julkisivua

Iso Kylätie 24 B

04130, Nikkilä, Sipoo
2h, k, wc/kph, vh, las. parveke
79 000 € (1 253,97 € / m²)
63 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
303,49 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Stefan Bergdahl, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
Heti kaupanteossa vapautuva siisti ja tilava läpitalon kaksio keskeisellä paikalla Sipoon Nikkilässä. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla, ja makuuhuoneen ikkunat avautuvat nurmikkoalueelle, joka kaavassa on merkitty leikkikentäksi. Lasitettu parveke sekä olohuoneen ja keittiön ikkunat avautuvat pysäköintialueelle ja Isolle Kylätielle. Asunnon 63 neliötä tarjoavat mukavasti tilaa, keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä tuoleineen. Olohuoneen ja makuuhuoneen seinät on vuonna 2025 maalattu, kylpyhuone on remontoitu 2004/2005 ja siinä on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Asuntoon kuuluu myös kätevä vaatehuone sekä kellarikerroksen säilytystilat (2 kpl). Taloyhtiössä on toteutettu useita merkittäviä remontteja, kuten julkisivu-/parveke-/ikkuna-/ovi- ja vesikattoremonti 2011, saunatilojen remontti 2019 ja viimeisimpänä viemäriputkien sukitus 2024. Tulevaisuudessa on suunnitteilla muun muassa käyttövesiputkiston uusiminen ja parkkipaikkojen/pihan asfaltin uusiminen. Taloyhtiö sijaitsee Nikkilän sydämessä, vain lyhyen kävelymatkan päässä kaikista tärkeimmistä palveluista ja liikenneyhteyksistä. Lähikaupat, ravintolat, terveysasema ja kirjasto ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä linja-autoterminaali sijaitsee vain 300 metrin päässä, tarjoten yhteydet muun muassa Helsinkiin, Keravalle ja Porvooseen. Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittelystä! Myyntiä hoitaa: Stefan Bergdahl kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja 040 481 2990 | [email protected] Jag betjänar även på svenska.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Iso Kylätie 24 B, 04130, Nikkilä, Sipoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
63 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 63 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
79 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 303,49 € / kk (0,81 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 303,49 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
5 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 253,97 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pesutuvan käyttömaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet
Jää-viileäkaappi, uuni, liesi (sähköliesi, uusittu 2024), ja liesikupu aktiivihiilisuodattimella
Kylpyhuone
Remontoitu 2004 vuoden lopussa tai 2005 vuoden alussa.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja vesikiertoinen pyyhekuivain
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen seinät maalattu 2025.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuone
Olohuoneen seinät maalattu 2025.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikerroksessa normaali verkkokellarikomero sekä lautaovinen kylmäkellarikomero (kylmälaitteet poistetaan 17.11.2025).
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Makuuhuoneesta takapihalle ja nurmikkoalueelle, olohuoneesta ja keittiöstä pysäköintialueelle ja Isolle Kylätielle.
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko ja itä
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Stora Byvägen Asunto Oy
Isännöitsijätoimisto
REIM Porvoo Oy
Isännöitsijän nimi
Danne Wickholm
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 744 1773
Tontin pinta-ala
3 766 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy, Sipoo, Iso Kylätie 27, 04130 Sipoo, 010 270 8520, klo 16 jälkeen 020 419 2961
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
25.8.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, pesutupa (jossa myös mankeli), kuivaushuone, kerhohuone, kylmäkellarikomerot (kylmälaitteet poistetaan 17.11.2025), kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autoterminaalille n. 300 m, josta yhteydet mm. Helsinkiin, Porvooseen, Keravalle ja Pornaisiin
Palvelut
Kuntosali tien toisella puolella, useita ruokaravintoloita 250 m säteellä, S-Market (jonka yhteydessä mm. Alko, kahvila, pizzeria ja optikkoliike) n. 250 m, apteekki n. 250 m, terveysasema n. 300 m, kirjasto n. 300 m, K-Supermarket (jossa postitoimipiste) n. 350 m, monitoimihalli n. 450 m, Tokmanni n. 900 m, Sipoon jäähalli ja keskusurheilukenttä n. 1,4 km.
Koulut
Lukkarin koulu (alakoulu) n. 550 m, Kungsvägens skola (ruots. yläkoulu) n. 700 m, Sipoonjoen koulu (yläkoulu) n. 700 m, Kyrkoby skola ruots. alakoulu) n. 850 m, Leppätien koulu (alakoulu, kielikylpykoulu) n. 1,3-1,4 km. Lukiot: Sipoon lukio n. 450 m, Sibbo Gymnasium n. 800 m.
Taloyhtiön autopaikat
Sähköpistokkeellisiä autopaikkoja sekä 4-5 vieraspaikkaa pihalla. Autopaikat jaetaan jonolistan mukaan, tällä hetkellä 2 jonossa (tilanne 21.10.2025).
Sähköpistokepaikkoja
20 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tontti rajoittuu luoteispuolella nurmikkoalueeseen, joka kaavassa on merkitty leikkikentäksi. Lisätietoja: Sipoon kunta, (09) 235 31, www.sipoo.fi
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Jos ostaja aikoo tehdä tai teettää remontin, tulee hänen tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lisätietoja isännöitsijältä.
Taloyhtiön kiinnitykset
888 680 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Antenniverkoston päivitys. 2004 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu. 2006 Lämpöpaketin uusiminen. Ikkunat huoltomaalattu. 2008 Ulkopuoliset vesi- ja viemärilinjat uusittu. Porrashuoneiden kunnostus. 2011 Julkisivu-/parveke-/ikkuna-/ovi-/vesikattoremontin toteutus. 2012 Pihan kunnostustöitä/istutuksia. Jätekatos rakennettu. IV-kanavien nuohous ja tasapainotus. 2013 Kerhohuoneen remontti/pienoiskeittiö. 2014 Antenniverkoston päivitys. 2015 Paikoitusalueen sähkötolppien uusiminen. 2016 Lämmönsäätö. 2017 Porrastasanteiden lattiat uusittu. 2019 Saunatilojen remontti. 2020 Hopeapajujen karsinta. 2021 Pihan istutustöitä. LVI-kuntoarvio. 2023 PEL Energiatodistuksen uusiminen. 2024 Viemäriputkien sukitus. 2025 Palovaroittimet uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen 13.02.2025 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2025-2029 mukaan: 2027 LVI-suunnitteluhanke (käyttövesi). 2029 Käyttövesiputkiston uusiminen. 2029 Parkkipaikkojen/pihan asfaltin uusiminen.