Ilmarisenkatu 7 B
40100, Keskusta, Jyväskylä
2h, k, kph, lasitettu parveke
110 000 € (1 896,55 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Savolainen, LKV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan viidennen kerroksen kaksioon, joka sijaitsee keskeisellä paikalla Ilmarisenkadulla, aivan Jyväskylän ydinkeskustan tuntumassa! 58 neliötä tarjoaa toimivan ja tilavan pohjaratkaisun mukavaan kaupunkiasumiseen – täydellinen koti yhdelle tai kahdelle.
Asunnon lasitettu parveke avautuu rauhallisen sisäpihan suuntaan ja toimii erinomaisena lisätilana läpi vuoden – nauti aamukahvit auringossa tai rentoudu iltaisin kaupungin kattojen yllä.
Asunto Oy Jyväskylän Ilmarisenkatu 7 on vakavarainen ja huolella ylläpidetty yhtiö. Tärkeitä perusparannuksia, kuten ikkunoiden ja katon uusinta, viemäreiden sukitus sekä käyttövesiputkien vaihto, on jo toteutettu. Tulevaisuudessa suunnitteilla olevat hissien ja parvekkeiden saneeraukset lisäävät asumismukavuutta entisestään. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa ja askarteluhuone – arkea helpottavia ja vapaa-aikaa rikastuttavia tiloja.
Kaikki keskustan palvelut, ravintolat ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Rautatieasema ja bussipysäkit ovat lähellä, joten liikkuminen sujuu vaivattomasti niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lisäksi alue tarjoaa hyvät pyörätiet ja viihtyisät ulkoilumahdollisuudet Tourujoen ympäristössä.
Tämä kaupunkikoti on erinomainen valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen.
Lisätiedot ja esittelyt:
Mikko Savolainen
050 371 0699
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ilmarisenkatu 7 B, 40100, Keskusta, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 110 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 185,60 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 185,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 1 896,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 7€/m3 ja lämmin vesi 13€/m3. KTV-maksu 0,31€/kk ja taloyhtiölaajakaista 3,33€/kk. Pesutupamaksu 3€/pesukerta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Pelti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Ilmarisenkatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Antti Rontti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 778 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön tilikausi 1.10.-30.9. Yhtiöjärjestyksen 19 § mukaan tupakointi asuntoyhtiössä on kielletty yhteisissä tiloissa, huoneistoissa ja parvekkeilla. Kaava- ja kiinteistökehitys: - Uudistalojen rakentaminen käynnistynyt Kalevankatu 8 keväällä 2022 (l. talo valmistunut). Paalutustyön aikana tärinämittaukset olleet käytössä. Mahdolliset tärinävauriot kiinteistössä tarkastetaan yhdessä urakoitsijan kanssa ja niistä aiheutuvat vauriot korjataan. Uusintatarkastuksia suoritetaan myös seuraavan talon paalutustyön jälkeen. - Yhteisjärjestelysopimuksella 1.10.2021 sovittujen rasitteiden rakentaminen suoritettiin loppuun v. 2024. Yhteisjärjestelyssä sisäpihalle muodostettiin ns. yhteispiha, jota ovat oikeutetut käyttämään vanhat yhtiöt, sekä uudet perustettavat yhtiöt. Yhteisjärjestelysopimuksella ja tontinkäyttösopimuksella on sovittu Ilmarisenkadun ajoluiskan, pysäköintilaitoksen (autohalli), pysäköintikannen, tonteille järjestettävän ajoyhteyden, piha-alueiden ja -varusteiden, jätteenkeräyksen, sekä talotekniikan järjestelyistä ja kustannusvastuista. Yhteisjärjestelysopimuksen osapuolina ovat tontit 179-3-53-15, 179-3-53-16, 179-3-53-18, 179-3-53-19 ja 179-3-53-20.
- Tontin pinta-ala
- 2 290 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sulun Kiinteistönhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat erillisinä osakkeinaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
Tehdyt remontit
- patteriverkoston tasapainotus 1999
- ikkunoiden uusiminen Ilmarisenkadun puolelta 2000
- asuntojen pesuhuoneremontti (peltikylpyhuoneiden seinäkaivomuutos lattiakaivoiksi ja lattioiden vedeneristysten ja pintojen uusinta) 2004
- ikkunoiden uusiminen pihan puolelta sekä parvekeovet 2007
- tuuletusparvekkeiden korjaukset 2009
- rappukäytävien maalaus 2011
- lukoston uusinta Abloy Sento 2012
- poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä 2015
- lämmönvaihtimen uusinta 2015
- saunaosaston peruskorjaus 2022
- ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2022
- katon uusinta 2022
- viemärisaneeraus sukittamalla 2022
- käyttövesiputkiston uusinta sekä sähkö- ja tietoliikenneverkon osittainen saneeraus 2022
- julkisivujen huoltomaalaus ja pudistus sekä elementtisaumausten uusinta 2022
- sisäänkäynnin poistaminen päädystä ja uuden rakentaminen sisäpihan puolelle kulkuportaineen 2022
- salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus 2024
- autokannen korjaus 2024
- autohallin valaistuksen uusinta, huoltomaalaus ja lattian uusinta 2024
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
- autokannen korjaus vaihe 2
- Ilmarisenkadun puoleisen sivun ikkunasaneeraus
- hissien uusinta tai saneeraus
- parvekesaneeraus
Ylimääräisen yhtiökokouksen 20.6.2023 päätös: Hallitukselle annettu lisävaltuudet enintään 200.000€ autohallin kannen saneerauskustannusten sekä mahdollisten yhteisjärjestelysopimusalueen lisäkustannusten kattamiseen.