Isännänkatu 13 C
20780, Hovirinta, Kaarina
3h+k+kph (yht. jär. 3h+k)
135 000 € (1 708,86 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Lautkankare, Asuntomyyjä, KiLAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kolmio Hovirinnassa
Hyväkuntoinen kolmio Hovirinnassa
Hovirinta on yksi Kaarinan suosituimpia asuinalueita lapsiperheiden keskuudessa. Alueelta löytyvät kaikki lapsiperheiden kaipaamat palvelut kuten neuvola, leikkipuistot, päiväkoti, sekä koulut. Myös Kaarinan ainoa ruotsinkielinen koulu sijaitsee täällä. Hovirinnan uimaranta sijaitsee muutaman sadan metrin päässä ja sen viereltä löydät myös lasten liikennepuiston. Julkisilla liikut täältä näppärästi niin Turun kuin Helsinginkin suuntaan ja omalla autolla ajat Turun keskustaan vartissa.
Tämä Isännänkadun kolmio sijaitsee saneeratussa talossa ja koti on myös sisätiloiltaan kauniissa kunnossa. Olohuoneen vieressä lasitettu parveke tuo lisätilaa nauttia kesäisistä päivistä ja parvekkeelle on viherpeukalon ihana luoda oma ruukkupuutarha, jossa yrtit ja kauniit kukat ilahduttavat päivästä toiseen. Tilavassa olohuoneessa paikkansa löytävät niin sohvaryhmä kuin ruokailutilakin. Tai jos on tarvetta erilliselle työpisteelle, löytää se täältä luontevan paikan. Keittiössä L-mallinen työtila toimii erinomaisesti. Kokkailulle on varattu riittävästi tilaa, mutta ikkunan alle mahtuu myös ruokapöytä.
Molemmat makuuhuoneet ovat mukavan kokoisia ja niiden kalustaminen helppoa. Lastenhuoneen kaunis tapetti kutsuu mahtaviin mielikuvitusleikkeihin. Tilavassa kylpyhuoneessa hoituu myös pyykkihuolto ja mahtuupa pyykkitelinekin tänne katseilta piiloon.
Kaarinassa Isännänkadulla asuessa palvelut ovat lähellä ja tähän toimivapohjaiseen kotiin pääsee muuttamaan ilman remonttihuolia. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
___________________________________________
TANJA LAUTKANKARE
Asuntomyyjä, KiLAT 040 809 2722 / [email protected]
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.Perustiedot
- Sijainti
- Isännänkatu 13 C, 20780, Hovirinta, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 86 081,78 €
- Velkaosuus
- 48 918,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 363,40 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 278,64 € / kk (3,53 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 642,04 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 708,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, bidee-suihku, allaskaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Pyörävarasto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hovipaimen
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Margarita Korbelainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 022764665
- Taloyhtiön lisätiedot
- 80.040,00 €, nostamaton laina
- Tontin pinta-ala
- 3 957 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- rakennus 1 harjakatto ja rakennus 2 tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Maininki Kiinteistöpalvelut Oy Voudinkatu 3 20780 Kaarina
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 30.12.2024 (F2013)
- Autokatokset
- 17
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki https://kaarina.fi/sites/default/files/media/files/kaavoituskatsaus-2024.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- ASBESTI Yhtiössä eiole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiössä tehdyssä asbestikartoituksessa on rakenteista löydetty asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 305 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Julkisivujen saumaukset
1994 Elementtien saumaus
1995 Patteriventtiilien vaihto
1997 Lämmönvaihdin uusittu
1995-1997 Huopakate uusittu
2006 Kuntoarvio
2009 Pihla-ikkunat ja parvekeovet asennettu (parvekeikkunoita ei vaihdettu)
2009 Ilmanvaihdon nuohous
2000 Exec avaimet
2011 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2012 Sähköpääkeskusten johdinliitosten tarkastus ja kiristäminen
2012 Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus
2013 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus
2014-2015 parvekkeet, olohuoneen ikkunat, porrasikkunat ja katokset porraskäytävät ja salaojat ja
saumaus
2016 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lukostot
2018 Ilmanvaidon nuohous
2019-2020 Ilmanvaihtokoneiden uusimista
2022- 2024 Peruskorjaus
Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti rakennussuunnittelu julkisivuremontista, vesikattojen uusimisesta, viemärijärjestelmän saneerauksesta, rakennusten välisen putkikanaalin uusimisesta ja energiatehokkuuden parantamisesta on toteutettu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027
Märkätilaremontit jatkuvaa 2023-2027
Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2023
Parvekekattojen vedenpoisto 2023
Peruskuntoarvion päivitys 2024
Kermikatteiden uusiminen 2024
Saunan vesieristeet ja laatoitus uusiminen 2024
LVI-tekniset työt märkätilaremontteihin liittyen (jatkuvaa) 2023-2027
Patteriventt. Termostaattien uusiminen 2024
Ilmanvaihdon nuohous 2027