Ilmarinkatu 10 a
90400, Etu-Lyötty, Oulu
3h+k+kph+s+wc+lasitettu parveke
239 000 € (2 670,39 € / m²)
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna-Mari Mäkelä, Toimitusjohtaja, yrittäjä
Timantti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etu-Lyötyn rauhallisella ja halutulla alueella Oulussa sijaitsee tämä valoisa ja tilava kolmio, joka tarjoaa mukavaa asumista kaikille. Asunto Oy Oulun Bolero -nimisessä taloyhtiössä sijaitseva koti on rakennettu vuonna 2012, ja se on hyvässä kunnossa sekä heti vapaana. Upeasta päätyasunnosta avautuu kolmeen eri ilmansuuntaan väljät näkymät.
Asunnon avara olohuone tarjoaa monia mahdollisuuksia tilankäyttöön, ja sieltä on pääsy lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on valoisa ja tilava, ja se mahdollistaa isommankin ruokailuryhmän sijoittamisen. Kaksi makuuhuonetta on sijoitettu asunnon eri puolille, ja molemmissa on kiintokaapistot säilytystä varten.
Asunnossa on myös oma sauna tilavien pesutilojen yhteydessä. Kaksi vessaa tekee arjesta sujuvaa. Säilytystilaa on todella runsaasti, ja lämpimään irtainvarastoon pääsee myös kätevästi hissillä.
Taloyhtiön vehreä sisäpiha tarjoaa viihtyisän ympäristön, jossa on muun muassa lasten leikkipaikka ja puutarhakalusteet. Liikenneyhteydet asunnolta ovat erinomaiset ja kaikki lähialueen palvelut sekä Oulun keskusta ovat pienen kävelymatkan päässä.
Autohallipaikka sähköautonlataus mahdollisuudella myydään erillisenä osakkeena.
Tähän asuntoon kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle itse, jotta asunnon potentiaalin kokee itse!
Myynti ja lisätiedot:
Hanna-Mari Mäkelä
044 983 3958
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ilmarinkatu 10 a, 90400, Etu-Lyötty, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 239 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 434,08 € / kk (4,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 434,08 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Internet-vastike 1,70€/kk.
- Autopaikkamaksu
- 28,55 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 670,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden tasaus kerran vuodessa mittarin mukaan. Latausennakko hybridi 30 € / kk. Latausennakko täyssähkö 60 € / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisaan keittiöön mahtuu suurempikin ruokailuryhmä ja tilaa on reilusti säilytykselle. Pinnat ovat siistissä kunnossa ja seinät on maalattu 2022.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kauniit ja ajattomin laattavalinnoin toteutetut pesutilat löytyvät kotiin tullessa vasemmalta. Pesutilojen yhteydessä on myös kodinhoitohuone, joten tila on reilun kokoinen ja monikäyttöinen useammallekin henkilölle. Säilytystila ratkaisuita on lisätty.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc sijaitsee käytävän varrella, josta löytyy mukavasti säilytystilaa. Tässä kodissa on yhteensä kaksi vessaa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet on sijoiteltu kodissa eri puolille huoneistoa. Molemmissa makuuhuoneissa on kiintokaapistot säilytystä varten sekä pimentävät verhot sälekaihtimien lisäksi valmiina.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Hulppean kokoinen olohuone mahdollistaa hyvin erilaisen tilankäytön. Olohuoneesta voi halutessaan käyttää osan tilasta esimerkiksi kolmanneksi makuuhuoneeksi tai etätyöpisteeksi. Seinät on maalattu vuonna 2022 ja ikkunoista löytyy kaihtimet. Olohuoneen perältä käynti myös kodin lasitetulle parvekkeelle, jossa kaikissa ikkunoissa valmiina kaihtimet.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kohteessa on runsaasti säilytystilaa eri kaapistojen ansiosta ja erityisesti suuren eteisen säilytysratkaisu on todellinen tilaihme. Lämpimään irtainvarastoon pääsee kätevästi hissillä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja irtainvarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on sähkökiuas sekä erillinen tuuletusikkuna, josta voi myös ihailla maisemia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Taloyhtiöllä on kaunis ja vehreä sisäpiha, josta löytyy muun muassa lasten oma leikkipaikka sekä puutarhakalusteet. Lukollinen pyörävarasto sijaitsee myös pihalla.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Kodin eteinen hurmaa heti sisääntullessa. Eteinen on todella suuri ja mahdollistaa tilan hyötykäyttämisen omiin tarpeisiin. Eteisen katossa upeat spottivalot ja uusittu väliovi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Bolero
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Savela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207480232
- Tontin pinta-ala
- 3 028 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttien 564-9-40-2 ja 564-9-40-3 välisen rasitesopimuksen mukaisesti tontin 564-9-40-3 (Kiinteistö Oy Oulun Ilmarinkatu 16) väestönsuoja (62,0 m2) sijaitsee tontilla 564-9-40-2 Asunto Oy Oulun Boleron rakennuksen kellaritiloissa. Rauhan aikana kyseinen väestönsuojatila on tontin 564-9- 40-2 (Asunto Oy Oulun Boleron) hallinnassa ja toimii Asunto Oy Oulun Boleron varastotilana.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.6.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikka nro 19 valmiilla sähköautonlataus infralla myydään erillisenä osakkeena 25 000 €. Kyseinen autohallipaikka on kooltaan suurempi kuin tavallinen paikka kyseisessä hallissa, kooltaan noin 17m2. AHP Osakenumerot: 107979-108137
- Autohallipaikat
- 48 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki.
Tehdyt remontit
2024 Salaojajärjestelmän huoltopuhdistus. 2024 Salaojakaivojen korjaus- ja huoltotyöt (korjaustyöt liittyy keskeneräiseen reklamaatioasiaan). 2024 Piharakennusten puuosien sekä talon julkisivun puuosien huoltomaalaukset. 2024 Palovaroittimien vaihto. 2023 Parvekelasitusten tarkastus sekä huollot ja säädöt. 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2022-2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmamäärien mittaus ja säätö. 2022 Väestönsuojan tarkastus ja 10v. tiiveyskoe. 2022 Kuntotarkastus 10-vuotistarkastusta ja PTS suunnitelmaa varten. 2019 Valaisimien uusiminen led-valoihin (rappukäytävät ja autohalli). 2019 Salaojien huuhtelu. 2018 Vesikaton tarkastus.
Tulevat remontit
IV-suodattimien vaihto 2 x vuodessa taloyhtiön toimesta. 2025 Automaatiojärjestelmän modernisointi. 2025-2027 Vesikaton pellitysten korjaukset räystäsalueella. 2025-2027 Julkisivun betoniosien huoltomaalaukset. 2025-2027 Parvekesaumausten uusimiset ja elementtien korjaukset ja tiivistykset. 2031 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2032 Alajakokeskuksen uusiminen. 2032 Patteriventtileiden uusimiset + verkoston tasapainotus ja säätö.