Ilokkaankatu 9 B

2023 Vuositakuutarkastukset- ja korjaukset 2024 Vuositakuu korjauksia 2024 Sadevesikaivojen (2 kpl) sulanapitokaapelit

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: Vuositakuu korjauksia Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Mahdolliset hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja ne saattavat poiketa tarjousten hinnoista. YJ 5§ Aurinkovoimala. Yhtiön toimialaan kuuluu 1.3.2021 allekirjoitetun aiesopimuksen ja aiesopimuksessa tarkoitetun yhteisomistussopimuksen tarkoittamalla tavalla vuokraoikeuden nojalla yhdessä muiden sopijaosapuolina olevien asunto-osakeyhtiöiden kanssa hallita Tampereen kaupungin alueella sijaitsevaa kiinteistöä kiinteistötunnus 837-710-1-103) sekä kiinteistölle rakennettavaa aurinkovoimalaa, joka tuottaa sähköä kyseisten asunto-osakeyhtiöiden hallitsemien kiinteistöjen ja rakennusten käyttöön. Aurinkovoimalan tarkoituksena on tuottaa sähköä, josta kohdistetaan Yhteisomistussopimuksessa määritellyllä tavalla tietty prosentuaalinen osuus kunkin sopimuksen osapuolena olevan asunto-osakeyhtiön käytettäväksi. Yhtiön osuus aurinkovoimalan sähkön tuotannosta on yhteensä 229.035kWh kalenterivuoden aikana. Tästä Yhtiölle kohdistetusta Kiintiöstä jyvitetään edellä 4§:ssä mainitulla tavalla huoneistojen käyttöpaikoille yhteensä enintään 86.255 kWh kalenterivuoden aikana. Loppuosa eli yhteensä 142.780kWh Kiintiöstä kohdennetaan yhtiön sähkön käyttöpaikalle. Kiintiöiden ja Kiintiöiden pohjalta määritelty suhteellisten osuuksien laskenta pohjautuu rakennuslupavaiheen energiatodistuslaskelmien mukaiseen arvioituun huoneistojen sähkönkulutukseen, joka on jaettu huoneistojen nettopinta-alojen suhteessa. Aurinkovoimalan todellisesta sähkön tuotannosta yhtiölle kohdistettu osuus jaetaan ensisijaisesti osakkeenomistajien ja huoneistojen käyttöön heille varattujen 4§:ssä ilmenevien jyvitettyjen suhteellisten osuuksien mukaan. Loppuosa yhtiölle kohdistetusta sähkön todellisesta tuotanto-osuudesta käytetään yhtiön yleiseen käyttöön kuten yhtiön hallinnassa olevien yleisten tilojen sähkönkulutukseen. Mikäli huoneistokohtaisen käyttöpaikan sähkön kulutus kalenterikuukauden aikana alittaa kyseiselle huoneistolle jyvitetyn suhteellisen osuuden todellisesta aurinkovoimalan tuottaman sähkön tuotanto-osuudesta, tämä alittava osuus sähkön tuotannosta siirtyy yhtiön sähkön käyttöpaikan käyttöön. Mikäli yhtiön sähkön käyttöpaikan sähkön kulutus alittaa kalenterikuukauden aikana yhtiölle kohdistetun ja huoneistokohtaisilta sähkön käyttöpaikoilta mahdollisesti siirtyneen sähköntuotanto-osuuden, ylijäämätuotanto siirtyy Yhteisomistus-sopimuksen mukaisesti mainittujen sopimusten osapuolten muodostamalle yhteenliittymälle. Yhteenliittymä voi myydä ylijäämätuotannon ulkopuolisille tahoille tai, mikäli myyminen ei olisi tarkoituksenmukaista, vastikkeetta luovuttaa ulkopuolisille tahoille siten kuin Yhteisomistus-sopimuksessa on sovittu. Mikäli huoneiston käyttöpaikan sähkön kulutus kalenterivuoden aikana ylittää 4§:ssä määritellyn Kiintiön, huoneiston haltija maksaa Kiintiön ylittävästä sähkön kulutuksesta sähkönmyyntiyhtiölle. Vastaavasti mikäli yhtiön sähkön käyttöpaikan sähkönkulutus kalenterivuoden aikana ylittää yhtiölle edellä tässä pykälässä määritellyn Kiintiön osuuden, yhtiö maksaa Kiintiön ylittävästä sähkön kulutuksesta sähkönmyyntiyhtiölle. Jos sähkömarkkinamalli tai -lainsäädäntö muuttuu, toteutetaan edellä kerrotut yhtiön ja huoneistojen oikeudet kulloinkin voimassa olevan lain ja markkinakäytännön mukaisesti siten, että lopputulema on mahdollisimman lähellä edellä kerrottuja periaatteita. Huoneiston käyttöpaikka voi tehdä sähkönmyyntisopimuksen valitsemansa sähkönmyyntiyhtiön kanssa, mutta jotta huoneisto pystyy hyödyntämään yhtiöjärjestyksen 4§:n mukaista omaa Kiintiötään, edellytetään tai voidaan edellyttää huoneistokohtaisen sähkösopimuksen tekemistä yhtiön osoittaman sähkönmyynti-yhtiön kanssa tämän sähkönmyyntiyhtiön kanssa sovituin ehdoin. Mikäli kyseiselle huoneiston käyttöpaikalle ei voitaisi kohdistaa sähköä siitä syystä, ettei huoneistolla ole kohdistamisen mahdollistamaa sähkönmyyntisopimusta, kyseinen huoneistokohtainen aurinkovoimalan sähkön tuotanto-osuus siirtyy yhtiölle.