Insinöörinkatu 14 A
00810, Herttoniemi, Helsinki
2h+kt+kph+s+parveke
278 000 € (5 914,89 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Herttoniemestä, uudesta ja modernista pihapiiristä tarjolla kolmannen kerroksen näppärä kaksio. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja se on omalla tontilla. Huoneiston materiaalivalinnat ja ratkaisut korkeatasoisia. Kautta historian arvostusta nauttinut sijainti Itä-Helsingistä, kantakaupungin ja meren välittömästä läheisyydestä. Uusi kauppakeskus Hertsi vain 600 metrin päässä ja metroasemallekin vain 800 metrin kävely.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Insinöörinkatu 14 A, 00810, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.11.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 278 000 €
- Myyntihinta
- 65 674,31 €
- Velkaosuus
- 212 325,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,40 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 1 274 € / kk (6,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 565,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastikkeet Koronmaksu kaksi kertaa vuodessa alkaen 15.3. ja 15.9. Korontarkistus 15.3. Ensimmäinen lyhennys 15.3.2026. Ylimääräiset lyhennykset koron ja lyhennyksen maksupäivinä 15.3. ja 15.9. kulu 100€, muulloin kulu 300€. Pääomavastikkeet liiketiloissa: Ensimmäinen lyhennys 15.3.2023, pääomavastike sisältää heti valmistumisesta lähtien myös lyhennyksen osuuden. Ylimääräiset lyhennykset koron ja lyhennyksen maksupäivinä 15.3. ja 15.9. kulu 100€, muulloin kulu 300€.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 914,89 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Liesi (induktio) - Mikroaaltouuni (integroitu) - Uuni - Kaapistot - Liesituuletin - Jääkaappi / pakastin - Astianpesukone (integroitu) Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Varustus: - WC - Suihku - Suihkuseinä - Allaskaappi - Peilikaappi - Seinäkaappi - Pesukoneliitäntä Lattia: laatta Seinät: laatta
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: parketti Seinät: maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kultaseppä
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ami Pyyhtiä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207480089
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 24.10.2024. Kokouksessa oli edustettuna yhteensä 3321 osaketta ja ääntä yhtiön 10700 osakkeesta ja äänestä. Kokouksessa päätettiin seuraavista asioista: - Päätettiin ottaa huoneisto 20, LT52 (liiketila) ja LT53 (liiketila) yhtiön hallintaan kolmen (3) vuoden ajaksi maksamattomien vastikkeiden perusteella. - Päätettiin, että hallitukselle annettaan valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään 2kk hoito-/rahoitusvastiketta. - Päätettiin yhtiövastikkeiden määrästä. - Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet päättää rahoitusvastikkeen tasosta, jota 15.3.2025 oleva koron tarkistuspäivä edellyttää. Yhteenveto vuosikorjauksista: Yhtiön vuosikorjauksia tehtiin vuoden 2024 aikana. JM Suomen kanssa pidettiin palaveri 18.6.2024 takuukorjaustöiden tilanteesta, jossa JM Suomi ilmoitti suorittavansa vuosikorjaustyöt loppuun 31.8.2024 mennessä. Rakennuttajaa reklamoitiin huhtikuussa ja syyskuussa 2024. Koska vuosikorjauksia oli hallituksen arvion mukaan paljon tekemättä elo-syyskuussa, niin RS1 vakuus arvosta päätettiin pidättää RS2 vakuusarvo hallituksen päätöksellä syyskuussa. Vakuus pidätettiin kuluttajariitalautakunnan kautta, päätöstä odotetaan. Rakennuttaja piti vuosikorjauskokouksen 2.10.2023, joten vakuuden pidätys päätös ja hakemus oli tehtävä ennen 2.10.2024. Yhtiö päätti sen jälkeen tilata jälkitarkastuksen Afrylta. Raportin valmistumisen jälkeen (20.9.2024) todettiin, että vuosikorjauksia on paljon tekemättä. Jälkitarkastuskokous keskeneräisistä vuosikorjauksista pidettiin JM Suomen kanssa 9.10.2024. Haltuunotot: 24.10.2024 Päätettiin ottaa ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä yhtiön hallintaan 3 tilaa maksamattomien vastikkeiden perusteella 3 vuodeksi.
- Tontin pinta-ala
- 811 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen lämmöntalteenotto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.7.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön yhteiset tilat: -Pesutupa -Sauna -Tekninen tila -Varasto (irtaimisto) -Varasto (lastenvaunut) -Varasto (ulkoiluvälineet) -Väestönsuoja
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön vieressä erillinen pysäköintihalli, jossa katettuja paikkoja niin ostettavaksi kuin vuokrattavaksi. Autohalliin matkaa kävellen rapun ovelta noin 100 m. Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asiakkaita kehoitetaan vierailemaan Helsingin kaupungin sivuilla sähköisessä karttapalvelussa, jossa näkyy alueen kaikki nykyiset ja tulevat kaavahankkeet. Myytävän asunnon eteen, parvekkeen puolelle nousee vielä taloja ja ostaja on tietoinen tästä ja ostajaa kehoitetaan katsomaan näiden hankkeiden tarkemmat yksityiskohdat Helsingin kaupungin karttapalvelusta, jossa kaikki materiaali on tätä nykyään sähköisesti.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 740 660 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Hissikuilun korjaus kellarin vesivahingon jäljiltä. Tarvittavat korjaukset tehty Kone toimesta takuukorjauksena.
2024-2025: Vuosikorjausten ennakko ja jälkitarkastus ja vuosikorjaukset
Tulevat remontit
2026-2027: PTS suunnitelman laatiminen