Immolantie 31
00780, Tapaninvainio, Helsinki
3h+k+kph+s+khh+wc+vh+var.+terassi
325 000 € (3 997,54 € / m²)
81,3 m²
Tätä asuntoa myy Eetu Tapio, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Yksitasoinen koti rauhallisella sijainnilla ja näyttävällä pihalla
Tämä huolella pidetty yksitasoinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, joka on tarvittaessa helposti palautettavissa neljän huoneen kokonaisuudeksi. Kaikki tilat ovat yhdessä tasossa – arjen sujuvuutta parhaimmillaan.
Uusitut sauna- ja pesutilat sekä erillinen WC lisäävät asumismukavuutta. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu puolestaan tuovat energiatehokkuutta ja säästöä lämmityskuluihin. Etelään avautuva piha on suojaisa, näyttävä ja runsain istutuksin suunniteltu – silti helppohoitoinen.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, rauhallinen ympäristö ja oma autokatospaikka tekevät tästä kokonaisuudesta erinomaisen valinnan. Vantaanjoen ulkoilumaastot ja vehreät rantareitit kutsuvat liikkumaan aivan kotiovelta. Kaikki hyvään asumiseen – edullisin kuluin.
Asuntoa esitellään ainoastaan yksityisesittelyin, joten varaa oma aikasi ja tule tutustumaan.
Yksityisesittelyaikoja varattavissa lauantaille 10.5 klo 16:15 alkaen.
Eetu Tapio | LKV, 0400 715 492 | [email protected]
Rennosti. Varmasti. Asiantuntevasti.
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Pyydä maksuton palvelutarjous – saat realistisen hinta-arvion ja selkeän suunnitelman myyntiin.
Perustiedot
- Sijainti
- Immolantie 31, 00780, Tapaninvainio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 81,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 89 m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 325 000 €
- Myyntihinta
- 325 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 138,21 € / kk (1,70 € / m²), Korjausvastike 81,30 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 219,51 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 1,70 € / kk
- Neliöhinta
- 3 997,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön (lämmitys- ja käyttösähkö) sekä lämpimän ja kylmän veden kulutuksesta aiheutuvat maksut osakkeenomistaja maksaa suoraan toimittajalle. Myytävän huoneiston sähkönkulutus vuonna 2024 on ollut noin 11 200 kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä lattialämmitys.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja kuivauskaappi (Poistettu käytöstä. Ei toimi. )
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja pihavarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassilla markiisi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sisääntulon kaksi kukka-allasta, pihan suihkuallas ja kivet, keittiön ja tuulikaapin kattovalaisimet, makuuhuoneiden rullaverhot, verhotangot, sälekaihtimet, pihavarasto (kunto: välttävä).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Immolantie 31
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneiston kunnossapitovastuuta koskevat yhtiökokouspäätökset ja sopimukset: Lasitettu terassi: Osakas hoitaa omalla kustannuksellaan lasitetun terassin mahdollisesti aiheuttamat kustannukset taloyhtiön kunnossapitoon ja korjauksiin liittyvissä asioissa. (Yhtiökokous 15.4.2005). Ilmalämpöpumppu: Osakas vastaa ilmalämpöpumpun käyttöön ja ylläpitoon liittyvistä kustannuksista mukaan lukien taloyhtiön rakenteille ilmalämpöpumpusta mahdollisesti aiheutuvat kustannukset, myös ilmalämpöpumppua poistettaessa esimerkiksi remontin tai muun syyn takia. Vastuu siirtyy seuraavalle asunnon omistajalle. (Sopimus A-huoneiston osalta 3.10.2022, B huoneiston osalta 28.10.2022 ja C-huoneiston osalta 3.10.2022). Yhtiöllä ei ole valittua isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja: Yhteystiedot välittäjältä.
- Tontin pinta-ala
- 1 750 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiiliverhoilu ja lautaverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiön autopaikat
- Neljässä autokatospaikassa on sähköpistoke.
- Autokatokset
- 5
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty kylpyhuoneen, saunan ja erillis-wc:n osalta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: kompostorin hankinta biojätteen kierrätystä varten, valokuituliittymien asennus kaikkiin huoneistoihin, olohuoneen kolmen ikkunan lasien vaihto ja ulkopuitteiden kunnostus, ikkunakarmeissa olleiden kosteusvaurioiden korjaus, ison olohuoneen ikkunan puitteiden vauriotarkastus,
2023: piha- ja huoneistoviemäreiden painehuuhtelu, pääovien ja niiden lukitusten uusiminen, olohuoneen ulko-ovien uusiminen, kodinhoitohuoneen ulko-ovien uusiminen,2022: koneellisen poistoilmanvaihdon tarkastus, kanavien puhdistus ja säätö, olohuoneen korvausilmaventtiilin vaihto,
2021: käyttövesiputkistojen uusiminen kaikissa huoneistoissa, lämminvesivaraajien vaihto, lattiakaivojen uusiminen suihku- ja kodinhoitohuoneissa, asbestikartoitus kaikista huoneistoista, suihkuhuoneiden, saunojen ja kodinhoitohuoneiden uusiminen vedeneristeineen, suihkuhuoneiden palokatkot huoneistojen välisiin seiniin, vedenpitävien vuotokaukaloiden asentaminen vaatehuoneisiin, saunaosastojen lattialämmitysten ja termostaattien uusiminen, poistoilmaventtiilien uusiminen saunassa ja wc:ssä, kodinhoitohuoneiden huoneistojen välisten palokatkojen teko, lämpöeristekorjaus kodinhoitohuoneen ulkoseinään, lämpöeristekorjaus wc:n varaston puoleiseen seinään, 2020: pihojen puisten väliaitojen uusiminen ja jatkaminen, seinämän uusiminen varastolle/autokatokselle päin, 2019: sadevesien imeytyskentän rakentaminen A-huoneiston päätyyn, sadevesien pintaohjauksen parantaminen piha-alueilla, salaojien tarkastuskaivon vaihto A-huoneiston nurkalla, salaojien kuvaus ja osittainen huuhtelu, suositus uudelle tutkimukselle vuoteen 2029 mennessä, piha- ja huoneistoviemäreiden painehuuhtelu, tontin huonokuntoisten puiden kaato,
2018: peltikattojen sekä vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, 2015 Huoneistoviemäreiden korjaus, 2015 Ikkunoiden vaihto muualla kuin olohuoneissa, 2013 Sähkölämmityspattereiden vaihtaminen.
Pyydä täydellinen remonttirekisteri välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan:
2025 huoneistoihin palovaroittimet, 2027 piha- ja huoneistoviemärien painehuuhtelu, 2029 salaojien rakenteellinen ja toiminnallinen kuvaus, ja sen perusteella tarvittavilta osin painehuuhtelu.