Isonvillasaarentie 12 G
00960, Vuosaari, Helsinki
2h+k+kph+parveke
115 000 € (2 446,81 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Tommi Silvo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kompakti koti Vanhan Vuosaaren sydämessä
Tämä pieni mutta toimiva koti sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa. Asunnon helmi on koko huoneiston levyinen parveke, jolta avautuvat kauniit, puistoiset näkymät – täydellinen paikka aamukahville tai illan rentoutumiselle.
Iso, noin 90 000 m²:n oma tontti ja hyvin hoidettu taloyhtiö takaavat turvallisen ja vakauden tunteen asumiseen. Lähipalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja bussipysäkki, päiväkodit sekä koulut ovat aivan lähellä.
Vanha Vuosaari tunnetaan vehreydestään ja viihtyisyydestään. Upeat ulkoilumahdollisuudet, kuten Mustavuoren metsät ja merenranta, ovat vain hetken päässä. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat toimivuutta, hyviä yhteyksiä ja luonnon läheisyyttä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Isonvillasaarentie 12 G, 00960, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 113 988,79 €
- Velkaosuus
- 1 011,21 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 343 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 14,36 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 357,36 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,95 € / kk
- Neliöhinta
- 2 446,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ei erillistä vesimaksua. Muut maksut: Autopaikkavuokra, kylmä 8,25e/ kpl / kk Autopaikkavuokra, lämmin 15,95e/ kpl / kk Autotallipaikkavuokra 2, 105,60e/ kpl / kk Varastovuokra 6,60e / kpl / kk Varastovuokra 2 9,90e / kpl / kk Varastovuokra 3 1,00e / kpl / kk Autotallipaikkavuokra 79,20e / kpl / kk Pesutupamaksu 12,00e / kpl / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöluoto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Dabnell Kaisa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tontin pinta-ala
- 87 975 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy p. 0108213500 [email protected] Tyynylaavantie 20, 00980 HELSINKI
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.4.2033
- Palvelut
- Lähikauppa: S-market Vuosaaren pohjoisella ostarilla, kävellen n. 400 m (7 min). R-kioski ja muutamia erikoisliikkeitä. Kauppakeskus Columbus n. 1,5 km, josta löytyy Citymarket, S-market, kahviloita, ruokapaikkoja sekä runsaasti erikoisliikkeitä. Heteniityn urheilukenttä alle 1 km. Vuotalo, Vuosaaren urheiluhallit ja lukio n. 1,4 km. Mustavuoren luonnonsuojelualueelle kävelymatka alle 10 min. Vuosaaren frisbeegolfrata myös alle 10 min kävellen. Vuosaari Golf autolla n. 5 min (3,1 km).
- Koulut
- Alueella useita kouluja. Heteniityn koulu on tällä hetkellä remontissa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikat- ja -tallit vuokrataan isännöitsijätoimistosta ja jonotuslistan mukaan. Sisätilanlämmittien käyttö kielletty. Sähkö/hybridiauton lataus kielletty. Kirjalliset vuokrasopimukset, 1 kalenterikuukauden irtisanomisaika. Autopaikat/-tallit eivät ole huoneistokohtaisia, eikä ne siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalla osakkaalle / vuokralaiselle.
- Autokatokset
- 43
- Piha-autopaikkoja
- 469 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. p. 093101691
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Tehdyt selvitykset ja tutkimukset: 1) Rakennuksen kuntoarvio 2011 2) Ilmanvaihdon poistokoneiden kuntoarvio 2017 3) Hissi nykytilanne ja haasteet 2017 4) Rajattu asbestikartoitus parvekeseinä 2017 5) Puiden kuntoarvio 2018 6) Parvekekaiteiden kuntotutkimus 2019 7) Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma 2019 8) Vesikattojen kuntoraportit 2017 ja 2020 9) Rajattu haitta-ainekartoitus kellariovet 2021 10) Rajattu asbestikartoitus kylmiön ovet 2021 11) Selvitetty mahdollisia energiansäästötoimenpiteitä 2022 12) Haitta-ainekartoitukset Hst 11, Nst 3 ja Nst 5 katot 2022 13) Lämmönjakolaitteiden selvitys lämpöpiikit 2022 14) Leikkipaikkojen tarkastus 2022 15) Haitta-aineiden kartoitukset Nst 9a, Hst 1 ja Ivst 6 katot 2023 16) Lausunto käyttövesiputkiston vaurioista ja lämmönjakokeskuksista 2023 17) Kattojen kuntotarkastus 2023 18) Väestönsuojan tiiveyskokeet 2024 19) Sähköautojen latauspaikkojen asennettavuusselvitys 2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 277 964,46 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä:
2003–2006 Putkiremontti yhtiön kaikissa rakennuksissa. Uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla (uusiminen ja sukittaminen). Asuntojen sähkötaulut uusittu (sulaketaulut).
Huom: taloyhtiön sähköjärjestelmiin ei tehty remonttia tässä yhteydessä.
2003 Pihojen asfaltointikorjauksia (4 rakennusta)
2003–2007 Ilmanvaihtohormien puhdistus kaikissa taloissa
2003–2007 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec)
2004 Sähköinen huoltokirja otettu käyttöön
2005–2006 Isonvillasaarentie 8 ja 10 sekä Haapasaarentie 7 – pihojen asfaltoinnin uusiminen
2006–2007 Isonvillasaarentie 8 ja 12 – lasittamattomien parvekkeiden kaiteiden pellitys
2008 Jätekatosten valaistus
2015 Isonvillasaarentie 12 – katon uusinta ja ullakkoseinien uusinta
2018 Isonvillasaarentie 12 – ikkunoiden uusiminen, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia
2018 Isonvillasaarentie 12 – vesikaton yläosan uusiminen
2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma
2020 Isonvillasaarentie 12 – katon maalaus
2020 Parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset
2021 Lukituksen uusinta iLOQ S5 -järjestelmään ja lukijoiden asennus
2021 Isonvillasaarentie 12 – saunan uusiminen
2022 Älytermostaattien asennus
2022 Vedensäästötuotteiden asennus
2023 Leikkipaikkojen akuutit korjaukset tarkastuksen perusteella
2023 Isonvillasaarentie 12 – parvekepuolen julkisivujen pesu
2023 Käyttövesipuolen moottoriventtiilien uusinta
2023 Turvaventtiilien asennus keskuksille
2023 Puiden kuntoarvion mukaisten puiden kaataminen
2024 Paisunta-astioiden uusinta; Ivst 2 ja 12 – kiertovesipumpun uusinta; Haapasaarentie 7 – pesu ja maalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman 2025–2035 mukaan:
2025 Uusien puiden istutukset hoitosuunnitelman mukaisesti, leikkipaikkojen huollot ja korjaukset
2029 Sadevesien ohjaus ja salaojat, kunnostustarpeen selvitys
2026–2028 Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit
2025–2030 Elementtisaumojen paikalliset korjaukset tarpeen mukaan; julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan
2030 Julkisivujen kuntotutkimus
2025–2026 Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain
2028 Parvekeikkunoiden ja -ovien suunnittelun jatkaminen
2031 Parvekeikkunoiden ja -ovien toteutus yhtiökokouksen päätöksen mukaan
2031 Ulko-ovien saranoiden korjaukset ja kunnostukset
2026–2028 Autotallien ja puisten ulko-ovien huoltomaalaus
2025–2028 Kattojen kuntotarkastus sekä yhtiön muiden talojen kattojen maalaukset tai uusimiset
2025–2030 Kellaritilojen maalaus tarpeen mukaan
2025–2031 Saunojen kunnostuksia tarpeen mukaan
2030 Porraskäytävien kunnostukset
2025–2028 Viemärien pesut vaiheittain
Poistoilmakoneet Nst 3 ja 5, Ivst 12 ja Hst 11 sekä huippuimurit käytetään loppuun
2025–2028 Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen
2027–2030 Lämmönjakokeskukset (käyttöikä lopuillaan), uusiminen vaiheittain
Hissit Nst 3 ja 5, Ivst 12 ja Hst 11 käytetään loppuun