin 2023, kaapistot, keraaminen liesi 2023, erillisuuni, liesituuletin/suodatin, astianpesukone, pesuallas 2023, pöytätasot uusittu 2022. Lattia parketti, seinät maali.
Kylpyhuone
Pesuallas 2023, kaksi peilikaappia, allaskaappi, wc-istuin, suihkukaappi 2024, pesukoneliitäntä. Kokonaan laatoitettu.
Makuuhuoneet
pienempi makuuhuone; liukuovikaapisto, lattia laminaatti, seinät maali (maalattu 2022). Isompi makuuhuone; kaapisto 2022, lattia laminaatti 2022, seinät maali (maalattu 2022).
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
lattia parketti, seinät maali (seinät maalattu 2024).
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Puistomaiset lähiönäkymät.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muut tilat
ruokailutila; lattia parketti, seinät maali, eteinen; peililiukuovikaapisto, lattia parketti, seinät maali, lasitettu parveke. Vaatehuone; tehty nukkumatilaksi, lattia, seinät tapetti.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maapallonpolku
Isännöitsijätoimisto
Olarin Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Veli Virkajärvi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected] (toimisto), [email protected]
Tuotot
4292
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: L4 Parveke Nordea: korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,78. Saldo 31.242,30 euroa 30.09.2024 L5 Hissi Hypo: korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,78. Saldo 3.320,62 euroa 30.09.2024 L6 Julkisivu Hypo: korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,78. Saldo 1.687.969,62 euroa 30.09.2024 Yhtiöjärjestys 7 §: Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten tai rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden, esimerkiksi ilmalämpöpumpun vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa edellisessä momentissa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Edellä mainittu korjaus- ja kunnossapitovastuu ei koske yhtiön teettämiä muutoksia.
Tontin pinta-ala
3 565,3 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
tasa
Katemateriaali
kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Olarin Huolto Oy, kiinteistöhuolto [email protected] Mäntyviita 2 02110 ESPOO
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Taloyhtiöön kuuluu
Antennijärjestelmä: kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. sauna, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä on kaksi rakennusta. Asuinrakennus 1 on 7 kerroksinen rakennus, jossa on hissi. Asuinrakennus 2 on 3 kerroksinen rakennus jossa ei ole hissiä (myytävä huoneisto sijaitsee asuinrakennuksessa nro 1). Askarteluhuone on muutettu vaunuvarastoksi.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussit metrolle Matinkylään ja Leppävaaraan n. 0.2 km
Palvelut
S-Market n. 300 m, Prisma Olari n. 1 km, Kauppakeskus Iso Omena n. 1,5 km.
Koulut
Kuitinmäen koulu n. 0.5 km, Päivänkehrän koulu n. 1,1 km
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
sähköpistokkeita: 19.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, p. 09 816 21
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
643 600 €
Tehdyt remontit
1987 Etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 1988 Itä- ja pohjoissivujen ikkunoiden (ei parveke) ulkopuolinen maalaus 1989 Parvekelattioiden maalaus 1991 Porrashuoneiden sisäpuolinen maalaus 1994 Etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 1994 B ja C portaiden ala-aulojen maalaus 1995 Kiinteistöautomaatio 1998 25 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen 1998 Julkisivun kuntotutkimus 2000 9 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen 2001 1 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen 2002 6 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen, salaojien uusiminen 2003 Katon uusiminen, ikkunoiden korjaus, ilmastoinnin nuohous, lukituksen uusiminen 2004 5 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen 2006 Antennisisäverkon kunnostus 2008 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, lämmönjakohuoneen saneeraus, patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen, kiinteistöautomatiikan uusiminen, A-talon ilmastointikoneen vaihto 2009 Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen 2010 Leikkipiha-alueen saneeraus 2012 Parvekesaneeraus ja parvekelasituksien asennus 2013 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö 2014 BC-talon kylmähuoneen ja pihan saneeraus 2015 A-talon kylmähuoneen saneeraus 2018 Poistoilmakoneiden uusiminen ja kiinteistöautomaation päivittäminen, elementtisaumojen uusiminen, A-talon pääty, liukumäen rakentaminen leikkipaikalle 2019 A-portaan hissin uusiminen, kääntöovikoneiston asennus A-portaan pääsisäänkäyntiin 2020 A-talon saunan löylyhuoneen panelointi, kylmähuoneen kylmäkoneen vaihto A-taloon 2020 B ja C-rappujen (taka) väliovien uusinnat 2021 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu, IV-kanavien puhdistus, vesimittarin siirto B 50 toimistotilasta C-rapun pyörävarastoon, kiertovesipumpun uusinta, katon reunapellin korjaus A-talo, kylmähuoneen korjaus ja kompressorikoneikon vaihto BC -taloon 2022 IV-kanavien puhdistus saatettu loppuun ja säätötyöt, julkisivukorjausten hankesuunnittelu 2023 Julkisivusaneeraus
Tulevat remontit
2025 Alapohjatiloissa olevien pohjaviemärien kannakointien lisääminen/korjaus (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti), keittiöhanojen kytkentäjohtojen sekä keittiöaltaan viemäröinnin kannanointien tarkastus ja mahdollisten puutteiden korjaus-/huolto (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti), vesikattojen kuntotarkastus, A-talon sähköpääkeskustilan siistiminen ylimääräisestä tavarasta huollonomaisena työnä, sade- ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys, jonka yhteydessä suosituksena myös asuntojen sisäpuolisten jätevesiviemärien (asuntohaarat) ja pystyrunkoviemärien huuhtelu-/kuvaus. Lisäksi salaojajärjestämän huuhtelu-/kuvaus, jonka yhteydessä salaojaputkien lyhennys salaojakaivoista. huoltotyön onnistumiseksi. Perusvesikaivoihin suositellaan asennettavan padotusventtiilit (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti), väestösuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe (Lain mukaan toimenpide tehtävä 10v välein), huoneistojen- ja yleisten tilojen palovaroittimien, yhtenäinen tarkastus ja palovaroittimien uusiminen. 2026 Jätekatoksen huoltomaalaus ja vaurioituneiden puuosien uusiminen, sekä betonisen perusmuurin paikkakorjaus, käyttövesi- ja viemäriverkostojen seurantatutkimus (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti), huoneistojen kerrostaso-ovien- ja lukitusjärjestelmän uusiminen (esim. iLOQ S5), märkätilojen kuntotarkastus, sähköpääkeskusten ja mittarikeskusten lämpökuvaus, leikkikenttävälineistön tarkastus. 2027 Yleisten tilojen valaistuksen automatisointi liiketunnistimiin, sähköautojen latauskartoitus. 2028 Lämpöjohtoverkoston seurantatutkimus. (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti), kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja uusiminen, sekä kiinteistöautomaation päivittäminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, sekä patteriventtiilien- ja termostaattien uusiminen. (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti). 2029 A-talon yleisen pesutilan saneeraus.