Ilomäentie 7 A
00840, Yliskylä, Helsinki
162 000 € (3 951,22 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Antti Vauromaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Yrittäjä
Uudistuotanto, sijoitusasunnot
ALKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Laajaalo 2h, avok, kph, lasitettu parveke
Loistavalla paikalla sijaitseva ylimmän kerroksen hyväkuntoinen kaksio, jossa on viilennys sekä lasitettu parveke.
Taloyhtiö on liitetty maalämpöön ja putkistosaneeraus on juuri valmistunut.
Meren läheisyys, huippuluokan ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Kauppakeskus Saaren monipuoliset palvelut ovat aivan lähettyvillä. Taloyhtiöstä löytyy myös upea uima-allasosasto. Alue kehittyy vauhdilla ja tulevaisuudessa raitiovaunuyhteys vie suoraan Helsingin keskustaan.
Yhtiö on tehnyt esisopimuksen tonttiosuuden myynnistä rakennusliikkeen kanssa, ja kauppasummalla on tarkoitus kattaa suurin osa putkiremontin kustannuksista. Putkiremonttilainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Hoitovastiketta tullaan toistaiseksi korottamaan siihen saakka, kunnes tonttikauppa on toteutettu.
Myyntiä hoitaa: Vauromaa 0400471805
Oma asunto myymättä? Tarjoa rohkeasti myyntiin!Perustiedot
- Sijainti
- Ilomäentie 7 A, 00840, Yliskylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 10
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 162 000 €
- Myyntihinta
- 158 833,93 €
- Velkaosuus
- 3 166,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 202,95 € / kk (4,95 € / m²), Rahoitusvastike 41 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 243,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 951,22 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta ja marmori
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Kivi
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ilomäentie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oy
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0021
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 5 750 m²
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja, uima-allas, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Laajasalon palvelut
- Koulut
- Laajasalon koulut
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Autotallit
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Autohallipaikat
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 250 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 Hissien uusimisurakka, ulko-oviin asennettu avausmekaniikka esteettömän kulun järjestämiseksi, liuskan rakentaminen A-portaan edustalle, 2015 IV-koneiden uusiminen katolta, molempien portaiden osalta, 2014 hissien korikaapeleiden ja kannakkeiden uusiminen, korin liukupinnat uusittu, pieliraon korjaus, 2012 sauna- ja pesutilojen peruskorjausurakka, 2011-2017, kosteusvauriokorjaukset märkätiloissa (A5 2011, A21 2013, B40 2015, A15 2017), 2011 ilmanvaihtokanavien nuohous, patteriverkoston tasapanotusurakka, lämmitysjärjestelmän linjasulkujen, säätöventtiilien ja patteriventtiilien uusimisurakka
2010 julkisivun parvekkeiden peruskorjausurakka, kosteusvauriokorjaukset huoneistojen A4, A19, A23, B31, B34, B49, B55 ja B59 märkätiloissa, sekä kaikkien kylpyhuoneiden tarkastuskierros suoritettu
2009-2010 julkisivu- ja parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu, 2009 hissin viilutusten ja paneelien korjaus, hissikorin sisustan uudistaminen, 2008 uima-allasosaston korjaushanke, saunojen lauteet uusittu, 2007 auto- ja pihakannen betonikaiteiden kunnostus- ja maalaustyöt, sekä verkko-ovien kunnostus, 2006-2007 julkisivun kuntotutkimus, pihakorjaus ja itäseinän eristys, 2004 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2003 antenniverkon digitalisointi, 2001 yleisten tilojen lukkojen uudelleen sarjoitus, 2000 lämmönsiirrin vaihdettuja katon vedeneristetty, 1995 elementti- ja ikkunasaumaukset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 9.11.2022: LVIS- urakan hankesuunnittelu toteutettiin 2019-2020 ja 1.6.2020 päätettiin hankesuunnitelman hyväksymisestä ja putkiremontin toteutussuunnittelu käynnistettiin vaihtehdon 1. mukaisella kokonaisuudella, ns. perinteinen putkiremontti, jossa kaikkki kylpyhuoneet saneerataan osana hanketta. Hankkeen kilpailutus on käynnissä. Suunnittelukustannusten kattamiseksi on myönnetty valtuudet nostaa 80.000 € uutta lainaa.
Maalämpöhanke. Yhtiössä on selvitetty lämmitysjärjestelmän muutosta kaukolämmöstä maalämpöjärjestelmäksi. Hanke on kilpailutettu erillisenä kokonaisuutena syksyllä 2021. Yhtiökokouksessa 8.12.2021 käsiteltiin hallituksen esitys energiauudistuksesta ja päätettiin maalämpöhankkeen edistämisestä omana erillisenä hankkeena jo ennen putkiremonttia. Urakoitsijaksi on
valittu Ekolämpönen Oy ja urakka käynnistyy keväällä 2022. Hankkeeseen on myönnetty valtuudet nostaa uutta lainaa enintään 350 000 €, laina-aika 12 vuotta. Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen hankeosuus kertasuorituksena 96,886 €/m² tai yhtiön nostamalla lainalla ja
pääomavastikkeella, jolloin uusi pääomavastike enintään 0,794 €/m²/kk.
Täydennysrakentamishanke
Ylim. yhtiökokouksessa 29.9.2020 päätettiin asemakaavamuutoksen myötä llomäentie 7 edustalle sijoittuvan määräalan ja siihen saatavan uuden rakennusoikeuden myynnistä ja päätettiin myöntää valtuutus isännöitsijälle kiinteistökaupan esisopimuksen ja lopullisen kauppasopimuksen solmimiseksi T2H Oy:n kanssa tai määräämänsä yhtiön lukuun, enintään 3150 m2 kokoisen määräalan myymiseksi. Kauppahinta määräytyy asuinrakentamisen mahdollistavan asemakaavan mukaisen rakennusoikeuden (k-m2) mukaan siten, että yksikköhinta on 750 €/k-m2. Kauppahinta maksetaan Yhtiölle kokonaan kaupantekotilaisuudessa. Päätettiin myöntää valtuutus isännöitsijälle asemakaavamuutokseen
liittyvän maankäyttösopimuksen solmimiseksi Helsingin kaupungin kanssa.