Isokatu 39 as
67100, Keskusta, Kokkola
4h+parvi+vh+k+kph+s
210 000 € (1 346,15 € / m²)
156 m²
Tätä asuntoa myy Eva-Johanna Slotte, Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Kokkola | Avain Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kokkolan keskustassa, historiallisessa Neristanin kaupunginosassa, sijaitsee tämä hurmaava paritalohuoneisto, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua kulttuurihistoriallisessa ympäristössä. Vuonna 1823 valmistunut puutalo huokuu vanhan ajan tunnelmaa, ja sen tilavat huoneet sekä korkeat katot luovat avaran ja valoisan ilmapiirin. Asunnon 156 neliötä jakautuvat kahteen kerrokseen, ja sisäpihan suojaisa piha-alue tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen. Kaksi makuuhuonetta sekä lisäksi viihtyisä parvi, josta avautuvat kauniit kattonäkymät etelään. Keittiö on hyvin varusteltu. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja talon sauna tarjoaa rentouttavan paikan arjen kiireiden keskellä. Talo on liitetty kaukolämpöön joten lämmityskulut kuuluvat yhtiövastikkeeseen. Sijainti on erinomainen – kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää historian ja nykypäivän parhaat puolet.
I Karleby centrum, i den historiska stadsdelen Neristan, finns denna charmiga parhuslägenhet som erbjuder en unik möjlighet att bo i en kulturhistorisk miljö. Parhuset, som färdigställdes år 1823, andas gammaldags atmosfär, och dess rymliga rum samt höga tak skapar en luftig och ljus stämning.
Bostadens 156 kvadratmeter är fördelade på två våningar. Två sovrum samt en trivsam loftvåning med vackra takutsikter mot söder. Köket är välutrustat. I badrummet finns golvvärme, och husets bastu erbjuder en avkopplande plats i vardagens tempo. Huset är anslutet till fjärrvärme så uppvärmningskostnaderna ingår i bolagsvederlaget.
Läget är utmärkt – alla centrumtjänster finns på gångavstånd och trafikförbindelserna är smidiga.
Kom och bekanta dig med detta förtjusande hem som förenar det bästa av historia och nutid.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Isokatu 39 as, 67100, Keskusta, Kokkola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 156 m²
- Kokonaispinta-ala
- 156 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1823
- Käyttöönottovuosi
- 1823
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 210 000 €
- Myyntihinta
- 163 276,22 €
- Velkaosuus
- 46 723,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 655,20 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 346,50 € / kk (6,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 001,70 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 346,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksutasaus mittarin mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kahden makuuhuoneen lisäksi löytyy 1 kpl ylimmän kerroksen viihtyisä parvi makuutila, jossa kaari-ikkuna etelään.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Osa pinnoista kaipaa päivitystä.
- Näkymät
- Kokkolan Vanhankaupungin, Neristan, kaupunkinäkymät sekä sisäpiha näkymät.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Vanhanajan koristeellinen kuistiterassi.
- Piha
- Iso suojattu sisäpiha.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerta on tilava, makuuhuone, makuuparvi, vaatehuoneista sekä kylpyhuone että sauna. Lisäksi yläkerran ainutlaatuisesta oleskeluhuoneeta löytyy avaruutta huonekorkeuden ansiosta, katto yltää korkealle harjakattoon.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kulttuurihistoriallisessa Neristan, Kokkolan Vanhankaupungin kaupinginosassa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab Karleby Storgatan 39
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy Kokkola
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Palola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281400
- Tuotot
- 44962.48
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön 44 962,48 euron vuokratuotot koostuvat seuraavista: Hoitovastikkeet yhteensä 41 990,40 euroa. Kulutusperusteiset vastikkeet 2612,08 euroa. Vuokrat yhteensä 360,00 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 1 124 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- mineriittikate
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Siivouksen hoitaa, Shinehouse Oy, 040 056 4226.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kokkolan kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2010
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 750 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Paloturva perusparannus Palovaroittimien asennus (Safetum) 2025. Julkisivut kunnossapitokorjaus muistolaatan asennus A-talo (M.J. Paasikivi Oy) 2023. Yhteiset tilat kunnossapitokorjaus talon ovien numerointi ja rappujen merkintä 2023. Perustukset ja alapohjat kunnossapitokorjaus A-talon kivijalan päätylaudan korjaus 2022.
Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen peruskorjaus, paritalon vesikaton uusiminen 2021. Maalaus kunnossapitokorjaus paritalon julkisivumaalaus 2018. Piha-alueen varustukset perusparannus pihan perusparannus (Valvonta Veli Isoaho, pääurakoitsija Maanrak. Haaponiemi 2017. Piha-alueen sähköistykset. Kunnossapitokorjaus autopaikkojen sähköjen ja pihavalaistuksen rakentaminen (Are Oy, Valvonta Veli Isoaho) 2016. Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Kunnossapitokorjaus Aidan rakentaminen ao. hankkeen yhteydessä (JT-Rakennus) 2016. Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. kunnossapitokorjaus osakashallinnassa olevan autokatoksen purkaminen ao. hankkeen yhteydessä 2016. Salaojat ja -kaivot kunnossapitokorjaus sadevesijärjestelmien rakentaminen (urakoitsija Haaponiemi, Veli Isoaho valvonta 2016. Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus LVIS-saneeraus 2014. Lukitus kunnossapitokorjaus sähkölukko kerrostalon oveen 2012. Kiinteistön peruskuntoarvio kunnossapitokorjaus peruskuntoarvio Raksystems 2010. Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet kunnossapitokorjaus Pihan päällystysten korjaus 2010. Lämmitysjärjestelmä kunnossapitokorjaus lämmönvaihtimen uusinta 2010. Vesi- ja viemäriputket kunnossapitokorjaus viemäreiden kuvaus (Reinikka) 2009. Lämmitysjärjestelmä kunnossapitokorjaus patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2009. Lukitus kunnossapitokorjaus lukostot uusittu (Exec) 2008. Porrashuoneet Kunnossapitokorjaus Porrashuoneet remontoitu 2008. Maalaus kunnossapitokorjaus puutalon julkisivu maalattu 2006. Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen kunnossapitokorjaus katto korjattu 2002. Maalaus kunnossapitokorjaus julkisivut maalattu 1986. Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus kivitalon pohjaviemäri uusittu kaivoon saakka 1985. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet peruskorjaus ikkunat uusittu 1982. Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus puutalon vesi- ja viemärijohdot uusittu 1982 Julkisivut peruskorjaus puutalo peruskunnostettu 1981. Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus liitytty kaukolämpöön 1975.
Tulevat remontit
Julkisivu: Puutalon paikkamaalaus ja lahovaurioiden korjaus sekä puu-aidan maalaus ja korjaus sekä kivitalon
tuuletusparvekkeiden maalaus ja lahovaurioiden korjaus, suositeltu vuodelle 2025.
Julkisivun kunnostamisen ja ikkunoiden uusimisen (molemmat talot) suunnittelun aloittaminen, suositeltu vuodelle 2026.
Isonkadun puoleisen kiviaidan korjaus, suositeltu vuodelle 2027.