Iso Roobertinkatu 35-37 E

00120, Punavuori, Helsinki

2h, avok, kph, wc, kht, et

512 000 € (7 757,58 € / m²)

66 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1927
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 337,17 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV

Central LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa ja viihtyisä läpitalon huoneisto keskeisellä sijainnilla, sisäpihan rauhassa - peruskorjatussa yhtiössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan läpitalon asuntoon. Loistava sijainti lähellä Iso Roobertinkadun, Fredrikinkadun ja muun ydinkeskustan laajaa palvelutarjontaa. Sisäpihan rauhassa sijaitsevassa asunnossa on tilavat huoneet ja hyvin toteutettu pohjaratkaisu. Siisti vuonna 2020 remontoitu kylpyhuone suihkulla, erillinen wc ja vielä eteisen yhteydessä oleva komeroon rakannettu kodinhoitotila lattiakaivolla, tilaa pesutornille. Makuuhuoneessa isot vaatekaapit, jossa sisäänrakennettu syvennys TV:lle. Tässä taloyhtiössä on huolehdittu kaikista merkittävimmistä remonteista, eikä näköpiirissä ole mitään merkittävää asumiseen tai talouteen vaikuttavaa. Yhtiössä on hieno saunaosasto uima-altaalla ja myös pysäköintihalli. Ota yhteyttä ja sovi asunnon yksityisesittelystä tai osallistu yleisesittelyyn. Tervetuloa - Avaamme ovet uuteen! Välkommen att bekanta er med denna trivsamma, ljusa tvåa med centralt läge alldeles invid Stora Robertsgatans, Fredriksgatans och kärncentrums övriga serviceutbud. Bostaden ligger på husbolagets innergård och erbjuder ett därmed ett fridfullt boende, trots det mycket centrala läget. Vardagsrummet och det stora öppna köket bildar en trevlig helhet, som gjord för samvaro och trivsamma hemmastunder. Sovrummet är rymligt och det finns rikligt med förvaringsutrymme - hela sidoväggen täcks av klädskåp och en inbyggd TV hylla. Badrummet med dusch är renoverat i samband med linjesaneringen år 2020. Separat wc invid badrummet samt ett hemvårdsutrymme med plats för tvätt-torn. Välskött husbolag med de stora renoveringarna slutförda under de senaste åren. I husbolaget finns bastuavdelning med simbassäng och även en parkeringshall. Ta kontakt och boka din visningstid - eller ta del i öppen visning. Välkommen - Vi öppnar dörrar till nytt! Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar Linda Salonius-Pasternak Partner, KTM, LKV [email protected] +358 45 2014331 Service also in English!

Perustiedot

Sijainti: Iso Roobertinkatu 35-37 E, 00120, Punavuori, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 6
Rakennusvuosi: 1927
Käyttöönottovuosi: 1927
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 512 000 €
Myyntihinta: 501 980,81 €
Velkaosuus: 10 019,19 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 260,70 € / kk (3,95 € / m²), Rahoitusvastike 72,47 € / kk (Velallinen yksikkö), Muu vastike 4 € / kk (Laajakaistamaksu/ kk), Yhtiövastike yhteensä 337,17 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike 1 hissit; velallinen yksikkö 132 Rahoitusvastike 3; velallinen yksikkö 66
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Neliöhinta: 7 757,58 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tilava avokeittiö jossa runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Saarekeosassa tilaa baarijakkaroille.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Siemens), uuni (Siemens), liesi (Siemens ), astianpesukone (Siemens), ja liesituuletin (Siemens)
Liesi: Kaasuliesi ja induktioliesi
Kylpyhuone: Vuonna 2018-2020 suoritetun LVIS-remontin yhteydessä uusittu erillinen kylpyhuone suihkulla.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, rättipatteri, ja lattialämmitys
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneet: Tilava ja valoisa makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa. Kaapistossa sisäänrakennettu TV-taso.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Tilava ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kodinhoitohuoneen lattiat: Laatta
Kodinhoitohuone: Komeroon rakennettu kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille, lattiakaivo.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, komero ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Taloyhtiön sisäpihoille.
Parveke: Ei parveketta
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Tilava eteinen, jossa peililiukuovinen vaatekaappi.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Robertus
Isännöitsijätoimisto: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi: Jari Johansson
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 04577311043
Tuotot: 189880.06
Tontin pinta-ala: 3 081 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi: Taite
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy
Taloyhtiössä on: Uima-allas, pesutupa, ja kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 29.8.2034
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Paikallistiedot: Keskustan laaja palvelutarjonta kävelymatkan päässä.
Taloyhtiön autopaikat: Autohalli 1572,5 m2, autohallipaikoista 13 kpl varustettu 22 kWh sähköautolatauksella
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Alueella Helsingin kaupungin asukaspysäköinti.
Autotallit: 1
Autohallipaikat: 33 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 15 565 014 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1969 Ulko-ovet ja ikkunat uusiminen 1972 Peltikaton maalaus 1974 Sauna- ja uima-allasosasto Rakentaminen 1974 Maalaustyöt Kadunpuoleiset seinät ja porttikäytävä 1981 Vesi- ja viemäriputkistolinjat Osittainen uusiminen 1985 Sähkökorjaukset Sähkönousujen, sähkökeskuksien, puhelin- ja antenniverkon uusiminen. 1989 Porraskäytävien maalaustyöt 1990 Julkisivuremontti Kadunpuoleiset rappaus- ja maalaustyöt. 1991 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 1992 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 1993 Liikehuoneistot Kadunpuoleisten ovien ja ikkunoiden uusiminen 1995 Tuuletusparvekkeet Vesieristysten uusiminen ja maalaustyöt 1996 Korjauksia Pihakannen uusiminen Vesieristysten uusiminen Päätyseinän rappaus 1997 Korjauksia Piipun korjaustyöt Jäteastiarakennuksen rakentaminen 1999 Korjauksia Peltikaton maalaus Lape- ja piipputikkaiden uusinta 2000 Rappaus - ja maalaus työt Iso-Roobertinkatu 33 puoleinen pääty 2001 Autotalli Valoikkunaosan peltikaton uusiminen 2002 Autotalli Valoikkunaosan peltikaton maalaustyöt 2003 Poistoilmahormien nuohous 2004 Bauer lämmityksen puhdistusjärjestelmä 2006 Korjauksia Asuntojen ja ullakoiden ikkunoiden uusinta Sisäpihan rappaus- ja maalaustyöt 2007 Huoneistot B 19, B20 ja G86 Pintaremontti 2007 Taloyhtiön huoneisto A4 Suihkutilan rakentaminen, keittiötilan kunnostus ja laitehankinnat 2008 Lämmönvaihtimen uusinta 2009 Talosaunan ja pesuhuonetilojen saneeraus 2011 Hston F71 betonilaatan kreosiitin kapselointi 2013 Yhtiön tilojen muutos Yhtiön ravintolatilan muuttaminen kahdeksi yhtiölle jääväksi liiketilaksi ja kahdeksi asuinhuoneistoksi 2014 Korjauksia Kellarin vesijohtojen sekä viemärien uusiminen Kellarin säilytystilat uusittu 2016 Hankesuunnitelman LVISA teko 2018-2020 LVISA saneeraus Perinteinen ilman asuntojen sähkönousuja/ Rakennusliike Tuovinen Oy 2018 Lukitus sarjoitusmuutos Sento avaimellle 2019-2021 Vesikaton ja palopermannon uusiminen 2019-2021 EFG portaiden jälkiasennushissit 2020-2021 ABC hissien peruskorjaus 2020-2021 Ullakkosisätilan rakentamine asunnoiksi 2020-2023 Pihan kunnostus 2021 Yhteistilojen lukituksen uusinta iLoq 2022 Pihakansiremontti 2022 Autohallin palosuojaus ja maalaus 2023 Autolatauspisteet 8 kpl 2023 - porrashuoneiden osittainen kunnostus

Tulevat remontit

Porrashuoneiden kunnostus 2023-2025 yhtiön porrashuoneita on kunnostetaan yksitellen 2027-2029 Julkisivun maalauskorjauksia ja vesikaton maalaus Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.