Ilmarinkatu 37 A
33500, Kaleva, Tampere
1h+kk+kh+parveke
135 000 € (4 655,17 € / m²)
29 m²
Tätä asuntoa myy Vesa Teittinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ilmarinkatu 37:ssä sijaitseva valoisa yksiö kutsuu sinut asumaan Kalevan viihtyisään kaupunginosaan. Tämä 29,5 neliön asunto on täydellinen valinta niin opiskelijalle kuin ensiasunnon ostajalle. Ensimmäisen kerroksen asunnossa on parveke, jolta avautuvat upeat näkymät vehreään ympäristöön. Asunto on hyvällä maulla uudistettu vanhaa rakennusidylliä kunnioittaen. Asunnossa on persoonallinen, erkkerityyppinen pohjaratkaisu, joka luo tyyliä asumiseen.
Asunto Oy Koskentie on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on kattavat palvelut asukkaiden käytössä. Taloyhtiössä on muun muassa sauna, pesutupa ja kuntosali sekä 100M taloyhtiönetti, jotka tekevät arjesta sujuvampaa. Lisäksi pyörä- ja urheiluvälinevarastot tarjoavat kätevät säilytysmahdollisuudet.
Kaleva tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään ja monipuolisista palveluistaan. Tampereen keskustaan pääsee nopeasti niin julkisilla kuin omalla autolla. Alueella on myös runsaasti viheralueita ja ulkoilumahdollisuuksia, jotka houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista loistavalla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ilmarinkatu 37 A, 33500, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1951
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 135 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 136,30 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 136,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 27 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 655,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 27,00 €/kk. Huoneiston hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala. Autopaikka 27€/kk, autotalli 70 €/kk, erillinen autotalli 100 €/kk. Pesutuvan ja kuntosalin käyttö on maksutonta. Kerhohuoneen voi halutessaan vuokrata myös vierashuoneeksi 30€/yö (4 henkeä). Pyörätalli 18€/kk (tilassa on turvallinen latauskaapisto). Autotallinmäellä olevat sähköauton lataustolpat 55-61 ovat kaikkien As Oy Koskentien asukkaiden käytössä (maksu e-parking ja maksimi latausaika on 4h/latauskerta).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomero
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, ja pesuallas
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koskentie
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy
- Tontin pinta-ala
- 27 012 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrasopimus päättyy 2059
- Tontin vuosivuokra
- 188 329,20 €
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2034
- Autotallit
- 50
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1984 Lämmitysjärjestelmä saneerattu
1992 Putkiremontti (vesijohdot ja viemärit taloissa)
1995 Huoltorakennuksen peruskorjaus
1995 Lukkojen ja avainten uusiminen
1998 Tiilikatot uusittu
2000 Sähköpääkeskukset uusittu
2003 Porrashuoneiden maalaus
2005 Digi-TV valmiusremontti
2007 Keskusdigisovitin
2007 Julkisivusaneeraus
2009 Piharemontti
2013 Liikesiiven katon uusiminen
2013 Lämmitysjärjestelmä säätöremontti
2014 Laajakaistaremontti
2017 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus
2019 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään
2019 Lämpökanaalin uusiminen
2019 Huoltorakennuksen edessä olevan pihakannen korjaus
2019 Huoneiston 43 C 32 palovahinkokorjaukset
2019 Sähkösaneerauksen suunnittelu ja toteutuspäätös
2020-2022 Sähkösaneeraus, yleisten tilojen sähköasennusten uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, autolämmityspisteiden uusiminen, autotallien sähköjen ja valaistusten uusiminen.Huoneistoissa seuraavat: uuden ryhmäkeskuksen asennus, kaikki vanhat sähköjohdot, valokatkaisijat ja pistorasiat uusittu. Keittiön pistorasiavaraus APK:lle, kylpyhuoneeseen uusi pistorasia, 1kpl ATK- ja 2kpl antennirasioita muovilista-asennuksena osakkaan valitsemiin paikkoihin. Siirrytty kaapeli-tv:n. Takuu päättyy 9.2.2024. Saneerauksen lisätyönä talojen väliset kylmävesijohdot uusittiin. Kylmän veden runkoputkien uusiminen kellareissa.
Ensimmainen vaihe, koskien taloja Ilmarinkatu 45 ja 47 seka Litukankatu 8, 10 ja 12 toteutettu. Muiden talojen osalta vielä
uusimatta.
2020-2021 Maalämmön kannattavuuden selvitys / hallitus selvitti maalämmön kannattavuutta yhtiössä ja päätti ettei hankkeen suhteen edetä.
2023 Lämmönvaihtimen uusiminen
2024 Putkiston kuntotutkimus Satpa, jonka tuloksena tehdään mm. uusi seurantatutkimus 2028-2029.
Tulevat remontit
Päätetyt: Suunniteltu vanhojen ikkunoiden huoltomaalausta ja parvekeovien kunnostamista tarvittavin osin vuosina 2024-2026. Vuonna 2024 suoritetaan osa huoltomaalauksista.. Suunnitellut: Korjaukset suunnitteilla (ei tehtyjä päätöksiä)
- piipun korjaus 2024
- viemärien painehuuhtelu/ jätevesipohjaviemärien painehuuhtelu (vähintaankin Ilmarinkatu 45 & Litukankatu 12 osalta), tuuletusviemärin puhdistus, ruostesakasta (Litukankatu 6), 2024
- viemarikorjaus/ haljenneen valurautaviemarin korjaus rakennuksessa 6, Ilmarinkatu 47, 2024
- jätehuollon uudistaminen suunniteltu 2024-2025
- talojen välisten kylmävesijohtojen kytkeminen, osa 2, 2025
- pyörätelineiden uudistaminen vuosina 2025-2027
- ilmanvaihtokanaviston puhdistus vuosina 2024-2025
- porraskäytävien uudistaminen vuosina 2026-2027
- huippuimureiden uusiminen huoltorakennus 2027
- putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus 2028-2029
- lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus 2025-2026
- käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja Ivk-virtaamien säätö 2025-2026
- märkätilakartoitus 2026-2027