Iso Roobertinkatu 7 A
00120, Punavuori, Helsinki
3h+avok+2 x kph
865 000 € (7 489,18 € / m²)
115,5 m²
Tätä asuntoa myy Ari Mikkola, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Oy HomeRef LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla- yksilöllinen kaunotar keskellä kaikkea
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja erittäin laadukkaasti saneerattuun arvokotiin huippusijainnilla aivan ydinkeskustan kupeessa. Arvotalon historiallinen tunnelma hurmaa jo rappukäytävään astuessa. Asunnon hulppea huonekorkeus, yhtenäiset parkettilattiat, leveät ikkunalaudat ja tarkkaan harkitut yksityiskohdat tekevät tästä kodista poikkeuksellisen upean. Olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama avara kokonaisuus luo asuntoon arvokkaan tunnelman. Hyvin varustellussa keittiössä laadukkaat Alta Cucinan keittiökaapistot ja integroidut Mielen kodinkoneet tekevät kokkaamisesta juhlan. Kodissa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, joista tilava päämakuuhuone on rauhallisen sisäpihan suuntaan. Joustavan pohjan ansiosta kotiin on mahdollisuus pienillä muutostöillä rakentaa myös kolmas makuuhuone. Tilava kylpyhuone, erillinen wc, vaatehuone ja runsaasti säilytystilaa tekevät tämän kodin arjesta helppoa ja sujuvaa. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista kattavan korjaushistorian ansiosta.
Tämän kodin sijainti Iso Roobertinkadun Erottajan päädyssä takaa kaikki palvelut ulko-oven avauksella: kahvilat, ravintolat, ihastuttavat pikkuputiikit ja keskustan koko viihdetarjonta ovat ihan vieressä. Muutaman korttelin päässä Kaivopuisto ja Eiranranta ulkoilureitteineen ja merenrantoineen houkuttelevat kävelyretkille ja viettämään vapaa-aikaa. Keskeisen sijainnin ansiosta myös kaikki peruspalvelut ovat käden ulottuvilla ja kulkuyhteydet ovat loistavat.Perustiedot
- Sijainti
- Iso Roobertinkatu 7 A, 00120, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 115,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1875
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 865 000 €
- Myyntihinta
- 861 152,20 €
- Velkaosuus
- 3 847,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 163,55 € / kk (jyvitetty ala), Rahoitusvastike 40,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 204,35 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- hoitovastikkeen laskentaperuste jyvitetty ala 159,39
- Autopaikkamaksu
- 145 € / kk
- Neliöhinta
- 7 489,18 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alta Cucina keittiökaapistot ja Miele kodinkoneet
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on täysin saneerattu 2018-19. Kaikki sähköt ja putket myös uusittu
- Näkymät
- Iso Roballe, makuuhuone suojaisalle sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Fasaanilinna
- Isännöitsijätoimisto
- Ardour Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Vikström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503321143
- Tontin pinta-ala
- 3 162 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja pyörävarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.9.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- parkkipaikka 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 371 375,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1960 Katon korjaus, 1990 Ikkunat, Sähkösaneeraus, 1991 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, 1999 Porrashuonemaalaukset, 2004 Putkistosaneeraus, Julkisivuremontti, Katon maalaus, 2009 Kiinteistön kuntoarvio
2010 Vesikattojen kunnostus, 2012 Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia, 2013 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia, Myymälätilojen ikkunakorjauksia ja kunnostuksia, Rännien lämmityskaapeleiden uusiminen, 2014 Kadunpuoleisen fasadin rappausvaurion korjaus
2015 Myymälätilojen ikkunalasituksien uusiminen, Myymälätilojen ulko-ovien kunnostus, 2016 Pihakannen kuntotutkimus, 2018-2019, 2021 Pihakansikorjaus, 2020 Katon kuntoarvio: raportin perusteella välttämättömät työt mm. piippujen ja vuotovahinkojen sekä ullakkotilojen korjausta, 2021 Kiinteistön kuntoarvio, Kiwa Inspecta, Kattoturvatuotteet, lumiesteet, 2021-2022 Katon kunnon ylläpitotoimet, turvavarusteiden täydennys
2023 Porraskäytävien 7 C ja 3-5 C pinnotteiden korjaus, Kattoturvalaitteiden täydennys, 2024 Katon saattolämmityskaapeleiden korjaus, Ilmanvaihtoon liittyviä korjauksia, Sähköjärjestelmien ylläpito
Tulevat remontit
KIINTEISTÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. Korjaustarveselvityksen tarkistus vuosittain. Hinnat ovat arvioita, ja ne tarkentuvat suunnittelun ja urakkakilpailun myötä.
2025 Palokatkojen täydentäminen 2 000 €
2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen (yleiset tilat, ulkokuori) 25 000 €
2025 Paloturvalliset jäteastiat 30 000 €
2025 Vesikaton korjausta 10 000 €
2025 Patteriverkoston perussäätö (suunn ja valvonta) 15 000 €
2025 Patteriverkoston perussäätö (patteriventtiili) 65 000 €
2025 Välttämättömien sulkujen ja patterien uusinnat 17 000 €
2025 Kaukolämpölaitteisto (ml. ilmauskone) 40 000 €
2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen (huoneistot ja liiketilat) 25 000 €
2031 Vesikaton uusinta 2 300 000 €