Isonjärventie 8-10 D
02940, Järvenperä, Espoo
3h,k,kph,s,parv.
193 000 € (2 817,52 € / m²)
68,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Isonjärventie 8-10 on erinomaisesti hoidettu taloyhtiö Järvenperässä.
Rinteeseen rakennettu luhtitalon 2/2 kerros, jossa valoisat ja avarat huonetilat. Parvekkeelta rauhalliset ja kauniit näkymät piha-alueelle ja pelikentälle päin.
Asunto on muuttovalmis ja hyvässä kunnossa sekä kylpyhuone on kunnostettu 2023.
Maalämpöurakka on valmistunut. Autopaikalla on mahdollisuus ladata sähköautoa. Sijainti on mitä parhain ja sopii lapsiperheelle tai vaikka ensiasunnoksi.
Järvenperä on rauhallinen pientalo alue ja Pitkäjärvi vieressä. Lenkkeilijät pitävät alueesta, koska kotiovelta alkaa upeat luontopolut ja Oittaan upeat hiihtoladuille pääset melkein hiihtämällä kotiovelta. Kävelyetäisyydellä on K-Supermarket.
Hyvät bussiyhteydet mm. 321 ajaa suoraan Vihdintien kautta Helsinkiin. Bussilinjat Jorviin, Kauniaisiin, Tapiolaan ja Matinkylään.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai [email protected]
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Isonjärventie 8-10 D, 02940, Järvenperä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 193 000 €
- Myyntihinta
- 186 834,87 €
- Velkaosuus
- 6 165,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 397,30 € / kk, Rahoitusvastike 205,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 602,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 817,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike(e/m2) 5.80 Pääomav. maalämpö-25(€/m2/kk) 3.00 Vesimaksut(e/hlö) 25.00 Saunamaksut(e/kk) 15.00 Autopaikkavuokrat(e/paikka) 12.00 Autopaikkavuokrat II-p lämmin(e/paikka) 16.00 Lataus lisämaksu(€/kk) 15.00 Huoneistosta yhtiölle suoritettava hoitovastike lasketaan 3 §:ssä todettujen pinta-alojen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Vevex Oy on tehnyt 19.10.2023 kylpyhuoneen lattiasaumauksien uusimisen sekä kopojen laattojen kiinnitys (kustannus oli 4 530 e).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, lattialämmitys, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät piha-alueelle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Isonjärventie 8-10
- Isännöitsijätoimisto
- Vesa Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ritva Haapala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 4774 1518
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä on lisäksi luotollinen shekkitili 13 000,00 euroa. Tietoja sopimuksista: KYLPYHUONEREMONTIT: Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava/sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa vesieristeiden uusimiskustannukset. Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellään.
- Tontin pinta-ala
- 7 433 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiökokous päätti 28.4.2025 yhtiöjärjestyksen uudistuksesta. Hallitus ehdottaa, että yhtiön yhtiöjärjestys uudistettaisiin tämän päivän tarpeita vastaavaksi. Nykyinen yhtiöjärjestys on alkuperäinen vuodelta 1984. Esityksen mukaisessa yhtiöjärjestyksessä on huomioitu muun muassa säädöspohjassa tapahtuneita muutoksia. Korjausvastuuseen liittyviä kirjauksia on myös yksinkertaisessa muodossa lisätty , perusteellisemmat säännökset korjausten osalta löytyvät pääosin asunto-osakeyhtiölaista. Yhtiöjärjestyksen muutos on vireillä Patentti- ja Rekisterihallituksessa. Toiminimi: Asunto Oy Isonjärventie 8-10 Yritys- ja yhteisötunnus: 0550097-9. Diaarinumero: 2025/346737. Saapumispäivä 9.7.2025.
- Rakennusmateriaali
- muu puu/betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiössä huoltotyöt hoidetaan asukkaiden kesken talkoilla.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talo D - lämpökeskus n. 14 m2 - sähkömittarikomero n. 2,5 m2. - varastokomerotilat käytävineen n. 60 m2 - ulkoiluvälinevarastot n. 15 m2 - saunaosastot n. 20 m2
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit vieressä 0,2 km
- Palvelut
- Palvelut Lähderanta ja Järvenperä
- Koulut
- Peruskoulut: Karamzinin koulu 0,6 km, Järvenperän koulu 0,9 km, Auroran koulu 1,5 km. Lukiot: Viherlaakson lukio 4,2 km, Kauniaisten lukio 4,1 km.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä on 26 autopaikkaa, jossa latausasemat. Kullakin huoneistolla on oikeus saada yksi asuntokohtainen autopaikka. Ylimääräiset paikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Jonoon ilmoittaudutaan isännöitsijätoimistoon.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki (09) 8162 5500
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 285 300 €
Tehdyt remontit
TEHDYT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET:
1992: Ikkunanpuitteet ja ovet maalattu
1992-1993: Pihan sadevesiviemäreitä parannettu
1992-1993: Patteriventtiilien vaihto ja patteriverkoston perussäätö
1996: Öljysäiliön uusinta kesällä
1999: Yhtiön piha-alueen perusteellinen kunnostus kesällä A-, B- ja C-talojen edustojen osalta
2002: Yhtiön piha-alueen perusteellinen kunnostus kesällä D-talon edustan osalta
2004: Öljynpoltin uusittu
2005: Vesihanojen uusinta
2007: Vesikattojen uusinta, raja-aidan uusinta sekä D-talon parvekkeiden korjaus
2009: Vesikattojen ja aidan maalaus
2010: Paikoitusalueen laajentaminen ja asfaltointi
2013: A-, B- ja C-talojen ja varastojen auringonpuoleisten puuosien maalaus (osittain)
2014: Maalämpöjärjestelmän asentaminen (öljylämmityksen tilalle)
2015: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö
2015: Terassi- ja parvekeovien uusiminen
2016: Taloyhtiön saunaosaston kunnostaminen
2016: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2017: Jäteaitauksen uusiminen
2017-2019: Pihakäytävien kiveysten uusiminen
2019: Pihavalaistuksen lisääminen
2021: Alkuperäisten wc-istuinten (5 kpl) uusiminen
2022: Vesikattojen maalaus, talojen päätyjen puuosien maalaus tarvittavilta osin
2022: Latauspaikkojen asennusvalmiuden asentaminen kaikille autopaikoille
2023: Latausaseman asentaminen 26 autopaikalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025-2026: Maalämpöjärjestelmän osittainen uusiminen (vakuutuskorvaus huomioitu) 51 000 e
2025-2026: Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 1 600 e.
2025-2026: Tuuletusluukkujen suodattimien vaihto 2 100 e.
2025-2026: Julkisivujen puuosien maalaus, aitojen kunnostus ja maalaus, varastojen maalaus, sokkelien kunnostus 65 000 e.
2025-2026: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2 200 e.
Yhteensä 2025-2026 korjaukset 121 900 e.
2027-2030: Vuosihuoltotöitä
Myöhemmin: Ikkunoiden ja pääovien uusiminen.
Huom! Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 10 000 - 18 000 e/vuosi sekä tavalliset huoneistokorjaukset.