Valoisa olohuone.
Iltatie 19 D
01670, Vantaanlaakso, VANTAA, Vantaa
3h+k+vh+sauna, katettu terassi, aidattu piha
199 000 € (2 426,83 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen rivitaloasuntoon Vantaanlaaksossa! Tämä 82 neliömetrin asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun yhdessä kerroksessa. Asunto on rakennettu vuonna 1984, ja se on säilyttänyt siistin kuntonsa vuosien varrella.
Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, josta on käynti aidatulle pihalle – täydellinen paikka rentoutua tai nauttia kesäpäivistä. Lisäksi on kaksi mukavankokoista makuuhuonetta, toisen yhteydessä vaatehuone. Käytännöllinen keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Oma ikkunallinen sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.
Sijainti on rauhallinen ja vehreä, lähellä metsää, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen luonnonläheisyyttä arvostavalle. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähimmälle juna-asemalle on noin 2 kilometriä ja bussit kulkevat kätevästi läheltä. Alueella on hyvät palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja ostoskeskukset, jotka sijaitsevat lähietäisyydellä. Auton voi säilyttää oman asunnon sisäänkäynnin vieressä.
Asunto Oy Tertun-Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten kylpyhuoneiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän parannukset. Tulevat kattoremontit on suunniteltu huolella, mikä lisää asunnon arvoa tulevaisuudessa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Perustiedot
- Sijainti
- Iltatie 19 D, 01670, Vantaanlaakso, VANTAA, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 198 692,39 €
- Velkaosuus
- 307,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 344,40 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 56,80 € / kk (0,69 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 401,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 6 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 0 €
- Neliöhinta
- 2 426,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneet
- Kaksi mukavankokoista makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti
- Näkymät
- Avarat
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tertun-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Leppänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 09.06.2025: päätettiin antaa hallitukselle valtuutus tarkastaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin yksimielisesti vesikatteiden uusimisen toteutussuunnittelun kilpailuttamisesta ja käynnistämisestä hallituksen esityksen mukaisesti. Lisäksi päätettiin, että toteutussuunnittelun yhteydessä tarkastellaan mahdollisuutta asentaa huippuimurit huoneistojen poistoilmaan. Päätettiin yksimielisesti terassiparvekkeiden uusimisen toteutussuunnittelun kilpailuttamisesta ja käynnistämisestä niin, että vedeneristyksen purkamisen lisäksi puretaan pintabetonilaatta ja lämmöneristeet ontelolaataston yläpuolella olevan kallistusvalun tasoon saakka. Lämmöneristeiden uusimisella voidaan mahdollisuuksien mukaan parantaa rakenteen energiatehokkuutta. Huoneistojen yhteydessä oleville piha-alueille rakennettujen terassien, katosten, pergoloiden jne kunnossapidosta, huollosta ja taloyhtiön rakenteille mahdollisesti aiheutuneista vaurioista vastaa osakas. Yhtiöllä ei ole huoltoyhtiö sopimusta, mutta on lumenauraus ja hiekoitussopimus. Kiinteistöä hoidetaan suunnitelmallisesti ja viihtyisyyteen ja turvallisuuteen kiinnitetään huomiota. Yhtiön taloudellinen tila on vakaalla pohjalla.
- Tontin pinta-ala
- 10 895 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen, talvikunnossapitosopimus Moxley Oy:n kanssa.
- Taloyhtiössä on
- tekninen tila 15 m2. ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.2.2024
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit läheltä, junalle n. 2 km.
- Palvelut
- Vantaanlaakson pieni ostoskeskus palveluineen n. 1 km, Lidl, Martinlaakson kauppa- ja liikekeskukset Ostari, Martinmiilu palveluineen, terveyskeskus, kirjasto, uimahalli ja konserttisali Martinus n. 2 km.
- Koulut
- Martinlaaksossa kaikki kouluasteet.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja kaava 27 kpl/tot. 29 kpl
- Sähköpistokepaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kattoremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2024-2025 Projektijohdon kilpailutus 2025 Vesikattoremontin ja parvekeremontin toteutussuunnittelu 2025 Vesikattojen ja parvekekattojen uusinta 2026-2027
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 380 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Mm. 2003-2004; kylpyhuoneet uusittu suurimmalta osalta yhtiössä, 2007-2009; lämmönjakokeskuksen, lämmönjohtoventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus, hstokohtaisten linjasäätöventtiilien uusinta, käyttövesipattereiden sulkuventtiilien uusinta ja tähän liittyvä verkoston säädöt ja mittaukset. 2009-2010; terassiparvekkeiden vedeneristystyöt, 2010; yläpohjan lisälämmöneristys kivivillalla, 2010-2011; ulkopuolisten alueputkistojen uusiminen, 2012; kylpyhuoneremontteja, salaojien huuhtelu ja sadevesikaivojen puhdistus, lukituksen päivitys Abloy Sento -avaimelle, lämpöjohtoverkoston tasapainoitus-14.
Tulevat remontit
Kattoremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2024-2025
Projektijohdon kilpailutus 2025
Vesikattoremontin ja parvekeremontin toteutussuunnittelu 2025
Vesikattojen ja parvekekattojen uusinta 2026-2027