Immolantie 20 A
00780, Helsinki
4h+avokeittiö+kph+s+khh+autotalli
278 000 € (3 021,74 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Pauliina Lillberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihanaa fiilistä Tapaninvainiossa - ja iso piha!
Tervetuloa uuteen ihanaan kotiinne!
Tämä 1960-luvun puuparitalo on juuri täysin remontoitu - talon tyyliä kunnoittaen mutta modernin elämän vaatimukset huomioiden. Kaunis värienkäyttö, avoimempi pohjaratkaisu ja toimivat tilat tekevät elämästä tässä kodissa mukavaa. Mainitsinko jo harvinaisen suuren pihan? Se on aidattu ja kaunis!
Remontin yhteydessä avattiin keittiötä niin, että yhteys olohuoneeseen on auki. Saareke tuo lisätilaa säilytykselle ja työskentelylle. Upouudet kodinkoneet ovat ilo käyttää ja keittiö on kaunis kuin karamelli.
Olohuone on valoisa ja se kasvaa kun avaat oven tilavalle, uudelle terassille. Kolme makuuhuonetta tarjoaa tilaa perheelle tai kotityöskentelylle. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone, muissa kahdessa kaapistot.
Kylpyhuone on tyylikäs. Kauniit kalusteet ja huolella suurilla laatoilla laatoitettu tila tekee vaikutuksen. Lasiseinän takana on kaunis sauna. Kylpyhuoneen yhteyteen on tehty myös kodinhoitotila, jonka kaapistot jatkavat tyylikästä linjaa. Eteisen yhteydessä on luonnollisesti erillinen wc. Eteisessä on tilaa vaatteille ja pukeutumiselle.
Oma autotalli tarjoaa harrastetilaa tai autolle suojan. Pihassa on hyvin tilaa perheen kulkuvälineille.
Jo etuterassille astuessa pääset talon tunnelmaan. Ihana, vehreä ja todella suuri oma piha aukeaa talon ympärille. Suuret jalopuut ja perennat ovat olleet mukana koko talon historian ajan ja piha odottaa nyt uusia asukkaitaan.
Tapaninvainio on pidetty pientaloalue, jossa ympärillä on hyvät palvelut ja kivat ulkoilumaastot. Täällä asuu paljon perheitä ja pariskuntia, jotka ovat viihtyneet täällä pitkään.
Taloyhtiössä on muutama paritalo ja yksi pieni kerrostalo. Täällä on asuttu pitkään ja naapurit tunnetaan. Nyt on yhtiöön muuttanut jo uutta sukupolvea. Tervetuloa mukaan!Perustiedot
- Sijainti
- Immolantie 20 A, 00780, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 278 000 €
- Myyntihinta
- 278 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 580 € / kk (3,30 € / os.), Muu vastike 4,95 € / kk (15 osaketta), Yhtiövastike yhteensä 584,95 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on autallivastike.
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 021,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kauniissa keittiössä on hyvin kaappitilaa ja reilunkokoisen saarekkeen ansiosta runsaasti työtasoa. Keittiö aukeaa olohuoneeseen ja sen yhteydessä on hyvä tila ruokailulle. Tyylikkäät kaapistot, kaunis tumma taso ja tuliterät kodinkoneet täyttävät kotikokkaajan haaveet.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on kaunis ja tilava. Isot laatat, sadesuihku, tyylikkäät allas, allaskaappi ja linjakaivo tuovat arkeen juuri sopivasti pientä luksusta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, ja allaskaappi
- Erillinen WC
- Eteisen vieressä on erillinen wc - arkiaamut helpottuvat tämän pikkuhuoneen ansiosta.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta ovat kaikki toimivan kokoisia. Isoimman makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone, kahdessa muussa on vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avarasta olohuoneesta aukeaa ikkunat vehreälle pihalle ja kulku terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone on sisustettu samalla tyylillä, jota on myös vieressä olevassa kylpyhuoneessa. Tason alle mahtuu rinnakkain pesukone ja kuivausrumpu, työtasoa on koko leveydeltä ja kaappitilaa riittävästi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Erillinen autotalli tarjoaa säilytystilaa joko autolle tai muulle tarvittavalle. Autotalli on eristetty ja lämmin ja siellä on lattiakaivo. Rakennusajalle tyypillisesti autotalli saattaa olla suurimmille nykyautoille hiukan pieni.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kylpyhuoneesta lasiseinällä erotettu ikkunallinen sauna on moderni ja tilava.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Näkymät omalle, suurelle pihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassille kulku olohuoneesta. Terassilta kulku omalle, suurelle ja vehreälle pihalle. Etusisäänkäynnin yhteydessä on katettu kuisti.
- Muut tilat
- Eteisessä on peiliovien takana hyvin tilaa ulkovaatteille ja toimiva kaunis penkki kenkien laittoa tai lasten pukemista helpottamaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tapaninvainio
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Sihvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 1460
- Taloyhtiön lisätiedot
- VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 17.6.2025 PÄÄTÖS - Äänestettiin linjasaneeraushankkeeseen ryhtymisestä: 231 kyllä-ääntä ja 2658 ei-ääntä. Äänestyksen jälkeen päätettiin, että hankkeeseen ei ryhdytä. Yhtiökokous päätti, että hallitus tekee uudet suunnitelmat pilkotusta urakasta ja rahoituksesta esitettäväksi ylimääräiselle yhtiökokoukselle. Koska linjasaneeraushankkeeseen ei päätetty ryhtyä, ei myöskään päätetty hankkeen rahoituksesta ja panttikirjojen hankkimisesta.
- Tontin pinta-ala
- 11 387 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.5.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöön kuuluu kerrostalo Karhusuontien puolella sekä paritalot Immolantien puolella.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Tapaninvainio on pidetty ja rauhallinen pientaloalue. Läheltä löytyy palvelut, koulut ja ulkoilumaastot. Bussiyhteydet ovat toimivat.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Omalle piha-alueelle mahtuu hyvin auto, pysäköintitilaa on mahdollista myös laajentaa pihan puolelle. Lämmin autotalli, joka rakennusajan mukaisesti hiukan nykyaikaisia talleja pienempi.
- Taloyhtiön autopaikat
- Paritaloilla omilla osakkeillaan autotallit asuntojen välissä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- hel.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 176 587,95 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992 Taloyhtiö siirtyi öljylämmityksestä kaukolämpöön
2000 Rakennusten ulkopuoliset lämpö- ja käyttövesiputkistot uusittiin
2002 Liiketilan muutos asunnoiksi
2003 Pattereiden venttiilit/termostaatit uusittiin ja verkosto perussäädettiin
2005-13 Paritalojen peltikatot uusittiin ja maalattiin
2006 Paritalojen yläpohjien lämpöeristeitä parannettiin puhallusvillalla
2007 Paritalojen alapohjien sokkeleiden lämpöeristettä lisätty puuttuvilta osin
2013 Kerrostalon sisäpihan asfaltointi
2013 Autopaikoille asennettiin lämmityspistorasiat tolppineen
2013 Kerrostalon ja pihavarastojen kattojen saneeraus
2013 Kahden paritalon kattotikkaat uusittiin
2013 Paritalojen antennit uusittiin ja siirrettiin talojen päätyihin
2013 Lipputangon uusinta
2013 Kerrostalon toiseen kerrokseen johtavat ulkoportaat kunnostettiin
2013 Paritalojen pihan puoleisten ulko-ovien uusinta
2014 Kattojen sadevesiohjauksen korjauksia paritaloissa
2016 Karhusuontie 86B osalta uusittiin käyttövesi- ja viemäriputket
asunnon ja autotallin osuudelta
2016 Karhusuontie 86A osalta uusittiin käyttövesi- ja viemäriputket autotallin
osuudelta
2016 Kerrostalon sisäpihan puoleinen vaakaränni ja syöksytorvet 2 kpl
varustettiin sulanapitokaapeleilla
2016 Kerrostalon tv-antennikeskus uusittiin
2016 Kerrostalon sisäpihan puoleinen aita ja Immolantie 20-22 aitaosuus
uusittiin
2016 Karhusuonttie 82B, 84A ja Immolantie 22B ulko-ovet uusittiin
2016-17 Neljän paritalon osalta alapohjan tuuletuksen parantaminen koneellisella
poistolla. Kahden paritalon osalta alapohjan tuuletuksen parantaminen
koneelliseksi on toteutettu aiemmin.
2017 Kerrostalon kadunpuolen sisäänkäyntien kattolipan vesikatteen uusinta
2018 Paritalojen julkisivujen osittainen huoltomaalaus
2018 Huoneistojen 84B, 86A, 86B, 3B ja 20A ulko-ovien uusiminen
2019 Huoneistojen 86A ja 86B räystäskourut, syöksytorvet ja lapetikkaat uusittiin.
2019 Huoneiston Immolantie 22aA kuistin lipan kannatinpilari uusittiin.
2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2021 Lämmönsiirtimen uusiminen
2022 Linjasaneerauksen suunnitelmien päivittäminen (Rusttet Oy)
2022 Paritalojen pohjaviemäreiden korjauksia asunnoissa 9/10 ja 15/16 (HRV Palvelut Oy)
2022 Kerrostalon viemäreiden sukitus (Virra Talotekniikka Oy)
2024 Paritalojen korjausmaalaukset (Uudenmaan maalaus Group)
2025 A8 ja 20b kylpyhuoneiden peruskorjaukset
Tulevat remontit
2025-2026
Julkisivujen ja ikkunoiden huoltokorjauksia
Kahden kiireisimmän kylpyhuoneen kunnostus
Korjataan 1-3 luokan kylpyhuoneet
Viemäri ja käyttövesiputkien uusiminen
Julkisivujen ja Ikkunoiden huoltokorjauksia
Korjataan 1-3 luokan kylpyhuoneet
2027-2028
Kerrostalon portaiden korjaukset
Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia
määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.