Ilmarinkatu 28 A
33500, Kaleva, Tampere
2h, k, kph/wc, p
269 000 € (4 263,07 € / m²)
63,1 m²
Tätä asuntoa myy Eelis Saukkonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hienoksi remontoitu ylimmän kerroksen uniikki kaksio etu-Kalevan ja Tammelan rajalta.
Harvoin tarjolla oleva yläkulman koti on sisustussuunnittelijan avustuksella toteutettu ja ko. huoneiston remontti kunnioittaa talon historiaa ja rakennuksen, sekä kaupunginosan aikakautta.
Vanha tyylikäs iso mosaiikki-parketti on valkolakattu remontin yhteydessä. Tyylikkään keittiön ja eteisen kaapistot ovat Noblessalta. Keittiössä Tapwellin hana, Elican liesituuletin yms.
Kylpyhuoneessa miellyttävä ja laadukas Dekofloorin mikrosementti.
Tulkaa katsomaan paikan päälle, niin voitte itse todeta muut hyvällä maulla toteutetut yksityiskohdat.
Asunto Oy Ilmarin Tornit ovat Tampereen yksi maamerkeistä.
Yhtiö on valmistunut vuonna 1954 Tampereen kaupungin vuokratontille ja vuokrasopimus on voimassa pitkälle vuoteen 2062, joten suhteen ei suurta kustannusten nousua tarvitse pelätä.
Yhtiössä on tehty aktiivisesti tarvittavia remontteja menneinä vuosina.
Asuntoja on yhteensä 135, lisäksi 6 liiketilaa. Autoille löytyy vuokrattavia pihapaikkoja 14 kpl ja 33 autotallia. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja yhtiöstä löytyy kattavasti yhteisiä tiloja (pesutupa ja manekeli, 3 kpl saunoja). Telian laajakaista 100M.
Taloyhtiö on rauhallinen ja mikrosijianti yhtiössä tekee tästä kodista hiljaisen, jonka näkymät ovat ihan oikeasti vertaansa vailla.
Ylimmän kerroksen asunnosta on hulppeat näkymät yli Ilvespuiston ja Sampolan kohti etelää.
Taloyhtiö on myös erittäin hyvin ja tarkasti hoidettu.
Portaaseen on esteetön käynti sisäpihan puolelta ja tornitalossa on kaksi kunnostettua hissiä.
Sijainnista:
– urbaania asumista luonnonläheisesti: Kaleva tarjoaa loistavan yhdistelmän kaupunkielämää ja luonnonrauhaa
- Keskustan kattavat palvelut
- Laadukas lähikauppa stadionin alakerrassa, Tammelan tori ja lukuisia ravintoloita
- Kaupin urheilupuisto ja Näsijärven rantamaisemat- uimarantoineen ja saunoineen
- Kalevan uintikeskus ja maa-uimala
- Rautatieasema n. 1 km, yliopisto n. 0,5 km
- Ratikka- ja Nyssepysäkit välittömässä läheisyydessä, jos liikut julkisilla
- Nopeat liikenneyhteydet kehä- ja ohitusteille, sekä eri puolille kaupunkia- liikuitpa kävellen tai pyörällä
- Lyhyt matka myös TAYS:n kampukselle, sekä Sampolan kirjastoon ja työväenopistoon
Lisätiedot ja esittelyt:
Eelis Saukkonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Kaupanvahvistaja 045 893 8939
[email protected]
www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää
Perustiedot
- Sijainti
- Ilmarinkatu 28 A, 33500, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h + k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 9
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 28.02.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 268 004,89 €
- Velkaosuus
- 995,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 344 € / kk (4 € / os.), Rahoitusvastike 30,52 € / kk (0,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 374,52 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 28 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 263,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennevastike 4,14 €/kk. Autotallivuokra: 86,00 €/kk. Pesutupamaksu: 3,00 €/kerta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Noblessan keittiö, jonka välitilassa lasi
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), liesi, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- uusittu remontin yhteydessä 2023
- Kylpyhuoneen seinät
- mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- sisäpihan puolelta portaaton/ esteetön kulku hissiin
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As.oy. Ilmarin Tornit
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitisjät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Suonranta
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 514 503
- Tontin pinta-ala
- 6 919,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 118 124,84 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2062
- Rakennusmateriaali
- Teräs/betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, mankeli, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.3.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 159
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-TV, laajakaista. Taloyhtiöllä on järjestyssäännöt.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
- Autotallit
- 33
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Kiinteistön korjausselvitys:
2001 Hissien peruskorjaus
2003-2004 Käyttövesi- ja viemäriputket sekä kylpyhuonesaneeraukset
2004 Lämmönsiirrin ja -säädin uusittu
2004 B-talon kattosaneeraus
2005 A- ja C-talo kattopinnoitteet uusittu, antenniverkko kunnostus ja lukitus uusittu
2008 A,B,C-talojen peltikatot uusittu, kuivaus-ullakoiden seinät levytetty
2008 A-talon porrashuoneen koneellinen ilmanvaihto
2009-2010 Asuinhuoneistojen- ja tuuletusparvekkeet uusinta
2009-2010 asuinparvekkeiden ovien ja asuinhuoneistojen ikkunoiden uusinta
2009-2010 B- ja C-talon porrashuoneen koneellinen ilmanvaihto
2013-2014 Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat uusittu
2014 Porraskäytävien maalaukset
2015 Julkisivusaneeraus (paikkakorjaus ja maalaus)
2016 Autotallien ovet uusittu ja autotallien julkisivusaneeraus
2016 Huoneistojen ovien ja Ilvespuiston ulko-ovien kunnostus
2017 Autotallien katon huoltomaalaus
2021 Huoneisto-ovien ja lukoston (Abloy Pulse)
2022 Palovaroittimien patterien vaihto
2023 Ikkunoiden raitisilmaventtiilien vaihto
2024 Hulevesijärjestelmän korjaus
Tulevat remontit
Kiinteistön korjausselvitys:
2024-2025 Sähkösaneerauksen korjaussuunnittelu
2025-2026 Sähkösaneerauksen toteutusvaihe
2026 Lämmönjakokeskuksen suunnittelu ja uusiminen
2026 Hissikorien ja -ovien kunnostus
2028-2030 Saunojen uusinta