Ilmarinkatu 36 D
33500, Etu-Kaleva, Tampere
2h+kk
177 000 € (3 687,50 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Pertti Koskinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tampereen kantakaupungissa Etu-Kalevassa, on myytävänä siistikuntoinen 4/4 kerroksen kaksio. Valoisassa asunnossa on ikkunoita kolmeen suuntaan. Kylpyhuone on saneerattu v. 2019.
Omatonttisessa, vuonna 1948 valmistuneella yhtiöllä on puistomainen ja luonnonläheinen tontti. Raitiotie ja bussipysäkit sijaitsevat parinsadan metrin etäisyydellä Teiskontien varrella. Kävelymatkan päästä löytyvät mm. Tammelan tori ja uusi jalkapallostadion sekä vähän etäämmällä mahtavat Kaupin ulkoilureitit ja talvisin hiihtomaastot. Tampereen rautatieasemalle kertyy matkaa n. 1 km.
Taloyhtiö käsittää 4 kerrostaloa, joissa yhteensä 140 kpl asuntoja. Yhtiön hallinnassa olevia sähkötolpallisia autopaikkoja löytyy 46 kpl. Taloyhtiöllä vuokratuloja liikehuoneistosta. Yhtiöllä on oma 9.805 m2 tontti ja kaukolämmitys. Hyvän kokonaisuuden täydentää kohtuullinen hoitovastike 224,12 €/kk.
SOVI OMA ESITTELY.
Esittely ja lisätiedot: Pertti Koskinen, puh. 040 5868 588, email: [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ilmarinkatu 36 D, 33500, Etu-Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1948
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 177 000 €
- Myyntihinta
- 172 830 €
- Velkaosuus
- 4 170 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224,12 € / kk (0,52 € / os.), Rahoitusvastike 64,66 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 288,78 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 687,50 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, lattiamallinen sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin. Seinät maalatut, lattiapäällysteenä laminaatti
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, suihkuseinä, suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitetut.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattua tapettia, lattiapäällysteenä laminaattia
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Seinät maalattua tapettia, lattiapäällysteenä laminaattia
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtaiset häkkivarastot sijaitsevat ullakolla ja säilytyskomerot kellarikerroksessa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ilmarinkatu, puistonäkymä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Nelitalo
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Tili ja Kiinteistö
- Isännöitsijän nimi
- Matias Kulmala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0401525624
- Tuotot
- 17493.37
- Tontin pinta-ala
- 9 805 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.4.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiotie ja bussipysäkit Teiskontiellä n. 200 m. Rautatieasema n. 1 km
- Paikallistiedot
- Tammelan tori n. 400 m, Tammelan jalkapallostadion n. 200 m.
- Piha-autopaikkoja
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 442 047 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Talopesulan ja kuivaushuoneen peruskorjaus
2023 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden kapasiteettiselvitys, talopesulan peruskorjauksen suunnitelmaluonnokset
2022 Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke, jälkityöt. Vesikattojen ylimaalaus, kiinteiden pyörätelineiden hankinta pöyräkatoksiin, routineiden katosten oikaisu ja kiinnityskaiteiden asennus sisäpuolen pöyräsuojiin, Maavallin kiviladonnan uudelleenperustus ja ladonta
2021 Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraus, lukitusten uudistus (iLOQ), istutusaltaiden ja pihakalusteiden hankinta
2020 Vesikattojen kunnossapitokorjauksia
2019 G85 ja F64 vesivahinkojen korjaukset, piha-alueen portaiden kunnostus, vesikattojen kuntoarvio, käyttövesiverkoston suodatus ja paineenalennus yksikön asennus
2018 Pihakannen ja teknisen tilan remontti, F-portaan portaiden ja aulan remontti, talo- ja lapetikkaiden sekä kattosiltojen uusinta, E56 asunnon vesivahingosta aiheutuneet korjaukset kolmessa asunnossa. Talojen 34, 36 ja 38 talojen ilmanvaihtokanaviston puhdistus
2000 Julkisivusaneeraus
1988 Putkistosaneeraus
Tarkempi remonttilistaus välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelman mukaan:
- Julkisivujen kuntotutkimus sekä tarpeelliset kunnostustyöt (kenttätyöt tehty, raportti tulossa)
- Sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmän hankinnan tarpeellisuuden osakaskysely
- Palovaroittimien kunnossapitovastuun siirto taloyhtiölle 2025 vuoden loppuun mennessä
- Putkiston kuntotutkimus ja kylpyhuoneiden kuntotarkastus
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja hormikartoitus / poistoilmaventtiilinen uusiminen tarpeen mukaan
- Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt tarpeen mukaan