Ilmarinkatu 39 A
33500, Kaleva, Tampere
1h+kk+parveke
124 000 € (4 275,86 € / m²)
29 m²
Tätä asuntoa myy Pertti Koskinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tampereen kantakaupungissa Etu-Kalevassa, tarjotaan myytäväksi siistikuntoinen 3/4 kerroksen parvekkeellinen yksiö. Valoisan ja siistin asunnon ilmeikkyyttä lisää mm. olohuoneen erkkeri-ikkuna. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone.
Vuonna 1954 valmistuneella taloyhtiöllä on puistomainen ja luonnonläheinen tontti. Yhtiöllä on takana merkittäviä peruskorjauksia, mm. julkisivusaneeraus v. 2007 , lukostot (iLoq) v. 2018 sekä käyttövesiputket ja viemärit 1992. Raitiotie ja bussipysäkit sijaitsevat parinsadan metrin etäisyydellä Teiskontien varrella. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät mm. Tammelan tori ja uusi jalkapallostadion sekä vähän etäämmällä Kaupin ulkoilureitit ja talvisin hiihtomaastot. Tampereen rautatieasemalle kertyy matkaa n. 1,5 km.
Asunto Oy Koskentie käsittää 11 kpl rakennuksia, joissa yhteensä 296 kpl asuntoja. Näistä Ilmarinkatu 37,39,41,43 ja 45 sekä Litukankatu 6,8,9,10 ja 12 kuuluvat Asunto Oy Koskentie yhtiöön. Asukkaiden käytössä olevat kuntosali sekä saunatilat sijaitsevat Litukankadulla.
Taloyhtiön hallinnassa olevia sähkötolpallisia autopaikkoja on 48 ja autotalleja 50 kpl. Yhtiöllä on merkittävät vuokratulot liikehuoneistosta (8 kpl) ja asunnoista(3 kpl). Taloyhtiöllä on kaukolämmitys. Hyvän kokonaisuuden täydentää kohtuullinen hoitovastike 142,10 €/kk sisältäen mm. tietoliikennevastikkeen ja tonttivuokran.
SOVI OMA ESITTELY.
Esittely ja lisätiedot: Pertti Koskinen, puh. 040 5868 588, email: [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ilmarinkatu 39 A, 33500, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 000 €
- Myyntihinta
- 120 933,05 €
- Velkaosuus
- 3 066,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 142,10 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 61,19 € / kk (2,11 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 203,29 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 22 / kk
- Neliöhinta
- 4 275,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka talli 75,00 €/kk, erillinen autotalli 105,00 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, lattialiesi, liesituuletin. Lattia muovipäällyteinen.
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, pesuallas, suihku, bidee-suihku, WC-istun, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitetut.
- Olohuone
- Seinät maalatut, lattia parkettia.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koskentie
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jonna Rantala
- Isännöitsijän sähköposti
- jonna.rantala@isannöintijarvinen.fi
- Tuotot
- 20027143
- Tontin pinta-ala
- 27 012 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 188 329,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2059
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, ja kerhohuone, vierashuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiotie ja bussipysäkit Teiskontiellä n. 200 m.
- Paikallistiedot
- Rautatieasema n. 1,5 km, Tammelan tori n. 1 km m, K-lähikauppa n. 100 m, Tammelan stadion 1 km
- Palvelut
- Kalevan Prisma ja Kale kauppakeskukset n. 2 km. TAYS n. 1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoihin on jonoa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti viereisellä pysäköintipaikalla mahdollinen
- Autotallit
- 50
- Sähköpistokepaikkoja
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025 Haljenneen valurautaviemärin korjaus rakennuksessa 6, Ilmarinkatu 47
2025 Liikehuoneiston L 37-1 kunnostus
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen 2024, osa 1
2024 Liikehuoneiston 39-1 kunnostus
2024 Putkiston kuntotutkimus 2024
2023 Talojen välisten kylmävesijohtojen uusiminen, osa 1
2023 Lämmönvaihtimen uusiminen
2022 Sähköjärjestelmien uusiminen
2019 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään
2019 Sähkösaneerauksen suunnittelu ja toteutuspäätös
2017 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus
2014 Laajakaistaremontti
2013 Liikesiiven katon uusiminen
2013 Lämmitysjärjestelmä säätöremontti
2009 Piharemontti
2007 Julkisivusaneeraus
2007 Keskusdigisovitin
2005 Digi-TV valmiusremontti
2003 Porrashuoneiden maalaus
2000 Sähköpääkeskukset uusittu
1998 Tiilikatot uusittu
1995 Huoltorakennuksen peruskorjaus
1995 Lukkojen ja avainten uusiminen
1992 Putkiremontti (vesijohdot taloissa)
1992 Putkiremontti (viemärit taloissa)
1984 Lämmitysjärjestelmä saneerattu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen 2025, osa 2
2025 Pyörätelineiden uudistaminen 2025
2025 Huoltorakennuksen ison savupiipun kunnostaminen
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2025 Jätevesipohjaviemärien painehuuhtelu (vähintäänkin Ilmarinkatu 45 & Litukankatu 12
osalta), tuuletusviemärin puhdistus ruostesakasta (Litukankatu 6)
2026 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö
2026 Lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus
2026 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus
2026 Märkätilakartoitus
2026 Talojen välisten kylmävesijohtojen kytkeminen, osa 2
2026 Porraskäytävien kunnostus 2026-2028
2027 Huippuimureiden uusiminen, huoltorakennus
2028 Putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus
2030 Jätehuollon uudistaminen