Iltatähdentie 1 A
90630, Talvikangas, Oulu
5h,k,kph,s,khh,2wc,vh,aula,var,at,ap
258 000 € (2 055,78 € / m²)
125,5 m²
Tätä asuntoa myy Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Suuri neljän makuuhuoneen 125,5 m² paritalokoti huippusuositulta Talvikankaalta!
Tervetuloa Iltatähdentielle, tähän vuonna 2007 valmistuneeseen upeaan kotiin! Kodista on pidetty poikkeuksellisen hyvää huolta, ja niin huoneiston kuin yhtiönkin remontit on tehty asianmukaisesti ja ajallaan. Suurimmat huoneistoremontit on tehty vuonna 2022, jolloin koko keittiö on uusittu kvartsitasoineen ja kodinkoneineen (Puustelli). Samana vuonna on uusittu portaat kokonaan sekä tuulikaapin, eteisen sekä kodinhoitohuoneen kalusteita. Myös alakerran wc:n ja pesuhuoneen kalusteita/ovia on uusittu vuonna 2020-2022. Yläkerran kaideväli on lasitettu akustiikan ja turvallisuuden parantamiseksi vuonna 2019.
Pohjaratkaisultaan koti on todella toimiva. Alakerran olohuone/keittiö on reilun kokoinen, ja korkea tila tuo tilaan valtavasti valoa. Arjen sujuvoittamiseksi etuterassilta on sisäänkäynti myös kodinhoitohuoneen kautta, joten tila toimii tarvittaessa mainiosti myös arkieteisenä. Alakerrassa sijaitsee yksi makuuhuoneista, ja loput kolme yläkerrassa. Myös yläkerran aula on käytännöllinen tila esimerkiksi työpisteelle.
Yhtiö on niin talouden kuin kunnossapidonkin osalta todella hyvin hoidettu, ja hoitovastiketaso on hyvin maltillinen muihin vastaaviin yhtiöihin nähden (3,5 €/m²). Kaikki tarvittavat remontit on tehty ajallaan, joten tuleville vuosille ei ole kertynyt tarvetta tehdä kerralla suuria, kustannuksia aiheuttavia korjauksia.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ilmanvaihto hoituu koneellisesti, ja kesähelteillä viilennyksestä huolehtii yläkertaan asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Huoneiston hintaan kuuluu autotalli sekä autopistokepaikka. Yhtiössä on toteutettu vuonna 2022 sähköautojen latausinfra, joten latausaseman asentaminenkin onnistuu yhtiön laatimien edellytysten mukaisesti.
Sijainniltaan Iltatähdentie on mainio. Sijainti on lähes Talvikankaan perällä omassa rauhassa, kuitenkin siten, ettei esimerkiksi autolla mene keskustaan kuin noin vartti, ja bussillakin alle puoli tuntia, koska lähin pysäkki löytyy ihan yhtiön edustalta. Hönttämäen koululle on matkaa noin 1,4 km (luokat 1–6) ja Talvikankaan koululle noin 1,5 km (luokat 1–9).
Tätä kotia esitellään ensimmäisen kerran yksityisesittelyin sunnuntaina 29.6.
Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti!
Lue lisää: https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Iltatähdentie 1 A, 90630, Talvikangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 125,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 258 000 €
- Myyntihinta
- 256 061,19 €
- Velkaosuus
- 1 938,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 439,25 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 46,65 € / kk (0,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 485,90 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 055,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2022 (Puustelli) sis. lattialaatoitus. Samalla suljettu keittiön ja eteisen välinen oviaukko.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2020), erillisuuni (2022,pyrolyysi), liesituuletin (2022), astianpesukone (2022, integroitu), aamiaiskaappi (seinähylly), ja liesi (2022)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneen oven vaihto lasiseen sekä ovenkarmien uusiminen 2022. Kosteiden tilojen kiinteitä valaisimia uusittu 2024. Silikonisaumat uusittu 2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (x2)
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc:n allaskaappi, peili ja korkea kaappi uusittu 2020.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Portaat uusittu 2022 (lappiporras). Korkeiden ikkunoiden sälekaihtimet huollettu ja korjattu 2024.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneen tasot ja kaappien ovet uusittu 2022 (Puustelli)
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen varasto ulko-oven edessä. Yhteisessä lämpimässä väestönsuojassa huoneistolle varattua varastointitilaa. Kiinteät kaapistot. Vaatehuone (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan).
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja uusittu 2022
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Yläaula (kaideväli lasitettu 2019, ilmalämpöpumppu asennettu 2020). Tuulikaapissa ja eteisessä kiinteät kaapistot (tuulikaapin ovet ja tasot, eteisessä koko kaapisto 2022, Puustelli).
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinäpintoja maalattu vuosien varrella
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, verhokiskot- ja tangot. Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Oulun Talvilehto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Oulu
- Isännöitsijän nimi
- Ossi Räbinä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 8080
- Tontin pinta-ala
- 11 552 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
- Tontin vuosivuokra
- 22 176 €
- Vuokra-aika päättyy
- 21.12.2065
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtokone
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja (lämpimässä väestönsuojassa jokaiselle huoneistolle varattu varastointitilaa) ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.12.2030
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset! Lähin bussipysäkkin aivan vieressä, josta esimerkiksi keskustaan alle puolessa tunnissa. Autolla keskustaan noin vartissa.
- Palvelut
- Sale Talvikangas 1,4km. K-Market Hönttämäki 1,6km. Citymarket Rusko 3,5km.
- Koulut
- Talvikankaan koulu 1,5km. Hönttämäen koulu 1,5km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Molemmissa autopaikoissa mahdollisuus asentaa sähköauton latausasema yhtiön määrittämien edellytysten mukaisesti. Myös hidaslataus on sallittua yhtiön määrittämien reunaehtojen puitteissa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kukin osakeryhmä oikeuttaa yhden autotallin ja yhden autopaikan hallintaan.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
- Kosteusmittaus tehty
- 30.09.2024
Tehdyt remontit
2025: Lämmitysjärjestelmän uudelleen tasapainotus/säätö. 2024: Ulko-ovien lukituksen uusiminen. G14, H16, L24 Kondenssivuotojen korjaus. Raja-aidan korjaus ja maalaus tarpeellisilta osiltaan. 2023: Käyttöveden lämmönsiirtimen uusittu. Pihapuiden kaadot. Grillikota varusteineen. 2022: Asuntojen termostaattien ja toimilaitteiden vaihto. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Pihan kunnostus. Leikkivarusteiden huoltomaalaus. Sähköautojen latausasemat. Kattopinnoitteiden kunnostus suunnitelman mukaan. 2021: Raja-aitojen kunnostusmaalaus. 2020: Ulkovalaisimien uusiminen. 2018: Salaojien huuhtelu. Väestösuojan valaistus uusittu. Kattojen kuntoraportti ja korjaukset. Keittiön allaskaappien tarkastukset. 2017: IV-nuohous. Julkisivujen maalaus. Yläpohjan eristeiden korjaus. 2016: Lämmitysjärjestelmän pumpun vaihto, lämpimän veden toimilaitteiden vaihto.
Tulevat remontit
2025: palovaroittimien uusiminen. Palovaroittimien kunnossapitovastuu taloyhtiölle 1.1.2024 alkaen, siirtymäaika 31.12.2025 asti. Ikkunoiden käynnin sovitus ja tiivistäminen, tarpeen mukaan. Taloyhtiö vastaa ulkopuolen ikkunoista. Iistutuksia, ym. Pihan viihtyvyyden parantaminen. 2026: kiipeilyteline, ym. leikkivälineitä piha-alueelle. 2027: IV nuohous. 2028: väestösuojan seinien ja lattioiden maalaus. 2029: kuntoarvio.