Ilpoistentie 43 A
20740, Ilpoinen, Turku
3h+k+s+vh x2+terassi
209 000 € (2 714,29 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Tapio Arvo, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallinen ja luonnonläheinen rivitalokolmio Ilpoisissa
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn rivitalokolmioon Turun Ilpoisissa!
Huoneiston kylpyhuone on juuri valmistunut remontista ja muilta osin huoneisto on siistissä kunnossa. Olohuoneesta on käynti poikkeuksellisen suurelle ja vehreälle takapihalle, josta löytyy myös reilunkokoinen terassi, jolla nauttia aurinkoisista päivistä.
Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, runsaasti säilytystilaa kahden vaatehuoneen sekä kaapistojen ansiosta. Lisätilaa löytyy erillisestä ulkovarasto, joka sijaitsee huoneiston edessä. Myös auton saa kätevästi katospaikalle aivan sisäänkäynnin eteen.
Ilpoisten alue on arvostettu ja viihtyisä asuinympäristö, jossa yhdistyvät rauhallinen tunnelma ja hyvät palvelut. Lapsiperheille alue tarjoaa turvalliset kasvuolosuhteet, sillä läheltä löytyvät sekä Ilpoisten päiväkoti että alakoulu. Lähietäisyydeltä löytyy myös useampi ruokakauppa ja esimerkiksi kauppakeskus Skanssi palveluineen.
Alueen vetovoimaa lisäävät monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Luolavuoren metsät ja lähistön ulkoilureitit kuten Katariinanlaakson luonnonsuojelualue, houkuttelevat liikkumaan ja virkistäytymään, ja lisäksi alueella on ulkokuntoilulaitteita vapaassa käytössä.
Keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa hyvien bussiyhteyksien ja sujuvien pyöräilyreittien ansiosta.
Tämä koti on erinomainen valinta niin perheelle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa luonnonläheistä ympäristöä, helppoa arkea ja rauhallista asumista lähellä keskustaa.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikanpäälle tutustumaan!
Tapio Arvo
044 9793099
[email protected]
Pyydä myös välitystarjous nykyisen kotisi myynnistä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ilpoistentie 43 A, 20740, Ilpoinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, liesi (keraaminen), liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Lasikuitutapetti ja laatta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone kokonaan uusittu 2025. Varustus: suihku, peilikaappi, pesuallas, hana, allaskaappi, wc-istuin, bidee, pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on vaatehuone ja toisessa lisäksi vaatekaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuoneita 2kpl
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lattia ja vesieriste uusittu 2025.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone on juuri uusittu. Muilta osin huoneisto on siistikuntoinen. Huoneistossa tehty olohuoneen ulkoseinää koskeva kartoitusraportti Varsinais-Suomen kiinteistökuivaus Oy:n toimesta. Seinän rakenteessa ei havaittu kosteutta, mutta seinä rakenteen läpi havaittiin ilmavuotoja. Taloyhtiö korjaa seinän alaosan vaadituilta osin lokakuussa 2025.
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Katariinankolmio
- Isännöitsijätoimisto
- 2MK Turku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tommi Sällylä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0413179839
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on 5000 euron luotollinen tili Nordeassa. Limiittiä käytetty 3537,39 euroa (1.10.2025)
- Tontin pinta-ala
- 4 759 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kunnossapitovastuu Yhtiöjärjestys 17. pykälä: Korjaus- ja kunnossapitovastuun osalta noudatetaan Asunto-osakeyhtiölakia ja kyseisen lain tarkennuksena Suomen Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkos kuitenkin isllä poikkeuksella, että osakkaalle kuuluu seuraavat vastuut Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukosta poiketen: - huoneistojen väliset raja-aidat -osakkaan itsensä rakentamat patiot ja terassit.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.4.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen voimassaoloaika on umpeutunut.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka ja pihapaikka asunnon edustalla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 9 kpl. (Jokaisella huoneistolla edessä autokatospaikka.)
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 240 319 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1997 Elementtien saumaus
2002 Ikkunaremontti
2002 Salaojat osittain uusittu
2013 Lämmönvaihdin uusittu
2014 Pohjaviemäri uusittu ja kannakoitu as.3 - 4 rajalle
2016 Varastojen ja autokatosten kattolaudoitukset ja katemateriaali uusittu
2017 Salaojat tarkastettu
2017 - 2018 Väliaidat uusittu
2019 Katon pinnoitteen, vesikourujen ja syöksyjen uusiminen
2020 Varastojen seinät
2020 Päätyjen elementtisaumat uusittu
2022 Päätyjen etelänpuoleiset elementtisaumat korjattu+ as.5 päädyn alin tiilirivi
2022 IV-puhdistus, mittaus ja säätö
2023 Lämmitysverkoston säätö ja huolto
2024 Julkisivun elementtisaumojen ja ovien karmisaumojen uusiminen
2025 As.2 Kylpyhuone remontin vesieristys taloyhtiön toimesta, syy vesivahinko
2025 Paisuntasäiliön vaihto
Tulevat remontit
Lähivuosien suositellut korjaustoimenpiteet:
Välittömästi korjattavat puutteet:
-2025 A5 makuuhuoneen seinän ja lattian kosteuskartoitus
Toimenpiteet vuosina 2024-2028:
-2025 Pensaiden siistiminen ja lyhentäminen (tehdään 10/2025)
-Yläpohjan lisäeristys
-Sähkökapasiteetinkartoitus