Isoarontie 22 as
26660, Kourujärvi, Rauma
3h+k+erill.wc+kph/s+2x vh+autokatospaikka
114 000 € (1 461,54 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Asuntokauppa Fajanssi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs rivitalokoti Kourujärven rauhallisella alueella, mukavasta putkiremontoidusta taloyhtiöstä. Tämä kaunis kolmio valloittaa rauhallisella värimaailmalla, laadukkailla materiaalivalinnoilla sekä hyvällä pohjaratkaisulla. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, keittiö sekä olohuone, josta aukeavat upeat pariovet yhteen makuuhuoneeseen. Olohuoneesta on ovi terassille, jossa voit nautiskella kesäpäivistä markiisin alla. Kylpyhuone on uudistettu ja siellä on tilaa hyvin pesutornille. Omassa saunassasi voit rentoutua lempeissä löylyissä. Kodissa on erillinen wc sekä kaksi vaatehuonetta. Tule tutustumaan tähän karamellin kauniiseen kotiin ja osta se omaksesi. Läheltä löytyy kivoja ulkoilureittejä, kauppa sekä apteekki. Asunnolle kuuluu autokatospaikka.
Perustiedot
- Sijainti
- Isoarontie 22 as, 26660, Kourujärvi, Rauma
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 114 000 €
- Myyntihinta
- 91 765,04 €
- Velkaosuus
- 22 234,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 210,60 € / kk (2,70 € / os.), Rahoitusvastike 218,40 € / kk (2,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 429 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 461,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kulutetusta vedestä peritään huoneistokohtaisten vesimittarien kulutuksien mukaan maksut kylmästä ja lämpimästä vedestä 1.1.2023 alkaen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on Puustellin kalusteet (v.2012) Led-nauha työtason yllä.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Uusittu syksyllä 2021), liesi (Uusittu vuonna 2022), erillisuuni (Kiertoilmauuni pyrolyysi toiminnolla, uusittu vuonna 2020), liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin (v.2012)), ja astianpesukone (Uusittu vuonna 2012)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kattoledit on uusittu syksyllä 2023.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa on levykatto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa on panelikatto.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, 2x vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Harvian pylväs kiuas (uusittu v. 2020)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tyylikkäällä terassilla on markiisi.
- Muut tilat
- Aulassa ja eteisessä on laminaattilattia sekä panelikatto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lämminvesivaraajat vaihdettu kaikkiin asuntoihin putkiremontin yhteydessä 2022. Asunnossa on vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Isoaronkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Oy
- Isännöitsijän nimi
- Annika Virtanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207802249
- Tontin pinta-ala
- 3 866,6 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Rauman kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2034
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kourujärvellä kauppoja, ulkoilualueet, uimaranta.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
ulko-ovet uusittu 2002; autokatokset ja talon päätylaudoitus maalattu 08/2005; rakennusten räystäät maalattu kesällä 2006; vesivaraajat uusittu tehdyn kartoituksen mukaisesti 01/2008; autokatokset maalattu 2020; talojen toisen pään sokkelit maalattu 2011 ja 2019; vesikatto uusittu 2013, vesikaton takuutarkastus tehty 2015; yksittäisiä pattereita uusittu 2012-2013; ulko-ovien maalausta 2016 talkoilla, takaovet maalattu 2019; käyttövesijohtojen uusiminen oheistöineen 2022; rännien puhdistus 2023; talonumerot, postilaatikoiden siirto ja valaistuksen parantaminen 2023; piha-alueen kulkuväylälle tuotu mursketta 2024; asuntojen palovaroittimien uusinta 2024.
Tulevat remontit
Päätetyt: 14.7.2025 pidetty yhtiökokous päätti A1 mikrobivauriokorjauksen suorittamisesta vuoden 2025 aikana. Korjausta varten päätettiin nostaa maksimissaan 80 000 euron suuruinen laina Länsi-Suomen Osuuspankista kattamaan korjauskustannuksia. Lisäksi suntoihin asennetaan 3 kpl korvausilmaventtiileitä parantamaan asuntojen ilmanvaihtoa.. Suunnitellut: kunnossapitotarveselvityksessä 8.4.2025 mainitaan: sähköpattereita uusitaan tarpeen mukaan, etupihojen väliaitojen uusinta/kunnostus; Asuntojen 8-11 sokkelin vierestä maan lasku alaspäin; Ikkunoiden ulkopuolisten osien kunnostusmaalauksia, sekä rakennusten räystäiden kunnostusmaalauksia 2025; Asuntojen välissä olevan kulkuväylän valaistuksen parantaminen As1 ja As9 edustalla. Asuntojen etuovien valaistuksen parantaminen.