Iltapäiväntie 6 C
02210, Olari, Espoo
5h+k+sauna
331 000 € (2 735,54 € / m²)
121 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ETSITKÖ VIIHTYISÄÄ 1-TASOISTA HUONEISTOA,
joka kutsuu koko perhettä nauttimaan kodista ihan joka päivä.
Arvostatko hyviä kauppakeskus- ja muita palveluja sekä koulujen läheisyyttä?
MEILLÄ ON LOISTAVA EHDOTUS:
Rauhallisella paikalla Olarin keskipisteessä on tarjolla koti, jossa viihtyy koko perhe.
-Huoneisto tarjoaa mainion tilaisuuden remonttitaitoiselle toteuttaa - tyylikkään kodin itselle-
1-tasoinen asunto vähäisillä kynnyksillä ja ulkoaskelmilla on mainio ratkaisu liikuntaesteisille.
Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu saa perhe-elämän arjen rullaamaan mukavasti.
Huomaathan, että makuuhuoneet ovat tasapainoisen kokoiset ja ne on sijoiteltu erilleen kauas toisistaan, huomioiden yksityisyyden tarve ja oma rauha. Vaatehuone auttaa pitämään tavarat pois asuintiloista ja tilat pysyvät viihtyisämpinä.
Olohuoneesta avautuu hyvin harkitusti yhteys päivä- ja ilta-aurinkoiselle terassialueelle.
Aurinkoisella terassilla nautitaan omasta rauhasta ja sille mahtuu grillimestarin estradi ja iso ruokailupöytä sekä aurinkotuoleja. Suojaisalle pihalle asettuu hienosti, vaikka trampoliini tai tenavien inkkariteltta.
TALOYHTIÖ OMALLA TONTILLA
Hoidettu (mm. salaojat) kaukolämpötaloyhtiö.
Jokaisella on käytössä yksi pihaautopaikka ja lisäksi autokatospaikka, jolloin talviajan aamukiireen työläs tuulilasin jäänpoisto jää kätevästi pois. Vesi- ja autopaikkamaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen.
PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET
Monelle perheelle on tärkeää rauhallinen sijainti, hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Lähin kauppa Olarin 7/24 h Prisma on 5 minuutin kävelyetäisyydellä. Läheisessä kauppakeskus Isossa Omenassa on yli 200 erikoisliikettä, erinomainen päivittäistavarakaupan tarjonta ja monipuolinen valikoima yksityisiä sekä julkisia palveluita.
Lapsiperheille löytyvät monipuoliset päiväkotimahdollisuudet, mm. Montessori-leikkikoulu ja englanninkielinen päiväkoti sekä kielikylpypäiväkoteja. Olarin alueen suositut koulut ovat lähietäisyydellä: Päivänkehrän koulu, Steiner-koulu, Olarin yläaste ja lukio sekä ruotsinkieliset Mattlidenin ala- ja yläaste sekä lukio.
LUONNON- JA LIIKUNNANHARRASTAJAN UNELMASIJAINTI
Vain muutaman sadan metrin päässä avautuvat keskuspuiston upeat kävelyreitit ja talvisin auratut ladut. Kesäisin keskuspuistoon voit lähteä sieni- ja marjametsään tai vaikkapa lenkkeilemään tai pyöräilemään kauniisiin metsämaisemiin sekä Olarin pururadalle.
Lisäksi viereisen Matinkylän alueelta löytyy mm. useita urheilukenttiä, jää- ja uimahalli.
[email protected] 0451338888. Vapautuu nopeasti.
Perustiedot
- Sijainti
- Iltapäiväntie 6 C, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 121 m²
- Kokonaispinta-ala
- 121 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 331 000 €
- Myyntihinta
- 302 788,41 €
- Velkaosuus
- 28 211,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 653,40 € / kk (2,70 € / os.), Rahoitusvastike 217,80 € / kk (0,90 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 871,20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 735,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen - Autopaikkamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi ((sähkö)), ja liesituuletin ((suodattimella))
- Liesi
- Sähköliesi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja muovimatto
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto (4 m2)
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Oma vehreä piha
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nuolensulka
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Paula Elliott
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103276429
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys: 16 § kunnossapitovastuu. Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat niin, että huolehtii ja kustantaa itse huoneiston sisäiset pintamateriaalien maalaus-, puhdistus-, korjaus- ja uusimistyöt sekä huolehtii itse huoneiston ulkopuolisien, maalattujen tai muilla suoja-aineilla käsiteltyjen, pintamateriaalien, parvekkeen ja aitojen pintakäsittelyn kunnosta. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa huoneiston vesikalusteista, liesikuvusta ja parvekkeen alapuolisesta sekä ulko-oven edustan katemateriaalista. Osakkeenomistaja vastaa myös itse niistä vaurioista ja vahingoista, jotka aiheutuvat em. rakennusosien huolenpidon laiminlyönneistä. - Yhtiökokous 01.06.2021 mm. ilmalämpöpumpun asennukseen myönnettiin lupa
- Tontin pinta-ala
- 3 593 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.10.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Raksystems Insinööritoimisto Oy
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 124, 520, 531, 533 (alle 3 min kävely), 121, 125, 133, 159 (alle 12 min kävely) Helsingin rautatieasemalle noin 40 min yhdellä linja-autolla. Matinkylän (Iso Omenan) metroasemalla noin 7 min linja-autolla tai 16 min kävely. Lähde: HSL, Reittiopas
- Paikallistiedot
- - Olarin Prismaan vain 2-3 min kävely - Kauppakeskus Iso Omenaan n. 10 min kävely, jossa on jopa 220 liikettä, yli 50 ravintolaa ja kahvilaa sekä kattavat kunnalliset palvelut terveysasemasta kirjastoon - Matinkylän uimahalli, Olarin asukaspuisto, Espoon keskuspuisto - Lukuisat leikkipuistot, hiekkakentät ja ulkoilureitit lähettyvillä
- Palvelut
- - Prisma Olari (= lähikauppa) - Prisma ja K-Citymarket Iso Omena - Lidl ja Tokmanni Olari
- Koulut
- - Kuitinmäen koulu (luokat 1-9) - Päivänkehrän koulu (luokat 1-6) - Olarin koulu (luokat 1-9) - Espoon Steinerkoulu (luokat 1-9 ja lukio)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Katettu autopaikka + avopaikka (yhtiöjärjestys)
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja on yhtiössä 22 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Espoon yleiskaava 2060 mm. vieressä on raideliikenteen yhteyden ohjeellinen sijainti, joka tarkentuu hankesuunnitelman yhteydessä. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060 Vireillä olevat asemakaavat mm. - Komeetanristin korttelialue (vieressä). Autopaikkojen korttelialueen muuttaminen asuinkerrostalojen kortteliksi. Kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta syyskaudella 2025. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/komeetanristin-korttelialue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 300 000 €
Tehdyt remontit
1997 Vesikatteet uusittu
2002 Puiset julkisivulaudoitukset uusittu
2007 Pihan kulkureitit kunnostettu, kaukolämmönvaihdin uusittu
2008 Patteriventtiilit vaihdettu
2012 Huippuimureiden uusiminen, kanavien nuohous ja säätö
2012–13 Aitojen ja julkisivulaudoituksien huoltokäsittelyt
2015–16 Ulkoseinien, kantavien väliseinien ja huoneistojen välisten kantavien rakenteiden uusiminen ja eristysten sekä levytysten uusiminen seinien alaosista
2015–16 Pesuhuoneiden seinien ja lattian vedeneristysten sekä laatoituksien uusiminen
2015–16 Korjaustöiden yhteydessä osa vesijohdoista uusittiin (asennettu pesuhuoneen ja saunan kattorakenteisiin)
2015–16 Pesuhuoneiden lattiakaivot uusittiin peruskorjauksen yhteydessä, pesuhuoneiden vesikiertoisen lattialämmityksen vaihtaminen sähköiseksi
2017 Salaojaremontti, viemäreiden puhdistus ja kuvaus
2017–18 Piha-aitojen maalaus ja kunnostus
2018 Keittiön ikkunapeltien uusiminen osassa huoneistoja, kattoviemärin sukitus huoneistossa B 4
2020 Ikkunoiden sekä takapihan ja parvekkeiden ovien tarkastaminen ja huoltaminen
2020 Parvekkeiden tukipuiden tarkastaminen ja huoltaminen
2021 Latausinfran rakentaminen 11 autopaikalle, vesikaton kuntokartoitus
2022 Rapautuneiden tiilien vaihto/korjaus
2022 Huippuimureiden puhdistus talkoovoimin, puuosien kunnostamista/huoltomaalausta
2024 A-talon ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen ja säätö remontin jälkeen
2024 Valokuitukaapelin asennus kaikkiin asuntoihin
2024 A1 ja A2 kokonaisvaltainen korjaus A1 vesivahingon jäljiltä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025–2029:
2025 Auto- ja jätekatoksen huoltomaalaus, puuaitojen huoltomaalausta myös sisäpihojen puolelta, parvekkeiden huoltomaalausta, sokkelipinnoitteiden paikkakorjaus, puuston ja pensaitten karsimista rakennusten ja salaojien lähistöltä
2025 Julkisivuverhouksen puuosien huoltaminen A-talon parvekkeiden osalta (arvio 700 €), patteriverkoston vuodonetsintä ja korjaus (arvio 5.000 €)
2026 Lämmönjakokeskuksen huoltotarkastus ja mahdollinen uusinta, lämmityksen perussäätö (sisältää patteriventtiilien ja termostaattien uusimisen) (arvio 40.000 €)
2027 Ilmanvaihtojärjestelmän koneiden uusiminen tarvittaessa (arvio 10.000 €)
2028 Vesikatteiden mahdollinen uusiminen ja palokatkojen rakentaminen (arvio 100.000 €), kattokupujen uusiminen (arvio 8.000 €)
2029 Avoin