Iso Roobertinkatu 35-37 F
00120, Punavuori, Helsinki
1h+kk+kph
245 000 € (8 750 € / m²)
28 m²
Tätä asuntoa myy Marika Hisinger, Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaava yksiö Punavuoren sydämessä
Tämä kauniin harmoninen yksiö hurmaa heti sisään astuessa. Asunnon pehmeät värisävyt ja lämmin tunnelma luovat raamit tälle Punavuoren sydämessä sijaitsevalle kaupunkikodille.
Asunto sijaitsee maantasalla, rauhallisen sisäpihan puolella. Iso olohuone tarjoaa paikan niin levolle, ruokailulle kuin oleskelulle. Kompaktista keittiöstä löytyy kaikki tarvittava ja tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu myös oma pyykinpesukone.
Arvostettu Asunto-Osakeyhtiö Robertus on taloyhtiö, jossa kunnostustöistä on pidetty hyvää huolta ajallaan. Viime vuosina on remontoitu muun muassa putket, vesikatto sekä sisäpiha, joka luo suojaisan keitaan kaupungin keskelle. Yhtiön upea saunaosasto ja uima-allas tarjoavat arjen luksusta ja mikä parasta, vain muutaman askeleen päästä omalta kotiovelta. Tänne sujahtaa aamu-uinnille tai rentouttavaan iltasaunaan vaikka kylpytakissa. Yhtiön vuokratuotot ovat myös merkittävät, minkä ansiosta hoitovastike on maltilinen.
Punavuori on elämänmakuinen ja inspiroiva kaupunginosa, jossa yhdistyvät kulttuuri, kahvilat, kivijalkakaupat sekä meren läheisyys. Liikenneyhteydet alueelta ovat myös mitä mainioimmat.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelen asuntoa mielelläni. Yksityisesittelyt ja esitepyynnöt:
Marika Hisinger
RE/MAX Casa Alto
[email protected]
040 357 5353Perustiedot
- Sijainti
- Iso Roobertinkatu 35-37 F, 00120, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan tai 01.04.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 226 322,81 €
- Velkaosuus
- 18 677,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 110,60 € / kk (3,95 € / m²), Rahoitusvastike 131,54 € / kk (4,70 € / m²), Muu vastike 4 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 246,14 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistamaksu 4,00 euroa/kk Rahoitusvastike 2 LVISA 4,30 eur/m2 Rahoitusvastike 3 0,398 eur/m2
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 750 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokous pidettiin 5.6.2025. Kokouksessa käsiteltiin sääntömääräiset asiat ja päätettiin seuraavista asioista: - Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä yhtiövastiketta, jos se osoittautuu tarpeelliseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus muuttaa rahoitusvastiketta euribor-koron muutosta vastaavasti. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa enintään osakkaiden maksamien lainojen velkaosuussuoritusten ja/tai rahoitusvastikkeen määrällä. - Päätettiin uudistaa maksullisen yhtiön hallinnassa olevan huoneiston F64 myyntiä koskevan suunnatun osakeannin sekä tähän liittyvästä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta hallituksen ehdotuksen mukaan. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuutus tehdä tarvittavat vähäiset muutokset, jotta rekisteröinti onnistuu. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Erillinen jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone jossa tilaa myös pesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston käytössä irtaimistovarasto yhtiön tiloissa
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliselle sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Robertus
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Johansson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 04577311043
- Tuotot
- 221931.79
- Tontin pinta-ala
- 3 081 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Taite
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, uima-allas, kellarikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Punavuori on osa Helsingin Design District-aluetta, joka tunnetaan lukuisista designliikkeistään ja erikoisputiikeistaan. Lähistöllä on myös useita puistoja, kuten Sinebrychoffin puisto ja Telakkapuistikko.
- Palvelut
- Kävelyetäisyydellä useita liikkeitä, kahviloita, ravintoloita sekä hyvät harrastusmahdollisuudet. K-market Albertin Herkku n. 0,1 km K-market Roba n. 0,2 km S-market Bulevardi n. 0,6 km Viiskulman terveysasema 0,4 km Kuntosali Idealfit 0,45 km, Kuntosali P&T Ullanlinna 0,7 km Stockmann n. 0,95 km Sinebrychoffinpuiston koira-aitaus n. 0,5 km, Rantakallionpuiston koira-aitaus n. 1 km
- Koulut
- Snellmanin ala-aste n. 0,17 km Grundskolan Norsen n. 1 km Ressun lukio n. 0,85 km Hanken School of Economics n. 1,5 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikan vuokra osakkaat 210 eur/kk. Autopaikan vuokra (kapea) osakkaat 180 eur/kk Ulkopuoliset vuokralaiset paikkavuokra +30 eur/kk Sähköautopaikan lisämaksu 40.00 eur/kk MP-paikan vuosimaksu 360 eur/vuosi
- Autohallipaikat
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 15 565 014 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1974 Maalaustyöt: kadunpuoleiset seinät ja porttikäytävä
1974 Sauna- ja uima-allasosaston rakentaminen
1971-1981 Vesi- ja viemäriputkistolinjat: osittainen uusiminen
1985 Sähkönousujen, puhelin- ja antenniverkon uusim.
1989 Porraskäytävien maalaus
1990 Kadun puolen julkisivun rappauksien uusiminen
1991 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
1992 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
1993 Kadun puolen liikehuoneistojen ovien ja ikk. uusiminen
1995 Tuuletusparvekkeiden vesieristysten uusiminen ja maalaustyöt
1996 Pihakannen uusiminen, vesieristyksien uusiminen
1966 Päätyseinän rappauksien uusiminen
1997 Piipun korjaustyöt ja jäteaseman rakentaminen
1999 Peltikaton maalaus ja lape- ja piipputikkaiden uusinta
2000 Iso Rob. 33 puoleisen päädyn rappaus- ja maalaustyöt
2001 -2002 Autotallin valoikk. osan peltikaton uusiminen ja maalaustyö
2003 Poistohormien nuohous
2004 Bauer lämmityksen puhdistusjärjestelmä
2004 Yhtiön huoneistojen D100 ja G87 kph rakentaminen
2005 Lumiesteiden asentaminen katoille
2006 Ikkunoiden uusiminen (asunnot ja ullakot)
2006 Sisäpihan rappauksien uusiminen ja maalaus
2006 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2006 Tuuletusparvekeovien osittainen uusiminen
2007 Huoneistot B19, B20 ja G86
2007 Taloyhtiön huoneiston A4 kph rakentaminen
2008 Lämmönvaihtimen uusinta
2008 Pesutuvan saneeraus
2009 Talosaunan ja pesuhuonetilojen saneeraus
2011 Osakehuoneiston F 71 betonilaatan haitta-aineen kapselointi
2013 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen
2013 Yhtiön ravintolatilan muuttaminen kahdeksi yhtiölle jääväksi liiketilaksi ja kahdeksi osakehuoneistoksi
2013 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen
2013 Kellarin vesijohtojen sekä viemärien uusiminen
2013 Linjasäätöventtiilien uusinta kellaritiloissa
2014 Lämmityksen kiertoveden Bauer puhdistusyksikkö
2014 kellarin säilytystilat uusittu
2016 Hankesuunnitelman LVIS teko
2018-2020 LVISA-saneeraus
2018 Lukituksen muutos Abloy Sento avaimille
2019-2021 Vesikaton- ja palopermannon uusiminen
2020 Autolatauspisetteet 5kpl
2019-2021 E, F, G-portaiden jälkiasennushissien rakentaminen
2020-2022 A, B, C-portaiden hsiisien peruskorjaus ja nostaminen ullakolle
2021-2022 Ullakon sisusturemontti (ullakkoasunnot, 16 kpl valmistuivat 10/2021)
2021 A-, B ja C-rappujen hissien peruskunnostus ja nosto 6. kerrokseen
2021-2022 E, F, G jälkiasennushissien asennus
2021 Yhteisten tilojen lukituksen uusinta iLoq
2022 Pihakansiremontti ja piharemontti
2022 Jäteaseman sekä polkupyöräsäilytyksen järjestely
2022 Autohallin ilmanvaihdon parannus ja autohallin pinojen peruskorjaus ja palosuojaus
2023 Autolatauspisteet 8kpl
2023- Porrashuoneiden osittainen kunnostus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024:
Hallitus on laatinut yhtiölle vuonna 2016 teetetyn hankesuunnitelman ja muun tiedossa olevan perusteella alla olevan korjaussuunnitelman, jota päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.
Kiireellisyysluokka 1, 2024-2025
* Porrashuoneiden osittainen maalauskunnostus
Kiireellisyysluokka 2, 2025-2028
* Julkisivun maalauskorjauksia
* Vesikaton maalaus
Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.
Hallituksen arvio tulevasta kehityksestä, esitetään yhtiökokoukselle 5.6.2025:
Kiireellisyysluokka 1, 2025-2026
* Porrashuoneiden osittainen maalauskunnostus
Kiireellisyysluokka 2, 2027-2029
* Julkisivun maalauskorjauksia
* Vesikaton maalaus
Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.
Korjaukset päätetty:
Yhtiön porrashuoneita kunnostetaan yksitellen vuosina 2023-2025 (päätös tehty 31.5.2022).