Isonnevantie 41 B

00320, Etelä-Haaga, Helsinki
2h, k, kph, vh, lasit.parveke
210 000 € (4 038,46 € / m²)
52 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
879,84 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen kaksio ihanaisessa Etelä-Haagassa, palveluiden, julkisen liikenteen sekä loistavien harrastusmahdollisuuksien äärellä. Myynnissä on 3/3 kerroksen koti, missä tilaa on runsaasti vaikka pienelle perheelle. Siistikuntoiseen huoneistoon kuuluu tilava makuuhuone, erillinen keittiö, valtavan kokoinen olohuone, 2019 uusittu kylpyhuone, vaatehuone sekä lasitettu parveke. Huoneet ovat kooltaan runsaita ja niihin saa sijoitettua useampiakin asumisen toimintoja. Läpitalon huoneistolle ominaiseen tapaan luonnonvaloa on yllin kyllin ja se luo tilaviin huoneisiin vielä lisää tilantuntua. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa sekä hyvät yhteissäilytystilat. Yhtiöllä on myös vuokrattavia autopaikkoja. Asunto Oy Isonnevantie 41 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten perinteinen putkiremontti vuonna 2019, julkisivujen kunnostus 2023, ikkunat 2010 ja julkisivut vuonna 2008. Sijanti on kerrassaan loistava, sillä kävelyetäisyydeltä löytyvät hyvät paikalliset palvelut sekä hyvä julkinen liikenne. Pienen pyörämatkan päässä sijaitsevat mm. kauppakeskus Kaari sekä Talin ja Pirkkolan urheilupuistot. Tämä koti on heti vapaa, joten muuttamaan pääset jo vaikka huomenna! Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Perustiedot
Sijainti
Isonnevantie 41 B, 00320, Etelä-Haaga, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
52 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
210 000 €
Myyntihinta
157 143,64 €
Velkaosuus
52 856,36 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 400,40 € / kk (7,70 € / m²), Rahoitusvastike 479,44 € / kk (9,22 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 879,84 € / kk
Autopaikkamaksu
20,00 € / kk
Saunamaksu
15,00 € / kk
Vesimaksu
20,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 038,46 € / m²
Lisätietoja maksusta
Tontinvuokravastike sisältyy hoitovastikkeeseen. Vedestä peritään ennakkomaksua 20€/hlö/kk, joka tasataan kulutuksen mukaan. Saunamaksu peritään vain saunavuoron varanneilta. Autopaikkamaksu peritään vain autopaikan vuokranneilta. Laajakaistamaksu on 3,50€/hnsto/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Ihanan tilava erilliskeittiö, missä on kodikas maalaiskettiötunnelma sekä suuren ikkunan ansiosta runsaasti luonnonvaloa. Keittiön kaapistot ja kodinkoneet on sijoitettu kahdelle seinälle ja tilaa on mukavasti normaalikokoiselle ruokailuryhmälle. Varusteina on jääpakastinkaappi, astianpesukone, liesi sekä viinikaappi.
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2019 ja tila on edelleen erittäin siistissä kunnossa. Kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa on varusteina taitelasiovilla varustettu suihkunurkkaus, pesukoneliitäntä, valaistu peilikaappi, käsienpesuallas ja hana, allaskaapisto, bideesuihku sekä seinämallinen wc-istuin.
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Makuuhuoneet
Makuuhuone on tilava ja huoneseen sopii parisängyn lisäksi vaikkapa etätyöpiste tai sänky perheen pienimmälle.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Olohuone
Valtavan tilava olohuone, missä päätyseinän koko leveydeltä on ikkunaa ja tilasta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Suureen tilaa saa hyvin sijoitettua vaikkapa tilat työpisteelle, suuremmalle ruokaryhmälle tai miksei vaikkapa pienen kotikuntosalin.
Olohuoneen seinät
Maali
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Isonnevantie 41
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Nina Chydenius
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0403390533
Tuotot
2160
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiön ja osakkaan välisen vastuunjaon poikkeamat on esitetty yhtiöjärjestyksestä. Yhtiön hallinnoimissa sisä- ja ulkotiloissa on tupakointikielto, ks. lisätiedot yhtiöjärestyksestä. Hallitukselle on yhtiökokouksessa myönnetty valtuuden tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet sekä tarvittaesssa korottaa korkojen muuttuessa pääomavastikkeen määrää. Ks. lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta ja yhtiökokouspöytäkirjasta. Liikehuoneisto 1 on ostettu taloyhtiölle. Ostopäätös on tehty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.11.2023.
Tontin pinta-ala
1 203 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsinki
Tontin vuosivuokra
9 391,93 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2025
Rakennusmateriaali
Kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
1.2.2034
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Riistavuorenkujan pysäkille n. 50m, mistä bussi 32 (Hopeatien palvelutalo-Munkkivuori). Isonnevankujan pysäkille n. 150m, mistä lisäksi bussi 41 (Kamppi-Pohjois-Haagan Asema). Huopalahden juna-asemalle n. 400m, mistä bussi 52 ja ratikka 15. Palokaivonaukiolle n. 750m, mistä bussi 31 sekä runkolinja 40.
Palvelut
Lähikauppa Alepa 850m, K-Supermarket 950m, Lidl Pitäjänmäki n. 950m, terveysasema n. 1,5km. Kävelyetäisyydellä myös ruokaravintoloita sekä kauneus- ja terveyspalveluiden tarjoajia. Munkkivuoren ostoskeskus n. 2km, kauppakeskus Kaari n. 2,7km. Talin monipuolinen liikuntapuisto n. 1,3km, missä mm. tenniskeskus, keilahalli, golf, jalkapallohalli, nurmikentät, amerikkalainen jalkapallo, sulkapallo, squash, kuntosali ym. Pirkkolan liikuntapuisto n. 2,7km, missä mm. uimahalli, jäähalli, nurmikentät, yleisurheilu, lentopallo sekä ulkokuntoilureitit ym.
Koulut
Haagan peruskoulu (1.-9.lk) n. 600m, Gymnasiet Lärkan n. 300m, Haaga-Helia ammattikorkeakoulu n. 1,4km.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat ovat yhtiön omistuksessa ja paikan voi vuokrata hintaan 20€/kk.
Piha-autopaikkoja
9 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lähistöllä on valmisteilla asemakaavamuutoksia. Ks. lisätiedot www.hel.fi.
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Katon lumiesteiden uusiminen 2024 Julkisivujen kunnostus: rappauksen ja sokkelin uusiminen 2023 Julkisivujen kunnostuksen suunnittelu 2022 Kattokupujen uusiminen 2021 Julkisivujen kuntokartoitus 2021 Väestösuojan tiiveyskoe ja käsisammuttimien hankinta 2021 Pihan kunnostaminen 2020 Jäteaitauksen uusiminen 2020 Lukituksen uusiminen 2020 Sokkelin maalaus 2020 LVIS-peruskorjaus 2019: Tehty perinteisin menetelmin Uponorin RenoPort - elementtejä käyttäen, lisätty märkätilojen lattialämmitys lisäämällä uusi lämmityspiiri, uusittu datakaapeli valokuitukaapeliksi, uusittu sähköpääkeskus ja huoneistojen sähkötaulut, uusittu sadevesien viemäröinti, uusittu taloyhtiön sauna ja pesula koneineen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, alapohjasta puhdistettu rakennusjätteet ja lisätty sepeliä ja salaojat. Hormit puhdistettu ja niiden päälle asennettu suojat 2019 Vaihdettu ikkunoiden karmiventtiilien suodattimet 2019 Porraskäytävien kunnostus 2019: porrashuoneet ja kellaritilojen käytävät maalattu, asennettu porrashuoneisiin uudet äänieristyslevyt, uusittiin kerrostasanteiden lattiat, uusittiin porrashuoneiden ja kellaritilojen valaisimet, jotka toimivat liiketunnistimella. Hormikartoitus 2018 Julkisivun paikkakorjaus 2018 Patteriverkoston tasapainotus 2011 Ikkunat 2010 Porraskäytävät 2008 Julkisivu 2008 Jäteaitaus 2008 Vesikaton maalaus 2007 Alapohjan eristys 2002 Julkisivun maalaus 1996
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2025-2029: Julkisivun 2-v-takuutarkastus 2025 Parvekkeiden kunto arvioitu julkisivun korjaussuunnitelman yhteydessä (2022) ja havaittu asbestia. Parvekkeiden kunto arvioitiin tyydyttäväksi ja niiden kunnostus siirrettiin myöhemmäksi ylim. yhtiökokouksen päätöksellä 16.2.2023. Arvioidaan uudelleen 2027. Katon kunnon tarkkailu ja huoltokorjaukset Kylmiön käyttötarkoituksen muutos ja selvittely 2026 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2027 Ilmanvaihto Ilmanvaihdon toimivuuden tarkistus linjassa A2-A5-A8, 2025 Palovaroittimet 2025