Isokatu 1 A
90100, Myllytulli, Oulu
2h,k,kph,s,ranskalainen parveke
189 000 € (3 500 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavien kulkuyhteyksien ympäröimänä, vain kävelymatkan päästä keskustasta myynnissä loistavalla pohjaratkaisulla varustettu kaksio. Taloyhtiöllä OMA TONTTI ja lämmitysmuotona MAALÄMPÖ!
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja asuntoon on järjestetty esteetön kulku. Pohjaratkaisu on toimiva ja säilytystilaakin on runsaasti kaapistojen ansiosta. Olohuone on helppo sisustaa ja erillinen keittiö on varustettu runsaalla laskutilalla ja laadukkailla kodinkoneilla. Asumismukavuutta lisää oma sauna sekä ranskalainen parveke. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka.
Asunto Oy Oulun Valjaskartano on tuore taloyhtiö, joten remonttihuolia ei ole kymmeniin vuosiin. Taloyhtiöllä on OMA TONTTI ja lämmitysmuotona on kerrostalolle poikkeuksellisesti MAALÄMPÖ, miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Maalämpö on erinomainen lämmitysmuoto verrattuna esimerkiksi kaukolämpöön, jonka kustannukset ovat viime vuosina nousseet. Näin uudelle kerrostalolle tyypillisestä kalliista tontinvuokravastikkeesta ei tarvitse tämän asunnon kohdalla murehtia ja hoitovastikekin on kohtuullinen 4,2 €/m2. Energiatehokkuusluokka on paras mahdollinen A-luokka ja kiinteistön huollosta vastaa erillinen kiinteistöhuoltoyhtiö.
Sijainti tällä asunnolla hakee vertaistaan. Kaikki Oulun keskusta palvelut ovat kävelymatkan päässä. Åströmin- ja Ainolanpuiston kauniit lenkkimaisemat löytyvät tien toiselta puolelta.
Ota yhteyttä ja varaa esittely!
Joel Vehkalahti
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Isokatu 1 A, 90100, Myllytulli, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 55 322,83 €
- Velkaosuus
- 133 677,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 226,80 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 973,29 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 200,09 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mediavastike 1,5€/kk. Autohallipaikan hoitovastike 20,40€/kk, rahoitusvastike 78€/kk. Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston ja autohallipaikan velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, uuni, astianpesukone. Työtasot laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: Lattialämmitys, pyykinpesukoneliitäntä, kaapistot, peilikaappi, suihku, suihkuseinät, wc-istuin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tavanomainen tarpeisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Valjaskartano
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomo Pohjanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488232
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennuttaja Lehto asetettu konkurssiin.
- Tontin pinta-ala
- 5 765 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, vinttikomero, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2030
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkit lähellä.
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut muutaman sadan metrin päässä!
- Koulut
- Myllytullin koulu (1-9) n. 0,1km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikka (58C, osakkeen nro:t 12285-12310) myydään erillisenä osakkeena, velaton hinta 26 000,00€, joka sijaitsee viereisessä Asunto Oy Oulun Roobert-yhtiössä. Autohallipaikkaosakkeeseen kohdistuu taloyhtiölainaa, velkaosuus 12 076,29€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat erillisinä osakkeina.
- Autohallipaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]. Alueella vireillä kaavamuutoksia.
Tehdyt remontit
Valjaskartanossa tehtiin normaaleja ylläpitäviä huoltoja ja pieniä korjaustöitä.
Suurimpana korjaustyönä 2024 A18 vesivahinko (n.12.000e), jonka seurauksena tarkastettiin taloyhtiön muidenkin huoneistojen jakotukit (3965,43 €) sekä lämpöpumppu moduulin korjaus (2668,68 €). Jakotukkien tarkastus ja korjaustyön kustannuksia sekä mahdollisia vuotovahtien asennuksien kustannuksia haetaan korvattavaksi rakennusajan jälkeisestä vakuudesta.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on uusi, joten seuraavan viiden vuoden aikana ei ole suunnitelmissa muita kuin normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.