Ilmarisentie 10 C
06150, Kevätkumpu, Porvoo
2h+kk+kph
65 000 € (1 368,42 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ensimmäisen kerroksen (ei maan tasalla) kaksio avautuu valoon, parkettilattia on ikäisekseen siisti ja tilat asettuvat loogisesti arjen ympärille. Olohuoneeseen mahtuu sohvan lisäksi ruokailuryhmä, ja erillinen keittokomero tarjoaa peruslaitteet ruoanlaittoon. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle.
Kodin pinta-ala on 47,5 m² ja asunto sijaitsee helppokulkuisesti ensimmäisessä kerroksessa, mikä sopii niin vuokralaiselle kuin omistajalle, joka haluaa minimoida rappukäytävässä kulkemisen. Pääosin tapetoidut ja maalatut seinäpinnat ovat siistit, ja 80-luvulla asennettu parketti on säilynyt yllättävän hyvin. Tässä on hyvä pohja päivittää ilme omannäköiseksi, kun siltä tuntuu.
Taloyhtiö on klassinen 70-luvun betonielementtitalo, jossa isoja asioita on hoidettu: ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen on tehty tänä vuonna ja velkaosuus on otettu huomioon jo hinnassa. Vuonna 2010 on uusittu käyttövesiputket, hanat, suihkut ja kylpyhuoneitten patterit. Yhteiset tilat ovat poikkeuksellisen monipuoliset noin 10v sitten uusituista saunoista aina jäähdytettyyn kellariin ja mankeliin asti.
Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit, liikenneyhteydet pelaavat ja arjen palvelut ovat saavutettavissa ilman turhaa säätöä. Kun yhdistetään selkeä pohja, valo ja helppo saavutettavuus, tästä muodostuu toimiva kokonaisuus, jossa asuu mukavasti ja jonka potentiaalia on helppo kasvattaa pintapäivityksillä. Huoneisto sopii myös sijoittajalle, joka arvostaa varmaa sijaintia ja yhtiötä, jossa suunnitelmallinen tekeminen näkyy, eikä hintakaan ole pahimmasta päästä. Vapautuminen onnistuu heti!
Lisätiedot ja esittelyt:
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
- Sijainti
- Ilmarisentie 10 C, 06150, Kevätkumpu, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 65 000 €
- Myyntihinta
- 59 371,62 €
- Velkaosuus
- 5 628,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 190 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 91,73 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 281,73 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 368,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesikupu (irronnut, pitäisi korjata), uuni, ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- - Pinnat vanhat, mutta siistit ikäisikseen
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- - Pääosin tapettia ja maalia
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- - Parketti asennettu 80-luvulla - Ikäisekseen siisti ja hyvin säilynyt
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Mahdollinen huoneistossa oleva irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ilmarisentie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Janne Leino
- Tuotot
- 8652
- Tontin pinta-ala
- 3 037,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Talotiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, ulkovarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- - 2 taloa - 40 huoneistoa
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Lisätiedot kaavoituksesta Porvoon kaupungin vaihteesta: 019 520211
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 389 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025
– Ikkunoiden, parvekkeiden sekä parvekkeiden taustaseinien uusiminen
2024
– Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus
– Salaojakorjaus parkkialueen päädyn puoli
2023
– Energiatodistus (vanhenee 12.9.2033)
2019
– Kuntotarkastuksen mukaiset välittömät toimenpiteet
– Julkisivuelementtien saumaus
2018
– Vesikaton kuntotarkastus
2016
– Talo 1 saunan puuosat sekä kiuas ja ohjaus uusittu
2015
– Talo 2 saunan puuosat uusittu
2013
– Salaojitusta uusittu 1 talon pohjois- ja itäseinustojen sokkelien viereen
2012
– Vanhoja puita poistettu ja autolämmitys syöttökaapeli uusittu
2011
– Taloyhtiön asunto F36 saneerattu
– IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus
2010
– Käyttövesiputket, hanat, suihkut ja kylpyhuoneitten patterit vaihdettu uusiin
2006
– Lukot vaihdettu Abloy Exec
1999
– Lämmönvaihdin uusittu
1996
– Tasakatto uusittu tiiliseen harjakattoon
1995
– Iso 1 talon sauna uusittu
1993
– Asuntojen ikkunat uusittu
Tulevat remontit
2025
– Ikkunoiden uusiminen (tehty ja velka jyvitetty jo valmiiksi huoneistoille)
– Terassiovien uusiminen
– Maantasokerroksen ovien huoltomaalaus
– Vesikaton kuntotarkastuksen mukaiset toimenpiteet
– Lämmönvaihtimen uusiminen (harkinnassa)
2026
– Julkisivujen betoniosien kuntotutkimus (tarvittaessa)
– Sähkökeskuksen lattiatason uusiminen (tarvittaessa)
2027–2029
– Mahdolliset julkisivujen pintakorjaukset kuntotutkimuksen perusteella
– Sokkeli- ja kosteuseristyksen tarkastus
– Märkätilojen silikonien uusiminen ja pintarakenteiden tarkastus (suositus 5–8 vuoden välein)
Vuosittaiset huolto- ja ylläpitotoimet
– KPTS-päivitys vuosittain
– Varastojen siivous ja yleisten tilojen ylläpito
– Sulkuventtiilien tarkastus
– Palovaroittimien toiminnan tarkastus
– Energiansäästölamppujen lisäys ja vaihto
– Pienet rakenteelliset korjaukset tarpeen mukaan
– Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus määräajoin
– Palosammuttimien huolto ja pelastussuunnitelman päivitys