Ilmaristentie 4B
23200, Vehmaa
1h+k+kph/wc+lasitettu parveke
19 000 € (500 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Miia Elo, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MyAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Uusikaupunki | Eloisa Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ilmaristentien varrella Vinkkilän keskustassa sijaitsee tämä yksiö, mikä tarjoaa erinomaiset puitteet esim. yksinasujalle tai sijoittajalle. Asunnossa on parveke, joka avautuu koilliseen ja tuo mukavasti luonnonvaloa sisään. Vuonna 1967 valmistunut talo on kolmikerroksinen, ja tämä asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan.
Asunto-osakeyhtiö Vehmaan Asunto Oy tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on myös autokatospaikkoja ja autotallit, mikä helpottaa pysäköintiä. Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen, mikä tekee asumisesta edullista ja mukavaa.
Vehmaan keskustan palvelut ovat vain kivenheiton päässä, ja lähellä sijaitsevat myös päiväkoti ja koulu, mikä tekee sijainnista erityisen kätevän.
Tämä asunto on erinomainen tilaisuus sinulle, joka arvostat kätevää sijaintia ja mukavia asumisratkaisuja. Tule tutustumaan ja tee tästä oma kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Ilmaristentie 4B, 23200, Vehmaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 19 000 €
- Myyntihinta
- 19 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 152 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 152 € / kk
- Neliöhinta
- 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 %. Lämmitys (kaukolämpö) sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Keskustan palvelut aivan lähietäisyydellä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Vehmaan Asunto Oy
- Isännöitsijätoimisto
- Vehmaan Tilitiimi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mira Haapanala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (02) 4331 477, 044 7284 990
- Tontin pinta-ala
- 3 744 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt/hiekoitukset ostopalveluna. Talkootyönä muutoin.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, yhteisantenni, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön tontilla autokatosrakennus, 7 paikkaa huoneistoiden omistuksessa ja 3 paikkaa yhtiön hallinnassa. Lisäksi yhtiön hallinnassa 2 autotallia.
- Autotallit
- 2
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vehmaan kunta.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty as 4, 8, 13 kph/Recover/WSP Finland 28.5.2018. As. 4:ssa oli asbestia (laatan pohjan jäämissä), mutta as. 8 ja as 13 näytteissä ei ollut asbestia. Asbestikartoitusraportti A ja B portaiden kylpyhuoneiden ja 21.11.2018 asuintilojen asbestikartoitus/Polygon Finland Oy(12.11.2018). Kylpyhuoneiden purkutyöt asbestityönä sekä huoneistojen remontoinnissa huomioitava myös myöhemmin purkutyöt asbestityönä.
Tehdyt remontit
Parvekkeiden kunnon tarkistus /kartoitus tehty 2024.
Ilmastointikanavien puhdistus 2022 (7.6.-8.6.2022 ilmastointikanavien/koneiston puhdistus tehty. Tarvike. Ilmaputki ja venttiili).
Ulko-ovien puulistojen kunnostus 09/2021.
Autokatokseen laitettu liiketunnistinvalot ja puistovalaisin uusittu olemassa olevaan vanhaan pihapylvääseen 2020.
Taloyhtiön saunan kiuas uusittu 2020.
Ilmanvaihtokoneen moottori ja kiilahihnat/pyörät uusittu sekä ohjainlaitteet sähkökeskukseen vuonna 2020.
Lämpöputkiston uusiminen kevät 2019.
Viemäriputkiston (valurauta, alkuperäinen) saneeraus tehty ruiskuvalutyönä A-rappu 10.6.2019-18.6.2019 ja
B-rappu 15.10-19.10.2018.
Alkuperäisten kylpyhuoneiden uusiminen 2018.
Patterien termostaattien/venttiilien uusiminen 2017.
Katon puhdistus ja maalaus 6/2015.
Antennin korjaus, tarkistus/uusiminen VHF antenni 2015 (teräväpiirtoaika).
Lukot vaihdettu 2009.
Ilmavaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu 2008
Liitytty kaukolämpöön 2007.
Saunaosasto remontoitu 2006.
Taloyhtiössä vaihdettu ikkunat ja parvekkeen ovet 1997.
Porraskäytävät maalattu 1992.
Käyttövesiputkistot uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittarit 1989.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
- Piha:
Pihan kunnostus ei vaadi suuria investointeja, mahdollisesti suurten puiden kaato talon nurkalla.
- Perustukset ja runko:
Ei ole havaittavia vikoja eikä vaadi suuria kunnostuksia.
- Julkisivut:
Sokkelin maalaus/kunnostus ajankohtaista 2025-2026 (alustava aikataulu syksyllä 2025). Julkisivun kartoitus/kunnostus tarkastus
ja parvekkeiden kartoitus/kunnostus lähivuosina.
- Parvekkeet:
Kahden asunnon ( A2 ) (B3) parvekkeessa rapaumia. Kunnostus lähivuosina. Parvekkeiden kunnon tarkistus /kartoitus tehty 2024-> parvekkeiden huolto (mm. tasoitus ja maalaus) ajankohtaista lähivuosina 2025-2027 (alustava aikataulu kevät 2026).
- Ikkunat ja ulko-ovet:
Ikkunat uusittu 1997, rappukäytävien ovet sekä ulko-ovet alkuperäiset. Mahdollinen ovien uusiminen lähivuosina ajankohtaista.
- Katto:
Katon kunto tarkistetaan, vuotoja ei ole ollut, rännien puhdistus vuosittain.
- Huoneistojen märkätilat:
Kaikki alkuperäiset kylpyhuoneet remontoitu vuoden 2019 aikana/Polygon Finland Oy. Vanhojen purku asbestityönä/Purkava Oy. Näissä kylpyhuoneissa lisäksi vesimittarilta asti putkien uusiminen sekä vesimittarit uusittu samalla. Asuntojen A7, B 10 ja B 15 kylpyhuoneet remontoitu 2000 luvulla. Asunnoissa B10 ja B15 uusittu 05/2019 kylpyhuoneen lattia ja vaihdettiin lattiakaivoon uusi korokerengas.
- Yleiset tilat:
Saunaosasto remontoitu 2006, kiuas uusittu 2020. Ei suuria korjaustarpeita.
- Vesi- ja viemärijärjestelmä:
Käyttövesiputket uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit 1989. viemäriputkisto: (valurauta, alkuperäinen)Viemäriputkiston saneeraus ruiskuvalutyönä B-rapun osalta 15.10-19.10.2018 ja A-rappu 10.6.2019-18.6.2019. Pohjaviemärin osalta vielä tekemättä, koska yhteinen As Oy Turinan kanssa (lähivuosina?,)
- Sähkö- ja tietojärjestelmä:
Ei ole suunnitelmissa tehdä merkittäviä muutoksia.
- Hissit:
Ei ole tarkoitus rakentaa hissiä.
Muu selvitykseen liittyvä informaatio:
(Aiemmin keskusteltu pistorasian asentamisesta parvekkeille.)
Viemäriverkostoa jouduttiin useamman kerran puhdistamaan tukkeutumien takia ennen viemärisaneerauksen toteutumista/puhdistuksen hoitanut vakka-suomen viemärihuolto.
14.11.2018-23.11.2018 kellarikerroksen vanhojen vesijohtojen asbestieristeiden purku kauttaaltaan, pois lukien lämmönjako huoneen vanhojen vesijohtojen ja laitteiden asbestieristeet.
07/2020
Autokatoksen katto puhdistettu sekä puiden kaatoa autokatoksen ympäriltä.
Urakoitsija Vehmaan Talohuolto.
09/2020
Asennettu uudet tikkaat turvakiskolla sekä purettu vanhat.
(Tikkaat ovat niin pitkät että vaativat turvakiskon. Tikkaat pitäisi aina kiinnittää talon runkoon, mutta nyt se ei ollut mahdollista, koska tiiliverhousta ei hajottettu. Tikkaiden valmistajan ehdotus: laitetaan tuplamäärä jalkoja kiinni tiileen ja ylös jonkinlainen varmistin.) Urakoitsija U:gin Nostokori Oy.
25.6.2024 yhtiökokoksessa keskusteltu kylmiön käytöstä. Kylmiön käyttö ollut vähäistä->ei korjata
enää kun koneisto hajoaa.