Inkiläntie 9-11 A
04250, Jaakkola, Kerava
3h, k, kph, lasitettu parveke
147 000 € (2 352 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Miia Kyöstiö, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kolmannen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa aitoa ja ihastuttavaa 1950-luvun tunnelmaa!
Vanhan Jaakkolan idyllisessä ympäristössä asutte keskellä kaupunkia, kuitenkin omassa, rauhallisessa sopukassa. Kaikki Keravan keskustan palvelut ja juna-asema ovat kävelymatkan päässä (n. 1 km).
Taloyhtiö on kattavasti remontoitu. Julkisivut, parvekkeet ja ikkunat on uusittu 2017-2018. Linjasaneeraus eli putkiremontti on juuri valmistunut myytävän huoneiston osalta. Putkiremontin kustannus sisältyy velattomaan hintapyyntiin.
Vasta valmistuneen kylpyhuoneen remontti on erityisen onnistunut. Pieneen tilaan on saatu kaikki toiminnallisuudet ja laatat on valittu 50-luvun henkeä kunnioittaen.
Ikkunallinen keittiö on tilava ja siistikuntoinen. Kodinkoneita ja tasot on uusittu 2022.
Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, ilta-auringon suuntaan.
Makuuhuoneissa ja eteisessä on kiinteät kaapistot ja lisää säilytystilaa löytyy kahdesta kellarikomerosta.
Taloyhtiössä on myös sauna ja ilmainen pesutupa.
Taloyhtiöllä on iso, oma tontti ja yhtiöön kuuluu 2 kerrostaloa. Autopaikkoja on runsaasti vapaana ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisillakin. Junalla matka Helsingin keskustaan taittuu alle 25 minuutissa.
Tämä ihana koti sopii teille, jos arvostatte vanhan ajan aitoa tunnelmaa ja haluatte muuttovalmiin, nykyaikaan päivitetyn kodin hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.
Vapautuu halutessanne kaupanteossa!
Lisätiedot ja esittelyt:
Miia Kyöstiö 041 435 7217 tai [email protected]
Onko oma asuntonne vielä myymättä?
Teen ilmaisen hinta-arvion sekä kodinmyyntisuunnitelman ammattitaidolla ja ripeästi.
Perustiedot
- Sijainti
- Inkiläntie 9-11 A, 04250, Jaakkola, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 147 000 €
- Myyntihinta
- 89 951,75 €
- Velkaosuus
- 57 048,25 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,41 € / kk, Rahoitusvastike 404,01 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 687,42 € / kk
- Neliöhinta
- 2 352 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Pesutupa käytössä veloituksetta. Saunavuoro 10€/kk. Pistokkeellinen autopaikka 10€/kk. Laajakaista ja kaapeli TV 6,99 €/hsto/kk. Rahoitusvastiketta peritään 1.6.2024 alkaen. Rahoitusvastike on arvio ja saattaa tarkentua vielä perittävän koron mukaisesti. 1.7.2024 alkaen hoitovastike on 277,38 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikkunallisen keittiön yhteydessä on ruokailutila. Keittiöön on uusittu työtasot, hana ja komposiittiallas, keraaminen liesi ja astianpesukone 2022. Varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, laminaattitasot. Lattia: laatta. Seinät: maalattu. Välitila laattaa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu 2024 linjasaneerauksen yhteydessä. Varustus: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bideesuihku, peili, allaslaatikosto, taso, suihku, suihkuseinä. Lattia ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- 2 makuuhuonetta. Molemmissa kaapistot. Lattiat: laminaatti. Seinät: maalattu, tapetoitu.
- Olohuone
- Avara ja tilava olohuone. Kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Verkkokellarikomero sekä pienempi talouskellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä peililiukuovikaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kulma-Haka
- Isännöitsijätoimisto
- Keravan Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anne Rintala
- Taloyhtiön lisätiedot
- Linjasaneerauksen lainaa ei ole vielä nostettu (1 500 000 €, josta myytävän huoneiston osuus 57 048,25 €). Linjasaneerauksen rahoitusvastiketta (arviolta 404,01 €) aletaan perimään 1.6.2024 alkaen. Lainan marginaali on 0,70% ja se sidotaan 12kk euribor-korkoon 25 vuoden maksuajalla.
- Tontin pinta-ala
- 4 134 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltopalvelu M. Bloigu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Laajakaistayhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöllä on useita vapaita autopaikkoja. Vuokra 10 €/kk/pistokkeellinen paikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Runsaasti autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistoremonttia suunniteltaessa muutostöistä on ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Ennen purkutöiden aloittamista on tehtävä haitta-ainekartoitus ja varauduttava tarvittaessa järjestämään haitta-ainepurku. Putkiremontin yhteydessä on taloyhtiössä tehty asbestikartoitus, mutta huoneistoremontin yhteydessä osakkaan tulee teettää asbestikartoitus purettavien rakenteiden osalta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 870 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-2023: Karmiventtiilien suodattimien vaihto.
-2023: Energiatodistus.
-2020: Grillialueen kunnostus ja uudet hirsikalusteet.
-2019: Lukostojen uusiminen Abloy Sento.
-2017-2018: Ikkunoiden uusiminen.
-2017-2018: Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus.
-2016: Huoneistojen A14 ja B31 kph-remontit (kosteiden rakenteiden vuoksi).
-2015: Antennijärjestelmän päivitys.
-2015: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
-2014: Sadevesien ohjaus pois rakennusten reunustoilta.
-2014: Sadevesikourujen, alastulojen ja pääräystäspeltien uusinta.
-2014: Poistoilmahormien nuohous.
-2014: Peltikaton tiivistys ja maalaus.
-2013: Kuntoarvio ja PTS.
-2013: Rappujen ja roskakatoksen edustat uusittiin ja maan kaadot korjattiin.
-2013: Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvauskartoitus.
-2013: Talonmiehen asunnon remontointi.
-2012: Vaihdettu yleisten tilojen polttimot energiansäästö polttimoihin ja kytkimet vaihdettu.
-2012: Koodilukot pääoviin.
-2011: Lämmönvaihdin uusittu.
-2010: Rappukäytävien korjausmaalaus.
-2009: Liikennemerkit liiketilan eteen ja keinun alle laatat.
-2009: 3kpl rappukäytävien teräs ulko-ovia uusittu.
-2009: Autopaikkojen pylväiden korjaus.
-2008: Ikkunoiden ulkopokat ja karmiosat maalattu.
-2004: Vesikatot maalattu.
-1998: Ulko-ovet uusittu.
-1995: Vesijohdot uusittu.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024:
-2024: Linjasaneerauksen toteutus (valmistumassa. Myytävän huoneiston osalta valmis ja huoneistolle linjasaneerauksesta tuleva velkaosuus sisältyy hintapyyntiin).
-2024: ilmanvaihdon toimivuuden tarkastus/nuohous.
-2025: Lämmitysverkoston linjaventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus.
-2027: Taloyhtiön saunan remontti ja pesulatilan lattian kunnostus.
-2028: Kuntoarvio.
-2029: Pohjaviemäreiden sukitus.