Inkiläntie 11 A
04250, Jaakkola, Kerava
3h+k
145 000 € (1 972,79 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Juuti, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoitu perheasunto
Kutsumme sinut tutustumaan valoisaan ja viihtyisään kolmioon Keravan Jaakkolaan. Tämä ylimmän kerroksen koti tarjoaa 73,5 neliömetriä tilaa, joka on täynnä mahdollisuuksia. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa koulut, päiväkodit ja kaupat ovat vain kävelymatkan päässä, luoden täydelliset puitteet mukavalle asumiselle.
Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa viihtyisän yhtenäisen tilan yhteisiin hetkiin. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke, joka suuntautuu lounaaseen – täydellinen paikka nauttia auringonlaskuista tai vilvoitella kesäiltoina.
Asunto-osakeyhtiö Kulma-Haka on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Yhtiössä on myös tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina, mukaan lukien julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen. Yhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus, joka takaa asumismukavuuden vuosiksi eteenpäin. Linjasaneerauksen kustannus sisältyy velattomaan hintapyyntöön.
Tämä koti tarjoaa upean mahdollisuuden niille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tänne voit luoda oman kodin juuri sellaiseksi kuin haluat. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi Keravalla!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Inkiläntie 11 A, 04250, Jaakkola, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistokohtaisten vastikkeiden laskemisessa on käytetty isännöitsijäntodistuksen mukaista jyvitettyä pinta-alaa (yhtiöjärjestyksessä Muunn. pinta-alaa) joka on tämän huoneiston kohdalla 69,1 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 59 298,90 €
- Velkaosuus
- 85 701,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324,77 € / kk (jm2/kk), Rahoitusvastike 661,47 € / kk (jm2/kk), Muu vastike 6,99 € / kk (€/hsto), Yhtiövastike yhteensä 993,23 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaista ja kaapeli (uusi vastike 1.7.2024 alkaen): 6,99 €/kk/hsto
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 972,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vastikkeet muuttuvat 1.7. alkaen arviolta seuraavasti: Hoitovastike: 4,70->4,60€/jm2/kk Pääomavastike 2 julkisivulaina: 2,95->3,15 €/jm2/kk Vesimaksu (17€/hlö/kk) muuttuu vesiennakoksi (15€/hlö/kk) kesän aikana vesimittarien käyttöönoton jälkeen. Linjasaneerauksen kustannus sisältyy velattomaan hintapyyntöön. Laina nostetaan ja jyvitetään toukokuun 2024 aikana. Linjasaneerauksen tähän huoneistoon kohdistuva lainaosuus on 65 373,70 €. Linjaseerauksen rahoitusvastike on arviolta 457,62€/kk ja se sisältyy esitteessä ilmoitettuun rahoitusvastikkeeseen. Rahoitusvastiketta aletaan perimään 1.6.2024 alkaen. Linjasaneerauksen pääomavastike saattaa tarkentua vielä perittävän koron mukaisesti. Päätetty avata luotollinen remonttitili vuonna 2023 rahoittamaan linjasaneerauksen kuluja. Laina (1 500 000 €) nostetaan ja jyvitetään osakkaille toukokuussa yhtiökokouksen 16.4.2024 mukaisella päätöksellä. Rahoitusvastiketta aletaan perimään 1.6.2024 alkaen. Luotollinen tili on avattu Handelsbankenille. Luotolliselta tililtä maksetaan korkoa, jonka marginaali on 0,75% ja se on sidottu 3kk euribor-korkoon. Korkoa maksetaan vain käytetyn limiitin osuudesta. Nostettavan lainan marginaali on 0,70% ja se sidotaan 12kk euribor-korkoon 25 vuoden maksuajalla. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys ja peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti, Kangastapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja Kangastapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Yhtiön pihalle ja kadulle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kulma-Haka
- Isännöitsijätoimisto
- Keravan Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anne Rintala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 4 134 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltopalvelu M. Bloigu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Antenni-tv (DVB-T)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.2.2033
- Palvelut
- Koulu, päiväkoti ja kauppa lähellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2023 Energiatodistus
2023 Hormikartoitus
2023 Karmiventtiileiden suodattimien vaihto
2023 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2023 Linjasaneerauksen suunnittelu
2021 Patteriverkoston kuntotutkimus
2021 Viemäreiden ja patteriverkoston kuntotutkimus
2020 Grilliualueen kunnostus ja uudet hirsikalusteet
2019 Lukostojen uusiminen
2018 Julkisivujen, parvekkeiden ja sokkeleiden saneeraus
2017 Ikkunoiden uusiminen
2014 Peltikaton tiivistys ja maalaus
2014 Poistoilmahormien nuohous
2014 Sadevesien ohjaus pois rakennusten reunustoilta
2014 Sadevesikourujen, alastulojen ja pääräystäspeltien uusinta
2013 Kuntoarvio ja PTS
2013 Rappujen ja roskakatoksen edustat uusittiin ja maan kaadot korjattiin
2013 Talonmiehen asunnon remontointi
2013 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvauskartoitus
2012 Koodilukot pääoviin
2012 Vaihdettu yleisten tilojen polttimot energiansäästö polttimoihin ja kytkimet vaihdettu
2011 Lämmönvaihdin uusittu
2010 Rappukäytävien korjausmaalaus
2009 Liikennemerkit liiketilan eteen ja keinun alle laatat
2009 3kpl rappukäytävien teräs ulko-ovia uusittu
2009 Autopaikkojen pylväiden korjaus
2008 Ikkunoiden ulkopokat ja karmiosat maalattu
2004 Vesikatot maalattu
2003 Lukostot uusittu
1998 Ulko-ovet uusittu
1995 Vesijohdot uusittu (käyttövesiputket)
Tulevat remontit
2024 Linjasaneerauksen toteutus (tehty)
2024 ilmanvaihdon toimivuuden tarkastus/nuohous
2025 Lämmitysverkoston linjaventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus
2027 Taloyhtiön saunan remontti ja pesulatilan lattian kunnostus
2028 Kuntoarvio
2029 Pohjaviemäreiden sukitus