Iso Roobertinkatu 33 A
00120, Punavuori, Helsinki
3h, avok, kph, s, khh, iso parveke
924 000 € (10 500 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Anton Swanljung, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Swantrade oy
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt olisi tarjolla todellinen harvinaisuus ja helmi!
Historiallisessa, vuonna 1914 rakennetussa Armas Lindgrenin suunnittelemassa tiilirakennuksessa sijaitseva asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vanhan ajan charmia ja modernia mukavuutta. Viidennen kerroksen ullakkoasunnosta avautuvat upeat näkymät kattojen yli Iso Roobertinkadulle sekä sisäpihan rauhalliseen ympäristöön. Asunnon ehdoton suosikkipaikka on etelään suuntautuva parveke!
Asunnossa on tilavat, korkeat huoneet, jotka luovat avaran ja ilmavan tunnelman. Kattoparrut ja lautalattiat tuovat kodikkuutta sekä luovat sitä aitoa vanhanajan tunnelmaa. Avoin keittiö on varustettu laadukkailla Puustellin kalusteilla integroiduin kodinkonein ja saarekkeella, joka tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Sisustussuunnittelija Milla Alftan on jättänyt oman kädenjälkensä asunnon suunnitteluvaiheessa ja kun asunto remontoitiin vuonna 2023.
Kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu Decor H laatoilla ja muihinkin yksityiskohtiin todella panostettu. Lisäksi asunnossa on upea sauna, jossa on Harvian sähkökiuas. Asunnon käytännöllisyyttä lisää oma kodinhoitotilansa, jonka yhteydessä myös walk in-vaatehuone kaapistoineen. Makuuhuoneita on tällä hetkellä yksi, mutta toinen huone toimii tällä hetkellä työhuoneena, joten tila on muunneltavissa tarpeiden mukaan vaikkapa toiseksi makuuhuoneeksi.
Asunto-osakeyhtiö 33 on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten viimeisimpänä linjasaneeraus. Tulevaisuuden kunnossapitotarpeet on kartoitettu huolellisesti ja taloyhtiöllä on myös mukavat vuosittaiset vuokratulot.
Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden asua kaupungin sykkeessä, mutta silti rauhallisessa ja arvostetussa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma keitaasi keskellä kaupunkia!
Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt:
Anton Swanljung, RE/MAX
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
045 275 4666 tai [email protected]
Betjäning även på svenska! Service also in english!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Iso Roobertinkatu 33 A, 00120, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1914
- Käyttöönottovuosi
- 1914
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 924 000 €
- Myyntihinta
- 880 071,30 €
- Velkaosuus
- 43 928,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 528 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 264 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 792 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 10 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö & saareke
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Keittiösaareke, jenkkikaappi, jääpalakone/ kylmävesi, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen laatat (Decor H), Linjakaivolattia, sadesuihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain (lämmitettävä), peili (lämmitettävä/hurteenesto), peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, ja suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita 1-2 (toinen tällä hetkellä työhuoneena)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Harvia kiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat näkymät kattojen yli Iso Roobertinkadun puolella sekä makuuhuoneesta sisäpihan puolella
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kaikenlainen tupakointi on ehdottomasti kielletty yhteisissä sisätiloissa,tuuletusparvekkeilla, ulko-oven ja raitisilmaventtiilien läheisyydessä. Taloyhtiössä ei ole sisäpihalla tupakoinnille omaa paikkaa, eikä sellaista ole tulossa yhtiökokouksen päätöksellä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö 33
- Isännöitsijätoimisto
- Isännät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jesse Mäntylä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 8383 405
- Tuotot
- 64617.03
- Taloyhtiön lisätiedot
- B- ja D-portaiden saneeraus, saldo: 132 491,41 € / 30.06.2025, laina-aika päättyy: 15.12.2028 G-portaan ja kellarin linjasaneeraus, saldo: 111 382,67 € / 30.06.2025, laina-aika päättyy: 15.12.2028 Korjauslaina, saldo: 8 179,05 € / 30.06.2025, laina-aika päättyy: 31.01.2026 LVIS-urakka, saldo: 1 176 488,74 € / 30.06.2025, laina-aika päättyy: 27.06.2048 Hoitolaina, saldo 2 500 € / 30.06.2025
- Tontin pinta-ala
- 1 525 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä vapaalla omalla pääomalla, toissijainen osakkeenomistajilla. Lisätietoja yj 5§.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Suojelukohde (ei tarvita energiatodistusta)
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 386 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020-2023 A, C, E ja F linjasaneerausurakan suunnittelu ja urakointi, ja sähköjen nousut ja sähkötaulut
2019 Pääviemärin tarkastus ja kuvaus
2019 Vesikaton korjaukset ja huoltomaalaus ns. vanhat osat
2019 Parvekekunnostukset, 2 kpl
2018 Lämmitysjärjestelmän ilmanpoistolaite
2018 Roska-aseman huoltokorjaukset
2018 B ja D portaan linjasaneeraus, sähköjen nousut ja sähkötaulut
2017-2018 G-portaan ja kellarin linjasaneeraus
2014-2018 Piirrustusten digitalisointi: Kellarin G, B, ja D-portaan osalta sekä osittain A-porras
2016 Tulisijahormien kunnostus
2014-2016 Eräiden huoneistojen saneeraus ja putkikorjaustyö
2014-2016 Tulipalossa vaurioituneiden huoneistojen saneeraus ja putkikorjaustyö
2015 Kellarin kreosoottitutkimus
2015 Katujulkisivun parvekkeiden kunnostus, ja katteiden korottaminen nykyisten määräysten mukaisiksi
2014 Tulipalolinjan putkiston kuntotutkimus
2013-2014 Katujulkisivun alaosan kunnostaminen, ja kerrosvesipellin uusiminen
2012 Pihavalojen osittainen uusiminen
2011-2012 Lukituksen uusiminen, Abloy Sento
2011-2012 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen
2011-2012 Porraskäytävien maalaustyöt
2011 Kaukolämpölaitteet
2007 Pihasaneeraus
2006 Pohjaviemärit osittain
2005-2006 Katoin kunnostus ja maalaus
2003 Pääviemäri
2001-2002 Parvekekorjaukset
1992 Julkisivut
1990 Talonetti DNA 10 M
1984 Ikkunat
1972-1977 Sähkö- ja puhelinnousut
1965 Putkisto
1965 Katto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025 Lakimääräinen palovaroittimien asennus
2025-2026 Taloyhtiön katon paikkaaminen, ja vesivahinkojen ennaltaehkäisy
Porraskäytävien pihaovien lakkaus- ja kunnostustyöt
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Kuntotarkastuksen laatiminen
Saattolämmityksen uusiminen
Kadun puolen rännien saattosähkö
Tamppausparvekkeiden kunnostus
Tekemättä jääneet jätekatoksen takaisen ja kadunlaidan vuotokohtien korjaukset