Ilotulitustie 20 B
00930, Marjaniemi, Helsinki, Helsinki/Itäkeskus
3h+k+s
259 000 € (3 177,91 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Madhu Bhandari, Myyntineuvottelija
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja tilava kolmio – oma sauna, täydellinen sijainti
Tämä koti hurmaa heti ovella: avara ja luonnonvaloa tulviva olohuone yhdistyy sulavasti ruokailutilaan ja keittiöön, luoden kutsuvan ja yhtenäisen kokonaisuuden. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat tilaa sekä rauhaa, ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna kutsuu rentoutumaan. Kodista löytyy myös erillinen WC ja käytännöllinen vaatehuone.
Asunto sijaitsee Hitas-yhtiössä, mikä takaa kohtuuhintaisuuden ja vakaan asumisen pitkälle tulevaisuuteen.
Sijainti on erinomainen – vain kivenheiton päässä odottavat Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ja Eastonin kaupat. Päiväkoti on noin 400 metrin päässä ja lähin koulu alle kilometrin päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheillekin.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: lähimmälle bussipysäkille on noin 160 metriä, raitiovaunu kulkee puolen kilometrin päässä ja metroasemalle kävelee reilussa 600 metrissä.
Luontoa arvostavalle alue tarjoaa paljon – kävelyetäisyydellä avautuvat Marjaniemen siirtolapuutarhan tunnelmalliset polut, hiekkarannat ja Roihuvuoren merenrantareitit, jotka tuovat tasapainoa kaupunkielämään.Perustiedot
- Sijainti
- Ilotulitustie 20 B, 00930, Marjaniemi, Helsinki, Helsinki/Itäkeskus
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / -
- Rakennusvuosi
- 1998
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 250 074,36 €
- Velkaosuus
- 8 925,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 586,80 € / kk (7,20 € / m²), Rahoitusvastike 51,07 € / kk (0,63 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 637,87 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 45 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 177,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- autohallipaikka
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesukone ja kuivausrumpu ei kuulu kauppaan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, bidee-suihku, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siisti sauna jossa sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Tähtisadeaukio
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän puhelin
- 093436240
- Tontin pinta-ala
- 1 740 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 47 975,93 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2096
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto ja siivous Kotikatu Oy. Autohallin eli Tulisuontien Pysäköinti Oy:n kiinteistönhuolto vaihtui 1.10.2024. Uusi huoltoyhtiö on Linnavuoren Huolto Oy. Huoltoyhtiö vastaa pysäköintitalon huollosta, pienkorjauksista jne. Autohallin isännöinnist on vastannut Retta Palveluyhtiöt. Ko. isännöintiyritys vastaa autohallin hallinnoimisesta, lukitusjärjestelmän muutoksista ja suuremmista korjaushankkeista jne.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.5.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl, väestönsuoja/irtaimistovarasto, talopesula ja kuivaushuone
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Leikkipuisto 3 min kävellen (176m)
- Koulut
- Koulu 16 min kävellen (1,1km)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kts. Asunto Oy Tähtisade kunnossapito-/ korjaussuunnitelma v. 2025->, joka on esitetty yhtiökokouksessa 27.5.2025 ja merkittty tiedoksi. 2025 lämmönvahtimien uusinta ja ptteriverkoston tasapainotus 2026 parvekkeiden valokatteiden uuisnta / korjaus 2026 iv-koneiden uusinta 2027 patteriverkoston korjaustyöt / lämmitysjärjestelmän säätötyöt 2 0 2 8 --- 2029 sokkelien saumakorjaukset, bitumikermikatteen korjaus Muut pienmmät huolto / korjaushankkeet 2025-2029 kuntoarvion ja märkätilojen kuntoarvion päivitys parvekkeiden korjausarvio parvekelaattojen liitoossaumojen uusiminen patteriverkoston saato julkisivun puuverhouksen huoltomaalaus ulko-ovien huoltomaalaus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 462 987 €
Tehdyt remontit
Kuntoarviossa havaitut korjaukset on tehty 2013. Kattojen ja parvekkeiden tiivistyskorjauksia 2019.
2011 Katon korjaus, Lokkipiikkien asennus katolle
2012 Huoneistoihin A7, A15, A19, A20 ja B29 suoritettu märkätilakorjauksia, Leikkipaikan korjauksia
2013 Huoneistoihin A1, A4, A5, A12, B22, B31 ja B39 ja suoritettu märkätilakorjauksia, B-portaan hissin korjaaminen,
Kuntoarvio ja uusi energiatodistus, Alapohjan siistiminen
2014 Huoneistoihin A8, A10, A18, B21, B27, B32 ja B33, B34, B36 ja B38 suoritettu märkätilakorjauksia, Pohjaviemarin ja
salaojien huuhtelu, Talopesulan kuivausrummun korjaus, B-portaan viemärilinjan rassaus, Paineenalennusventtiilin uusinta, SPK palokatojen asennus
2015 Julkisivukorjauksia sisältäen elementtisaumat ja maalaukset
2016 Porraskäytävien valokatkaisimien uusiminen
2017 Porrashuoneiden ja kellaritilojen seinien maalaus, Märkätilakorjaus
2019 Kattojen ja parvekkeiden tiivistyskorjauksia
2021 Vaestonsuojan tiiveyskoe
2022 Ikkunoiden huoltokierros, Pystyviemärien ja asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus,
Kylpyhuoneurakan (7 kylpyhuonetta) suunnittelu, Väestönsuojan tarvikkeiden päivitys
2023 Kylpyhuoneurakka (7 kylpyhuonetta), vesikaton peltiosuuden huoltomaalaus, iv-järjestelmän puhdistus ja säätö,
latauspisteiden rakennus pihan kahteen autopaikkaan
2023 ikkunoiden huoltokorjaus
2024 Hissien kuntokartoitus
2024 kahden parvekkeen valokatteen uusiminen
2024 vesikaton paikkakorjaus B-rapun kohdalla
2025 Palovaroittimet uusittu kaikkiin asuntoihin
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
Kts. Asunto Oy Tähtisade kunnossapito-/ korjaussuunnitelma v. 2025->, joka on esitetty yhtiökokouksessa 27.5.2025 ja
merkittty tiedoksi.
2025 hissi remontti,
2025 lämmönvahtimien uusinta ja ptteriverkoston tasapainotus
2026 parvekkeiden valokatteiden uuisnta / korjaus
2026 iv-koneiden uusinta
2027 patteriverkoston korjaustyöt / lämmitysjärjestelmän säätötyöt
2 0 2 8 ---
2029 sokkelien saumakorjaukset, bitumikermikatteen korjaus
Muut pienmmät huolto / korjaushankkeet 2025-2029
kuntoarvion ja märkätilojen kuntoarvion päivitys
parvekkeiden korjausarvio
parvekelaattojen liitoossaumojen uusiminen
patteriverkoston saato
julkisivun puuverhouksen huoltomaalaus
ulko-ovien huoltomaalaus