Ilpoistenrinne 22
20740, Katariina, Turku
mh+oh+k+kph+s+wc+kht+alakerran harrastetila+avoin vintti
318 000 €
159 m²
Tätä asuntoa myy Katriina Remahl, Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä omakotitalo loistavalla sijainnilla Katariinassa – oma 1067 m² tontti!
Alkujaan vuonna 1938 rakennettu omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä Katariinan alueella. Oma, reilunkokoinen tontti tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin puutarhanhoitoon kuin pihapiirin kehittämiseen.
Taloa on laajennettu ja saneerattu 2000-luvun alussa. Keskikerroksessa sijaitsevat pääasialliset asuintilat, ja laajennuksen myötä myös alakertaan on saatu virallista asuintilaa. Yläkerrasta löytyy avaraa ja monikäyttöistä tilaa, jota voi hyödyntää esimerkiksi työ- tai harrastetilana.
Kohteen kunto on tyydyttävä, joten se tarjoaa hyvän mahdollisuuden remontoida ja päivittää juuri omien toiveiden mukaiseksi – tässä talossa on potentiaalia!
Sijainti Katariinanlaaksossa on erinomainen: alue tarjoaa upeat ulkoilumaastot luonnon keskellä ja keskustan sekä Skanssin monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan arjen.
Lisätiedot ja esittelyt: Katriina Remahl, 040 300 2311, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ilpoistenrinne 22, 20740, Katariina, Turku
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 159 m²
- Muu pinta-ala
- 18 m²
- Kokonaispinta-ala
- 177 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirustusten mukaan kerrosala vanhalle osalle on 43 m2 ja laajennukselle 134 m2, kokonaiskerrosala 177 m2. Alakerran kerrosala on 35,5 m, keskikerroksen 100,5 m2 ja ullakkokerroksen 41 m2. Huoneistoala vanhalle osalle 38,5 m2 ja laajennetulle osalle 120,5 m2. Virallista asuinpinta-alaa ei ole määritelty. Kauppaa ei tehdä pinta-alaperusteisesti vaan kohde myydään kokonaisuutena.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1938
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Asuinrakennusta saneerattu ja laajennettu v. 2003-2008, mm. alakertaan on laajennettu asuintilaa.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 318 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 375,41 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö ja vesi-ja viemäriliittymän maksut kulutuksen mukaan. Jätehuolto kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus nykyisellä asukkaalla n. 10 000 kWh/ v. Kiinteistövero vahvistettu v. 2024.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoinen kaapisto, työtasot laminaattia, tiskipöytä terästä, lattia laminaattia. Jääkaappi, vanhempi jääkaappi, missä pakastelokero, induktioliesitaso, uuni, astianpesukone. Osa kodinkoneista uusittu n. v. 2022.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone rakennettu laajennuksen yhteydessä v. 2003. Suihku, allas, käynti saunaan.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Keskikerroksessa wc. Wc-istuin, allas.
- Makuuhuoneet
- Yksi makuuhuone keskikerroksessa, kaapisto. Yläkerrassa avointa tilaa , mahdollisuus sisustaa vaikka kahdeksi makuutilaksi. Alakertaan rakennettu asuintilaa laajennuksen yhteydessä, nyt harrastetilana, tila mihin voi sisustaa vaikka makuuhuoneen.
- Olohuone
- Olohuone uuden ja vanhan osan puolella. Lattia laminaattia, katto paneloitu, seinät maalattu. Takka. Ilmalämpöpumppu.
- Kodinhoitohuone
- Alakerrassa kht tilaa pesukoneelle. Lattia laattaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yläkerrassa matalaa ullakkotilaa, alakerrassa erilaista säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät, katto paneloitu, lauteet. Sähkökiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Korjaushistoria: Laajennustyön jälkeen ei ole tehty merkittäviä korjauksia. Laajennukseen liittyvät työt vielä vähäisesti kesken. Suomen Rakennusasiantuntijat Oy Mika Salminen kuntotarkastusraportti 29.8.2025. Raportti välittäjältä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Nurmikkopihaa, rinne, istutuksia . Tontti rajoittuu kaupungin puistoon.
- Muut tilat
- Eteinen, kaapisto ja naulakko.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Loistava sijainti, hyvien yhteyksien varrella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 067 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatteri Kustannukset: 10000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Rakennusoikeus
- 213
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.9.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- Piharakennus, huonokuntoinen vanha saunarakennus, missä sanuna ja pesuhuone purettu, nyt kylmää varastotilaa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät pyörätiet, Fölli-linjat
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Katariinalaakson ulkoilureitit ja Ispoisten uimaranta lähellä.
- Palvelut
- Katariinalaakson ja Ilpoisten ja Koivulan lähipalvelut.
- Koulut
- Katariinalaakson ja Ilpoisten koulut
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Turun kaupunki.
- Kuntotarkastus tehty
- 29.08.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Välttäväkuntoinen kylmä varastorakennus entinen pihasauna.
Tehdyt remontit
Alkuperäistä rakennusta laajennettu vuosien 2003-2008 välillä. Samalla saneerattu rakennusta mm. katto uusittu, ikkunat uusittu, käyttövesiputket uusittu.