Isolukontie 6 C
36220, Suorama, Kangasala
3h, k, kph, s, lasitettu parveke
88 000 € (1 150,33 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Tiia Nikkilä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja toimiva ensimmäisen kerroksen koti loistavien ulkoilumaastojen äärellä
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin pidettyyn 76,5 m² kotiin Kangasalan sydämessä suositulla Suoraman alueella! Asunto sijaitsee kolmen kerroksen talon käytännöllisessä ensimmäisessä kerroksessa — täydellinen valinta niin lapsiperheille, senioreille kuin kaikille, jotka arvostavat helppoa kulkua ja vaivatonta arkea.
Kodissa on avara ja valoisa olohuone, josta kulku lasitettu parvekkeelle, joka tuo lisää oleskelutilaa vuoden ympäri, kaksi tilavaa makuuhuonetta, sekä suuri keittiö, johon mahtuu reilun kokoinen ruokapöytä yhteisiä hetkiä varten. Juuri remontoitu tyylikäs pesuhuone ja sauna (2024–2025) tarjoavat arkeen ripauksen luksusta. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta ja huoneistoon kuuluvasta kellarivarastosta.
Asunnon sijainti hurmaa: aivan vieressä avautuvat Kangasalan harjun upeat lenkkeily- ja hiihtoreitit kutsuvat ulkoilemaan vuoden jokaisena päivänä. Palvelut ovat nekin lähellä — kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja julkiset yhteydet toimivat erinomaisesti (bussipysäkki vain 300 m päässä).
Hyvin hoidettu taloyhtiö (rak. 1983) tarjoaa mukavuuksia kuten talopesulan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Käynnissä oleva putkiremontti on valmistunut tämän huoneiston osalta tarjoten huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.
Tämä koti tarjoaa toimivan arjen ja mahtavat ulkoilumahdollisuudet — tule ja ihastu!
Tervetuloa!
Myynti ja esittelyt:
Tiia Nikkilä
[email protected]
044 4916930Perustiedot
- Sijainti
- Isolukontie 6 C, 36220, Suorama, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 88 000 €
- Myyntihinta
- 87 832,57 €
- Velkaosuus
- 167,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 256,20 € / kk (0,53 € / os.), Rahoitusvastike 332,08 € / kk (0,68 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 588,28 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 150,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,40 €/kk. Yhtiössä hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Pääomavastike Ikkuna-Parveke 57,58 €/kk Pääomavastike linjasaneeraus 274,50 €/kk Huoneiston C 26 enimmäislainaosuus linjasaneeraushankkeesta on 47 580,00 €. Linjasaneeraushanketta vastaavat lainaosuudet eivät ole lopullisia, sillä hanke on kesken. Lainaosuudet on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois vasta, kun hanke on kokonaan valmis ja taloudellinen loppuselvitys on pidetty.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Siistissä kunnossa
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuustintti
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Tili ja kIinteistö
- Isännöitsijän nimi
- Matias Kulmala
- Tontin pinta-ala
- 7 360 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.11.2028
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 334 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Parvekelasituksia, osa asunnoista (osakkaiden oma hankinta)
2003 Piharakennuksen julkissivuremontti
2005 Piharemontti
2008 Parvekesaneeraus ja rännivesien viemäröinti
2010 Peltikattojen maalaus sekä päätykolmioiden korjaus
2010 Patteriventtiilien uusiminen
2012 Jätteiden syväkeräysastioiden hankinta
2013 LVV kuntotutkimus (Raksystems)
2014 Valaistuksen lisäys A ja B portaan sisäänkäyntiin
2015-2016 Parvekeovien ja kaikkien ikkunoiden uusiminen
2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2016 Tuulikaappien poisto ja sisäänkäyntien uusiminen
2016 Talojen vesikourujen ja syöksyjen uusiminen
2017 Julkisivujen puhdistus sekä pieniä saumaus- ja betonipaikkakorjauksia, rikkoutuneiden tiililaattojen uusimista
2017 Talopesulan pesukoneen uusiminen
2018 Parveketornien pielien pienet betonikorjaukset ja maalaukset
2019 Pysäköintialueen kevyt kunnostus, sisäänkäyntilaatoitusten oikomisia, Tampereen Sähkölaitoksen lähisähkö -latauspalvelun asennus pysäköintialueen kaikkiin tolppiin
2020 C-D portaiden ilmanvaihtokoje uusittu, käyttövesiverkoston paineenalennin lisätty, häkkivarastokäytävän valaistuksia parannettu, hankittu opastetaulut, väestönsuoja tarkastettu ja huollettu
2021 Leikkialueen kunnostus ja grillikota pihamaalle
2022 Porraskäytävien liiketunnistimellinen led-valaistus, nousukisko sekä tarrain ja valjaat talotikkaisiin, nousuesteet talotikkaisiin sekä grillikodan pintakäsittely
2023 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen, pihakeinun uusiminen.
Kylpyhuoneremontti 2024-2025.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 17.06.2024 on päättänyt linjasaneeraushankkeeseen ryhtymisestä. Työt ovat käynnissä ja valmistuvat koko yhtiön osalta syyskuussa 2025.. Suunnitellut: Putkistosaneeraus, valmis syyskuussa 2025