Avara olohuone
Isokaari 1 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+k+kph+parveke
318 000 € (6 000 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Pian vapautuva läpitalon parvekkeellinen kaksio Isokaarelta.
ENSIESITTELYT järjestetään yksityisesittelyinä. Mikäli kiinnostuit, olethan yhteydessä kohdetta hoitavaan välittäjään.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty kaikki merkittävimmät remontit, kuten putki-, sähkö-, hissi- ja kattoremontti. Rakennus on 1950-luvun alkupuolen charmia edustava kokonaisuus ja tunnistettava osa Lauttasaaren maisemaa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sillä on vuokratuloja hallinnassaan olevista tiloista noin 69 400 €/vuosi (2024).
Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu: läpitalon huoneisto, iso makuuhuone, olohuoneen yhteydessä oleva syvennys työpisteelle, erillinen keittiö sekä etelään avautuva parveke. Tämän kodin sydämenä toimii tilava olohuone, johon mahtuu niin ruokailuryhmä kuin sohva ja jossa on tilaa viettää aikaa isommallakin porukalla. Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, josta avautuvat kotoisat ja vehreät näkymät.
Makuuhuone on kooltaan ideaali ja sinne mahtuu hyvin leveä parisänky. Säilytystilaa on runsaasti niin huoneistossa kuin kahdessa varastossa: kellarin häkkivarasto ja vinttikomero. Keittiö on kunnoltaan hyvä, kotikokkailuun sopiva ja siellä on tilaa myös aamiaispöydälle. Kylpyhuone on hyvässä kunnossa.
Asunnon sijainti on erinomainen: aivan vieressä on metro ja hyvät yhteydet, ja samalla käden ulottuvilla ovat Kasinonranta, vehreät lenkkipolut, Myllykallion pururata, metsä ja merenranta.
Yhtiöstä löytyy kattavat säilytystilat, pyörävarasto, äskettäin remontoitu taloyhtiösauna sekä autoileville asukkaille kohtuuhintaisia piha- ja autotallipaikkoja.
Lauttasaari tunnetaan merellisestä ympäristöstään ja on ehdottomasti yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista. Meren läheisyys ja rantareitit houkuttelevat ulkoilemaan ja rentoutumaan, samalla avaten näkymät kauniiseen maisemaan.
Koti on muuttovalmis tällaisenaan. Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 | [email protected]
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Isokaari 1 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1951
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan tai 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 318 000 €
- Myyntihinta
- 318 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 325,95 € / kk (6,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 325,95 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, lämmin/latauspaikka 25,50 €/kk Autopaikka, kylmä 20,40 €/kk Autotalli 173 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta vehreät näkymät etelään.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneen vaatekaappi kuuluu kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Talokolmikko
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pia Jaarila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 600
- Tuotot
- 69444.78
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2025 päätettiin Isokaari 2:n ja Myllykalliontie 2:n kattojen kuntotarkastuksessa todettujen kunnostustarpeitten toteuttamisesta ja Isokaari 2 C kadun puoleisten portaiden ennallistamisesta, pilarin-, porrastasanteen-, porrastasanteen alapohjan ja seinämän halkeamien kunnostustyöstä ja hankkeiden rahoittamisesta. Valtuutettiin hallitus nostamaan hankkeille yhteistä rahoituslainaa max 80 000 €. Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on max 15 €/m2. Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana aikaisintaan syksyllä 2025. Korjaukset ova valmistuneet ja hallitus on päättänyt lainaosuussuoritukset eräpäivälle 11.10.2025 ja pääomavastikkeet eräpäivälle 5.11.2025. Huoneiston osuus urakasta on 794,75 €. Mikäli osuutta ei makseta pois on kuukausittainen rahoitusvastike 1.11.2025 alkaen 16,22 €/kk. Yhtiöjärjestys 16 § osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osita ja niiden kunnossapidosta.
- Tontin pinta-ala
- 7 645 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Vilander
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kellarikomero, vinttikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.10.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on DNA taloyhtiönetti 10M. Hissi on vain A-rapussa, muissa rapuissa ei ole hissiä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön viidestä autotallista neljä on taloyhtiön käytössä vaunu- ja pyöräsuojana.
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max neljä kerrosta, AK IV. Lähialueen kaavahankkeet: Lauttasaari, Lauttasaarentie 50 (2023-016326) Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a (2017-004612) Lauttasaaren koillisosa (2024-001069)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 542 765 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Isokaari 2, talopesukoneen uusiminen, lämmitysrasiat muutettu hidaslataus-/lämmitysrasioiksi, palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, korvausilmasuodattimien vaihto, Isokaari 1; vanhojen lämmitysuunien asbestipurku, talosaunan peruskorjaus
2023 maalämpösuunnitelmat, Myllykalliontie 2 B; ulkoportaiden peruskorjaus, ylimpien kerrosten parvekeoviaukkojen korjaukset
2022 puuston kuntoarvio, A-portaan hissien uusiminen, hanojen uusiminen, vesikatteen uusiminen (Isokaari 1)
2021 lämmönjakolaitteiston- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmityksen perussäätö, IV-kanavien nuohous ja hormikartoitus
2019 ikkunoiden ja korvausilmaventtiilien uusiminen/asentaminen, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostusmaalaus
2018 rättipattereiden tiivisteiden uusiminen ja osin sulkujen uusiminen, ovikoodijärjestelmän asennus ja ovipuhelimien poistaminen, kattojen kunnostustöitä (sis. Myllykalliontie 2 katon pesu ja pinnoitus), puuston kuntoarvio, ikkunoiden huoltomaalauksen ja kunnostuksen suunnittelu
2017 kattojen kuntotutkimus, Isokaari 2 jätekatoksen rakentaminen
2016 yleisten tilojen ja asuinhuoneistojen lukituksen uusiminen ( Abloy Sento), paineenavausventtiilien asennus käyttövesiputkistoon, ullakkotilojen hälytysjärjestelmien korjaus ja uusiminen
2015 Isokaari 2 porrashuoneiden ja Isokaari 1 liiketilojen ovien uusinta, julkisivujen osakorjauksia sis. mm. tuuletusparvekkeiden lattiapintojen uusimisen ja ovien maalauksien sekä ikkunapeltien korjauksen
2014 Myllykalliontie 2 ja Isokaari 1 porrashuoneiden ovien kunnostus, isokaari 2 autotallin ovi kunnostettu, Isokaari 2 pyörävaraston maalaus, Myllykalliontie 2 pyörävaraston seinien tasoitus ja maalaus, saunan lukituksen uusiminen, puuston kuntotutkimus
2013 ilmanvaihtohormien nuohous, Myllykalliontie 2 B-portaan varastojen 13 ja 14 sekä Isokaari 1 varaston 5 muuttaminen pyykinpesu- ja kuivaushuoneiksi
2012 IV-kanavien nuohous
2011 tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitteiden uusiminen, isokaari 2 c 26 huoneiston ulko-oven vaihto sekä kellarioven panelointi
2010 isokaari 1 sokkelin osittainen vesieristyksenkorjaus
2009 Myllykalliontie 2 huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus
2006 Isokaari 1 pihan asfaltointi
2004 huoneiston parvekkeiden peruskorjaus ja ovien kunnsotus
2002 tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, lukoston uusiminen, porraskäytävien kunnostus
2001 ikkunoiden kunnostus
1998 -2001 LVI-, putki ja sähkösaneeraus
Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025-2029 mukaan suunnitteilla mm.:
2025 pihojen (Ik 2 ja Mkt 2) asfaltin akuutit paikkakorjaukset
2025 puiden huoltoleikkaus
2025 Ik 2 C porraskorjaus
2025-2026 kattojen kunnostukset, isokaari 2 ja Myllykalliontie 2
2026 tuuletusparvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus
2026 porrashuoneiden sisäänkäyntien ja autotallien etuosan peltikaton huoltomaalaus
2026 pihojen peruskorjauksen hankesuunnittelu (pihan layout, salaojat)
2027 kuntoarvio PTS
2027-2028 pihojen peruskorjaus sis. sokkelien korjauksen