Iso Kylätie 17 B
04130, Nikkilä, Sipoo
2h, avok., kph, las.p
139 000 € (3 349,40 € / m²)
41,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Lång, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tehokas kaksio, ylimmän kerroksen rauhaa aivan Nikkilän keskustassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän mainiolla pohjaratkaisulla varustettuun kaksioon modernissa, uudehkossa hissitalossa, joka sijaitsee omalla tontilla aivan Nikkilän sydämessä! Asunto sijoittuu talon ylimpään kerrokseen, joten saat nauttia rauhasta ilman yläkerran naapureita ja huikeista näkymistä.
Asunnon erinomainen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa - avoin keittiö ja olohuone yhdistyvät toimivaksi kokonaisuudeksi. Monikäyttöinen alkovi tarjoaa lisätilaa juuri sinun tarpeisiisi - se toimii loistavasti esimerkiksi työtilana, vierashuoneena tai vaikkapa pienen lapsen nurkkauksena.
Kylpyhuone on moderni ja tilava sekä lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa pitkälle syksyyn. Kaikki tämä käytännöllisessä paketissa ilman hukkaneliöitä!
Kaikki Nikkilän palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja julkinen liikenne, löytyvät aivan kulman takaa - täällä asut mukavasti ja keskellä kaikkea.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle - tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin!Perustiedot
- Sijainti
- Iso Kylätie 17 B, 04130, Nikkilä, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 139 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182,60 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 182,60 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 349,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 18 €/kk. Saunamaksu, joka toinen vko 10 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sipoon Pankkiiri
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Ambusin
- Tontin pinta-ala
- 1 623 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltolinja
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat osakkeina, yhtiöllä ei ole vuokrattavia paikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoista on 13 kpl osakkeina ja yksi invapaikka on yhtiön hallinnassa. Invapaikkaa käytetään toistaiseksi vieraspaikkana, kunnes taloyhtiöön muuttaa sitä tarvitseva. Autopaikkoja ei ole vuokrattavissa taloyhtiöltä.
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
09/2021 Pihakäytävien asfaltointi
2022 Vuositakuukorjaukset (YIT)
11/2023 Sähköautojen latausasemat otettu käyttöön palveluna (IGL)
2024 Katon kuntokatselmus ja YIT teki seuraavia takuukorjauksia:
- asunnon A6 vesivahinko (karmiruuvi oli lävistänyt kiertovesiputken)
- ulko-oven vierustan raudoitus (rappaus lähtenyt irti raudoituksen päältä)
- sisäänkäynnin maton kupruilu (maton alle jäänyt kosteutta)
Tulevat remontit
Hallituksen tiedossa ovat seuraavat kunnossapitoa vaativat korjaustarpeet lähivuosille (huoltokirjan mukaiset tehtävät):
2025 LTO-koneiden ja kanavistojen puhdistus, suodattimet vaihdetaan 3 krt/v
2025 Betonielementtien tarkistus ja saumojen tarkistus
2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, sadevesikaivojen tyhjennys vuosittain
2025 Patteriventtiilit ja termostaatit tarkastus
2027 Parvekkeet ja lasitus
Vuosittain:
- Pitkäsalpojen öljyäminen, parvekkeiden ovet vuosittain, ulko-ovet 3v välein
- Sora-, asfaltti- ja laattapäällysteiden tarkistus vuosittain
- Muiden aluevarusteiden tarkistus vuosittain
- Julkisivun tarkistus vuosittain silmämääräisesti
- Katon tarkastus vuosittain, kuntokatselmus 2-3 vuoden välein
- LVI-järjestelmät, tarkastus vuosittain (lämmönjakohuone)
- Pihakasvien hoito vuosittain
- Aluevarusteiden tarkastaminen vuosittain
- Palovaroitinkeskuksen testaus vuosittain
- Palovaroittimet vuosittain
- VSS tilojen, koneiden ja varusteiden tarkastus