Isokatu 53 B
67100, Hollihaka, Kokkola
2h+k+kph+vh+ter
69 000 € (1 112,90 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Jörn Sundström, Konttorinjohtaja, YKV, LKV, INS, Kaupanvahvistaja
Asunto Björndahl Kokkola LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio omalla terassilla Kokkolan historiallisen englanninpuiston laidalla!
Tervetuloa tutustumaan erinomaisella sijainnilla olevaan kaksioon.
Taloyhtiöön on tulossa putkistosaneeraus, joten tämä on erinomainen tilaisuus remontoida huoneistosta juuri sinulle sopiva! Putkistoremontin kustannukset tulevat ostajalle.
Asunto sopii myös erinomaisesti sijoitukseen. Omalle terassille käynti olohuoneesta.
Erinomaisella paikalla vanhassa kaupunginosassa keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä ja Suntin rannalla. Tunnelmallinen ja rauhallinen ympäristö, josta löytyy upeat ulkoilureitit heti ulko-ovelta astuttaessa.
Energialuokka: F2007
Soita ja sovi oma aikasi esittelyyn!
Yhteydenotot:
Jörn Sundström
040 077 6010
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Isokatu 53 B, 67100, Hollihaka, Kokkola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Uusitaan menossa olevan putkisto remontin yhtydessä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kokkolan Luotsitalo
- Isännöitsijätoimisto
- OP Koti Pohjanmaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pia Lampinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0102571787
- Tontin pinta-ala
- 1 263 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RS-Tiimi Anttila Ay
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Autokatokset
- 13
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Kokkolan Kaupunki
- Kosteustutkimus tehty
- 15.06.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiössä on todettu asbesti- tai haitta-ainepitoisia materiaaleja, ja mitään purkutöitä ei saa suorittaa ennen asbestikartoituksia
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistusajankohtineen:
1992 Katon vesikate
1993 Elementtisaumaukset
1995 Kattoterassien vedeneristykset
1999 Saunaremontti
2000 Likakaivot uusittu
2004 Lukitusjärjestelmä uusittu syksyllä
2005 Ilmastointijärjestelmä puhdistus ja säätö
2008 Pihan perusparannus istutussuunitelman mukaan
2009 Autokatoksen huoltomaalaus ja lämmönvaihtimen uusinta
2011 Viemäreiden pinnoitus
2013 Ikkunat ja parvekkeenovet uusittu
2014 Taloyhtiön poistoilmapuhallin (huippuimuri) uusittu
2014 Iv-kanavat puhdistettu ja säädetty
2014 Ouman lämmönvahti asennettu
2014 Lämmitysjärjestelmä on tasapainotettu ja säädetty sekä venttiilejä vaihdettu
2016 Kattoterassien kunnostaminen, ulkopuolisen vedenpoiston rakentaminen ja vesikaton bitumikermin uusiminen, Urakoitsija Rakennusliike A. Salonen Oy.
2020 Sisäänkäynnin kattovalaisimet uusittu
2022-2023 Koneellinen poistoilmanvaihto puhdistettu ja säädetty, samassa yhteydessä korjattu kaikki väärin kytketyt liesituulettimet sekä niiden kanavointi. ( PK Nuohous Oy)
Tulevat remontit
Kuntoarvioiden ja -tutkimuksen sekä tehtyjen havaintojen perusteella seuraavat rakenteet ja järjestelmät vaativat korjausta:
- pihan päällysteet, salaojitus, julkisivut
LVI
- vesijohto- ja sadevesijärjestelmä
- osa käyttövesiputkista on uusittu aikaisemmin
Sähkö
- sähköpääkeskuksen, nousujohtojen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen
LVS-saneeraushankkeen ja piha-alueen toteutussuunnittelutyö on tehty vuonna 2021.
Yhtiökokous päätti 20.12.2021, että lvs- saneeraushanke, parvekekorjaushanke ja piha-alueen kunnostaminen palautetaan hallituksen valmisteluun.
Yhtiökokous päätti 15.6.2022, että tarjouspyyntöasiakirjat laaditaan niin, että parvekkeiden
kunnostus, autokatoksen kunnostus ja piharemontti eritellään omiksi urakoiksi.
Hankkeet kilpailutetaan syksyllä 2022. Toteutuksesta päättää ylimääräinen yhtiökokous.
Vuonna 2022 ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti hanketta ei toteutettu, vaan vaadittiin lisäselvityksiä.
19.6.2023 yhtiökokouksessa päätettiin, että LVS-korjaukset toteutetaan omana urakkana ja ensimmäisenä. Syksyllä 2023 tehdään tarvittavat muutokset suunnitelmiin ja pidetään INFO-tilaisuus osakkaille ja ylimääräisessä yhtiökokouksessa tammikuun 2024 aikana päätetään LVIS urakan toteuttamisesta.
Urakon kokonaiskulut ovat yhteensä noin 650 000 €, mikäli kaikki suunnitelmissa olevat osiot toteutetaan.
Ylimääräinen yhtiökokous 26.2.2024 päätti enemmistö päätöksellä, että LVIS remontti toteutetaan 2024 ja urakkasummaksi vahvistui n.608.381 € ja laina-ajaksi 20 vuotta.