Isoistenkuja 8

Suoritetut perusparannus- ja huomattavat korjaustyöt sekä taloushallinnon muutokset, valmistumis- ja toteutusvuodet: Vesikatot 1992, antennijärjestelmä 2002, vesikalusteet ja internet 2004, lämmityskattila ja pannuhuone 2005. Asuntokohtaisesti sokkeleita suojattu patolevyllä ja styroksilla sekä osittain salaojitettu asuntojen A, C, E, F, I ja J osalta vuosina 2008-2010. Ajoluiska tasoitettu ja tampattu 2009. Keinut uusittu 2009. Liukumäen molemmille puolille rakennettu portaat 2009. Kaikissa huoneistoissa sekä pyörävarastossa uusittu ulko-ovet sekä kylpyhuoneen ja saunan ikkunat ja vaihdettu ne laadullisesti parempiin vuonna 2010. Jätevesiviemäri avattu ja tarkistettu 2011, jolloin viemärin kunto todettiin hyväksi. Asunnoissa B, C, F ja H on kylpyhuoneen lattialämmitys vaihdettu sähkölle. Patteriventtiilien vaihtaminen sekä lämmitysjärjestelmän säätö 2011. Kattilan sisällä olevan pumpun vaihtaminen 2011. Vesiputkien ja venttiilien vaihtaminen: pihalla asunnon 8A edessä oleva venttiilikaivo, LJH ja LJH:een viereinen tila. Asuntojen B ja D yllä on paikattu vesikaton peltikate sekä uusittu lumiesteet 2012. Maalämpöön siirtyminen 2013, toteutus Senera Oy ( www.senera.fi ). Yläpohjien eristäminen puhallusvillalla 2013, toteutus EkoExpert KH Oy. Entisen öljysäiliötilan muuttaminen säilytyskellariksi v 2013. Pintavesien ohjaus tontilla, rinteessä ja parkkipaikalla 2013. Pihavalaistuksen osittainen uusiminen LED-valoiksi 2013. Autolämmityspistokkeet on v 2013 vaihdettu yksilöllisillä ohjauskelloilla varustettuihin uusiin pistokkeisiin. Pysäköintipaikan ja ylöstulotien valaistuksen huomattava parannus v 2015 muuttamalla se LED-valoiksi. Räystäslautojen ja -kourujen uusiminen 2015. Valokatoksen ja vinorima-aitauksen rakentaminen talon I/J päätyyn työkaluille 2016. Tontin itärajalta, asuntojen E-H ja metsän välistä kaadettiin vanhoja puita 2016. Kartonginkeräys, johon Isoistenkuja 6 liittyi mukaan 2016. Ilmastointikanavien nuohous 2016. Sadevesiviemärin huuhtelu 2017. Ulkovalaistuksen parantaminen 2017. Valvontakamera pysäköintipaikkaa valvomaan 2017. Asunnon H vesivahinko (astianpesukoneen poistoputken vuoto) korjattiin 2017. Maalämpöpumpun kompressori vaihdettiin takuutyönä 2017. Kattojen kunnon kartoitus ja paikkamaalaus sekä tuuletushormien putsaus 2017. Antennijärjestelmän kunnostus, HD-lähetysten vastaanotto, internetyhteyden parannus 2018. Perustusten eristäminen ulkoapäin, asunto D, salaojitus ja veden johtaminen pois rakenteista 2018. Talousviemäreiden kuvaus, tarkastus ja huuhtelu 2018. Leikkipaikan turvahiekan ja hiekkalaatikon hiekan uusinta 2018. Istutuslaatikko asunnon D eteen 2018. Parkkipaikan ja ajouran asfaltointi 2019. Juomaveden laadun tarkistus 2019. Maalämpökaivojen paineiden tarkastus 2020. Auton lämmityksen ja latauksen osalta siirrytty kustannuspohjaiseen osakkaiden laskutukseen 2021. Maalämpöjärjestelmän tasapainotus 2021. Sähköautojen latausinfra 2021. Aurinkosähköpaneelit asukkaille, asunnot A ja E 2021. Tietoliikenneinfran perusparannus, asuntoihin max. 1 Gbit/s ja Cat6-kaapeli 2021-22. Talojakamon tietoliikenneinfralaitteiden uusinta 2021-22. Asunnossa A kylpyhuoneen lattialämmitys vaihdettu sähkölle 2022. Perustusten eristäminen ulkoapäin, G asunnon sokkelin suojaus 2022. Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään siirtyminen 2023. Katon kunnostus, peltikaton tiivistys 2023. Patteritermostaattien uusiminen jokaiseen asuntoon lämmön tasaamiseksi ja ohjaamiseksi 2023. Asuntoihin vedetty tietoliikenneinfra ml. kaapelit 2023-2024. Piha-alueella hiekkalaatikon uusiminen ja piha-alueen kunnostus 2023. Taloushallinto siirretty Tuusulan Tili- ja veropalvelu Oy:lle, jossa Monica Valkonen (0500 496 961) vastaa asioiden hoidosta 2023. Kaikkiin asuntoihin on asennettu tai toimitettu palovaroittimet 2023. Yhtiön kaikki panttikirjat muutettiin sähköiseksi niin, että ne lähetettiin digitaalista muutosta varten Maamittauslaitoksen palveluun 2023. OP:n tallelokeroista luovuttiin 2023. Yhtiön rahaliikenne keskitettiin Danske Bankin tilille 2024. Valokuituun siirtyminen 2024. Energiatodistukset kaikkiin viiteen taloon 2024. Talojen kattosaumojen tiivistyksiä 2024. Osa ikkunoista vaihdettu 2024. Maalämmön keskusyksikkö (Uusi maalämpöpumppu NIBE F1345-40) vaihdettu 2025. Paisunta-astian uusinta ja vaihtoventtiilipaketti VSP20 vaihdettu 2025.

Lähivuosien aikana tiedossa olevat huomattavat korjaus- ja perusparannustyöt: Yhtiössä ei ole varmuudella tiedossa mitään merkittävää remonttia seuraavan 2-3 vuoden aikana. Yhtiössä on nykyisen arvion mukaan 5-15 vuoden päästä edessä seuraavia: - Putkiston seuraaminen ja kunnossapito. On todennäköistä, että käyttövesi- ja lämminvesiputkistoa seurataan ja tarvittaviin kunnossapidon toimenpiteisiin ryhdytään. Mitään vuotoja tai suuria puutteita ei ole havaittavissa. - Valmisteltava hanke: Viemäreiden sukitus. Tämä on valmistelutoimenpide, joka saattaa kestää 5-15 v. Ei ole mitään varmaa, mikä viittaisi tämän toteutukseen seuraavan viiden vuoden aikana. Toistaiseksi viemärijärjestelmä toimii erittäin hyvin. - Valmisteltava hanke: Putkiremontti. Tämä on valmistelutoimenpide, joka saattaa kestää 5-15 v. Ei ole mitään varmaa, mikä viittaisi tämän toteutukseen seuraavan viiden vuoden aikana. Toistaiseksi putkijärjestelmä toimii erittäin hyvin. - Valmisteltava hanke: Peltikattojen uusinta. Tämä on valmistelutoimenpide, joka saattaa kestää 5-15 v. Ei ole mitään varmaa, mikä viittaisi tämän toteutukseen seuraavan viiden vuoden aikana. Toistaiseksi rakenne toimii erittäin hyvin. Pienempiä korjaus- ja perusparannustöitä ovat seuraavat: - Katot. Yhtiössä 2025-2027 välillä on edessä katon huolto ja pesu, kattojen reunojen ja otsalautojen uusiminen sekä maalaus. Katoissa on kaksinkertainen kattorakenne (peltikatto, jonka alla ilmaväli ja sitten toimiva huopakate), mikä on erittäin hyvä rakenne mahdollisten peltikatolla tapahtuvien vuotojen tilanteessa. Tällöin mahdollisen peltikaton pistevuodon yhteydessä on suuri todennäköisyys veden virtaamalla kohti otsalautaa eikä vinttitilaan. - Ikkunat. Osittainen ikkunoiden vaihtaminen energiatehokkaampiin tulee jatkumaan tulevina vuosina. - Patterit. Välillä 2026-2027 on todennäköisesti edessä patteriverkoston huuhtelu. - Asuntojen kylpyhuoneremontit. Kylpyhuoneremonttia suunnittelevan asukkaan tulee varautua siihen, että lattialämmitysjärjestelmä muutetaan putkilämmityksestä sähkölle. Päätös muutoksesta tehdään ulkopuolisen kosteusarvion perusteella. Tällä hetkellä viidessä asunnossa (A, B, C, F ja H) on kylpyhuoneen lattialämmitys jo vaihdettu sähkölle. Taloyhtiö on toistaiseksi sitoutunut vuosittain korvaamaan kylpyhuoneen lattian sähkölämmityksen kohtuulliset kustannukset.