Isännäntie 2 F

21100, Ruona, Naantali
2h+k+kph/wc+lasitettu parveke
119 000 € (2 034,19 € / m²)
58,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
255,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ari Patama, LKV, KiAT, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Asuntoesittely
Meren äärellä kaksio!
Löydä uusi kotisi Naantalin sydämestä, Ruonan alueelta, jossa merellinen maisema ja rauhallinen ympäristö kohtaavat. Tämä valoisa ja avara kaksio sijaitsee Asunto Oy Ruonankartanon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät ja miellyttävän asumiskokemuksen. Huoneisto on läpitalon ja erittäin valoisa. Huoneistossa on tilava keittiö sekä tilava kylpyhuone/wc, joka on remontoitu vuonna 2014 nykyaikaisia tarpeita vastaavaksi. Muut tilat on remontoitu 04/2025. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta. Asunto Oy Ruonankartano on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä parannuksia vuosien varrella, kuten julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä käyttövesiputket- ja lämmitysjärjestelmien uusiminen. Tulevaisuuden suunnitelmissa on energiatehokkuuden parantaminen ja ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen, mikä kertoo yhtiön aktiivisesta panostuksesta asumisviihtyvyyteen ja kiinteistön arvon ylläpitämiseen. Sijainti on ihanteellinen niin luonnonläheisyyttä kuin kaupunkielämän mukavuuksia arvostavalle. Lyhyen matkan päässä on bussipysäkki, josta yhteydet Naantalin keskustaan ja Turkuun sujuvat kätevästi. Alue tarjoaa kauniita ulkoilumaastoja ja meren läheisyyden tuomaa rauhaa ja virkistäytymismahdollisuuksia. Solid House Kiinteistönvälitys Oy Ari Patama LKV, KiAt, Partner 040 040 1113 [email protected] www.solidhouse.fi/ari-patama ________________________________ Välittäjä myös sinun kodillesi? Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
Sijainti
Isännäntie 2 F, 21100, Ruona, Naantali
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
119 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 255,75 € / kk (1,65 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 255,75 € / kk
Autopaikkamaksu
8,00 € / kk
Saunamaksu
4,00 € / kk
Vesimaksu
18,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 034,19 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Remontoitu 04/2025
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Uusi), liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin. Remontoitu 2014.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, ja lattialämmitys
Makuuhuoneet
Remontoitu 04/2025
Olohuone
Remontoitu 04/2025
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistolla häkkivarasto alakerrassa.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Läpitalon huoneisto.
Parveke
Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruonankartano
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö Tahkola Turun toimipiste
Isännöitsijän nimi
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207481008
Tuotot
5938
Taloyhtiön lisätiedot
Lisäksi yhtiöllä on 30.000 euron luottotili, jota 29.7.2024 tilanteen mukaan ei ole käytetty.
Tontin pinta-ala
6 994,9 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto, huippuimuri
Kattotyyppi
Loiva pulpetti / huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Ruonan Huolto Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja mankeli
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
27.7.2024
Lisätietoja energiatodistuksesta
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan uusi e-todistus tehtävänä.
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Huoneistojen häkkivarastot.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Jonon mukaan
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat sisäpihalla, jonotuksen mukaan.
Piha-autopaikkoja
47 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Huoneistossa ei ole tehty kokonaisvaltaista asbestikartoitusta, mutta vuonna 2016 yhtiössä on tehty kiinteistön asbestikartoitus vesijohtosaneerausta varten. Asuntojen kylpyhuoneista (3kpl) ei löydetty asbestia.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 431 550 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993: Vesikatteet uusittu 1996: Ikkunat ja parvekeovet 1998: B-talon pohjaviemärit uusittu 2000: Lukostot uusittu 2002: Lämmönjakolaitteet uusittu 2005: Parveke- ja julkisivusaneeraus 2005: Rakennusten osittainen salaojitus ja sadevesiviemäröinti 2005: C-talon kylmiökorjaus ja pyöräsuojan rakennus 2006: A- ja B-talon kylmäkorjaukset ja piha-alueiden perusparannukset 2008: Porrashuoneisiin rakennettu hissit 2012: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmönvahtilaitteiden asennus 2015: kuivaushuoneiden lattiat maalattu, B-talon saunan löylyhuone uusittu, viheralueiden korjaukset, hissinovien liukupintojen uusiminen 2016-2017 vesijohtosaneerauksen suunnittelu valmis 2017-2018 käyttövesijohdot saneerattu ja huon. kohtaiset vesimittarit asennettu, kellaritiloja muutettu ja rakennettu häkkivarastoja lisää 2021 talotikkaat uusittu
Tulevat remontit
Energiatodistus 2024 Taka ulko-ovien uusiminen 2024 D-H -porrashuoneiden hissikuilujen ilmanvaihdon parantaminen 2024 Ilmanvaihtokoneidenuusimista/modernisointia tarpeen mukaan 2024-2027 Pihavalaistuksen parantaminen 2024-2025 Kattopinnoitteiden tarkistus ja uusiminen 2024-2025 (Vesikatekorjaus 2025, kustannusarvio 120 000 euroa. Ostaja vastaa tulevasta kustannuksesta tämän huoneiston osalta.) Lukitusten nykyaikaistaminen 2024- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024- Maalämpöhankkeen esiselvitys (Nykyinen lämm.laitteisto tekninen käyttöikä n. 10 v.)