Iso Kylätie 17 A
04130, Nikkilä, Sipoo
2h + avok. +kph + las.p.
129 000 € (3 307,69 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Nina Lång, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uudenkarhea koti keskeisellä paikalla!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn asuntoon Nikkilän keskustan ytimessä. Kaikki arjen palvelut, kaupat ja liikenneyhteydet ovat aivan vieressä.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa, ja ruokailuryhmälle löytyy luonteva paikka. Erillinen makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon.
Siisti ja ajaton kylpyhuone soveltuu hyvin myös pyykkihuoltoon. Vaaleat pinnat ja suuret ikkunat tekevät kodista helpon sisustaa ja viihtyisän.
Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, sijoitukseen tai helppoa asumista arvostavalle palveluiden äärellä.Perustiedot
- Sijainti
- Iso Kylätie 17 A, 04130, Nikkilä, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokranantajalla 3kk irtisanomisaika ja vuokralaisella 1kk irtisanomisaika
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 116 889,01 €
- Velkaosuus
- 12 110,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 171,60 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 81,90 € / kk (2,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 253,50 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 307,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uutuuttaan hohtavassa keittiössä on muun muassa Siemensin laadukkaat kalusteuuni, keraaminen keittotaso ja 45 cm astianpesukone. Varustus: jääkaappi/pakastin (Siemens), liesituuletin / suodatin. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Kylpyhuone
- Tilava ja tyylikäs kylpyhuone. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Hyvän kokoinen makuuhuone, jossa liukuovellinen tilava vaatehuone. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Olohuone
- Valoisa olohuone yhdistyy keittiön kanssa avonaiseksi tilaksi. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiön saunatilat aivan asunnon vieressä. Saunan pukuhuoneesta pääsee kätevästi parvekkeelle vilvoittelemaan. Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sipoon Pankkiiri
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Ambusin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6156
- Tontin pinta-ala
- 1 623 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltolinja
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.10.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Nikkilän kattavat palvelut vieressä. Bussipysäkki vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoista on 13 kpl osakkeina ja yksi invapaikka on yhtiön hallinnassa. Invapaikkaa käytetään toistaiseksi vieraspaikkana, kunnes taloyhtiöön muuttaa sitä tarvitseva. Autopaikkoja ei ole vuokrattavissa taloyhtiöltä.
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
09/2021 Pihakäytävien asfaltointi
2021 ja 2022 Vuositakuukorjaukset (YIT)
11/2023 Sähköautojen latausasemat otettu käyttöön palveluna (IGL)
2024 Katon kuntokatselmus ja YIT teki seuraavia takuukorjauksia:
- asunnon A6 vesivahinko (karmiruuvi oli lävistänyt kiertovesiputken)
- ulko-oven vierustan raudoitus (rappaus lähtenyt irti raudoituksen päältä)
- sisäänkäynnin maton kupruilu (maton alle jäänyt kosteutta)
Tulevat remontit
Hallituksen tiedossa ovat seuraavat kunnossapitoa vaativat korjaustarpeet lähivuosille (huoltokirjan mukaiset tehtävät):
2025 LTO-koneiden ja kanavistojen puhdistus, suodattimet vaihdetaan 3 krt/v
2025 Betonielementtien tarkistus ja saumojen tarkistus
2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, sadevesikaivojen tyhjennys vuosittain
2025 Patteriventtiilit ja termostaatit tarkastus
2027 Parvekkeet ja lasitus
Vuosittain:
- Pitkäsalpojen öljyäminen, parvekkeiden ovet vuosittain, ulko-ovet 3v välein
- Sora-, asfaltti- ja laattapäällysteiden tarkistus vuosittain
- Muiden aluevarusteiden tarkistus vuosittain
- Julkisivun tarkistus vuosittain silmämääräisesti
- Katon tarkastus vuosittain, kuntokatselmus 2-3 vuoden välein
- LVI-järjestelmät, tarkastus vuosittain (lämmönjakohuone)
- Pihakasvien hoito vuosittain
- Aluevarusteiden tarkastaminen vuosittain
- Palovaroitinkeskuksen testaus vuosittain
- Palovaroittimet vuosittain
- VSS tilojen, koneiden ja varusteiden tarkastus