Iso Kylätie 17 A
04130, Nikkilä, Sipoo
2h,avokeittiö,kph,eteinen,lasitettu parveke
132 900 € (3 202,41 € / m²)
41,5 m²
Tätä asuntoa myy Oula Rekan, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja moderni kaksio sijaitsee Sipoon Nikkilässä, rauhallisella alueella, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvät palvelut. Tämä hyväkuntoinen asunto sijaitsee vuonna 2020 valmistuneessa talossa, jossa on hissi.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja tilava olohuone sekä makuuhuone tarjoavat mukavasti tilaa asumiseen. Avokeittiössä on modernit kodinkoneet. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tuo mukavuutta erityisesti talvikuukausina. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
Asunto Oy Sipoon Pankkiiri on hyvin hoidettu yhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, mikä pitää asumiskustannukset maltillisina. Taloyhtiössä on sähköautojen latausasemat, jotka ovat otettu käyttöön vuonna 2023. Autopaikan ostomahdollisuutta kannattaa tiedustella kaupanteon yhteydessä.
Nikkilän alue tarjoaa loistavat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Monipuoliset ulkoilureitit ja viihtyisät viheralueet kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Kaikki arjen palvelut kuten kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Service also in English.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Oula Rekan
045 896 3799
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Iso Kylätie 17 A, 04130, Nikkilä, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 6kk vuorasopimuksen irtisanomisesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 132 900 €
- Myyntihinta
- 52 404 €
- Velkaosuus
- 80 496 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182,60 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 585,23 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 767,83 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella on ollut valtuudet periä 1 - 2 ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti, jos taloudellinen tilanne olisi sitä vaatinut. Ylimääräisen hoitovastikkeen perimiselle ei ole ollut tarvetta. Hallituksella on valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeita korkomuutosten mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Rahoitusvastikkeisiin tehtiin muutokset 1.1.2025 alkaen.
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 202,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu (Inva-paikka)18,00 € / kpl / kk Hoitovastike (autopaikka) 16,00 € Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesikupu
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut kohteessa. Parvekkeen oven tiivistyslistassa käytönjälkiä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Taloyhtiössä on hissi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sipoon Pankkiiri
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Ambusin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6156
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous pidettiin 29.4.2024. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen mukaiset asiat sekä esiteltiin hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. Kokouksessa päätettiin luopua myös postin pakettipalvelusta, koska posti lopettaa kyseisen palvelun. Tämän osalta ei tehty vielä yhtiöjärjestysmuutosta. Pääomavastikevakuus niin kauan, kun muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao.huoneiston osalta aina vähintään 3kk pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Pääomavastikkeet tuloutetaan, lainaosuussuorituksen rahastoidaan. Lainaosuussuoritusten rahastoimisesta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa.
- Tontin pinta-ala
- 1 623 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontin hallintaperuste: Ålandsbanken tonttirahasto (659/1602) 29.09.2022 asti, tontti lunastettu omaksi 30.09.2022. Tämän huoneiston tontti on lunastettu 30.10.2020 hintaan 14 094,01 €.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 17 § LUNASTUSMENETTELY Jos autopaikan tai varaston hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 16021-16036) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltolinja
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.10.2030
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 14 kpl. Autopaikkavelvoite 14 kpl. 13 autopaikkaa osakkeina ja yksi inva-paikka yhtiön hallinnassa. Inva-paikka käytetään vieraspaikkana niin kauan aikaa, kun taloon muuttaa henkilö, jolla on esittää inva-kortti. Autopaikkojen osalta lunastusmenettely ks. yhtiöjärjestys. Pelkkien autopaikkojen osakkeiden omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttöön edyllyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta. Autopaikkoja ei ole vuokrattavissa taloyhtiöltä. Kysy mahdollisuutta ostaa autopaikka huoneistokaupan yhteydessä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Sipoo karttapalvelu / kaavoitus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 000 000 €
Tehdyt remontit
09/2021 Pihakäytävien asfaltointi
2022 Vuositakuukorjaukset (YIT)
11/2023 Sähköautojen latausasemat otettu käyttöön palveluna (IGL)
2024 Katon kuntokatselmus ja YIT teki seuraavia takuukorjauksia:
- asunnon A6 vesivahinko (karmiruuvi oli lävistänyt kiertovesiputken)
- ulko-oven vierustan raudoitus (rappaus lähtenyt irti raudoituksen päältä)
- sisäänkäynnin maton kupruilu (maton alle jäänyt kosteutta)
Tulevat remontit
Hallituksen tiedossa ovat seuraavat kunnossapitoa vaativat korjaustarpeet lähivuosille (huoltokirjan mukaiset tehtävät):
2025 LTO-koneiden ja kanavistojen puhdistus, suodattimet vaihdetaan 3 krt/v
2025 Betonielementtien tarkistus ja saumojen tarkistus
2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, sadevesikaivojen tyhjennys vuosittain
2025 Patteriventtiilit ja termostaatit tarkastus
2027 Parvekkeet ja lasitus
Vuosittain:
- Pitkäsalpojen öljyäminen, parvekkeiden ovet vuosittain, ulko-ovet 3v välein
- Sora-, asfaltti- ja laattapäällysteiden tarkistus vuosittain
- Muiden aluevarusteiden tarkistus vuosittain
- Julkisivun tarkistus vuosittain silmämääräisesti
- Katon tarkastus vuosittain, kuntokatselmus 2-3 vuoden välein
- LVI-järjestelmät, tarkastus vuosittain (lämmönjakohuone)
- Pihakasvien hoito vuosittain
- Aluevarusteiden tarkastaminen vuosittain
- Palovaroitinkeskuksen testaus vuosittain
- Palovaroittimet vuosittain
- VSS tilojen, koneiden ja varusteiden tarkastus