Itäinen Alppirinne 1 A
00530, Kallio, Helsinki
2h+avok. (yht. järj, 1h+k)
224 000 € (4 462,15 € / m²)
50,2 m²
Tätä asuntoa myy Antti Reen, LKV
PRO Asuntokauppa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä 50 m²:n kaksio sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa (7/7), tarjoten upeat näkymät kaupungin kattojen yli. Vaikka asunto kaipaa perusteellista remonttia, se tarjoaa loistavan tilaisuuden luoda juuri sellainen koti kuin haluat.
Rakennus on valmistunut vuonna 1932, ja sijainti on erinomainen. Kallio tunnetaan eläväisestä kulttuuristaan, monipuolisista palveluistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään, joten kaikki tarvittava on käden ulottuvilla.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Itäinen Alppirinne 1 A, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1932
- Käyttöönottovuosi
- 1932
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 224 000 €
- Myyntihinta
- 221 342,34 €
- Velkaosuus
- 2 657,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 301,20 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 30,87 € / kk (0,61 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 332,07 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pesutupamaksu 13€/kk.
- Neliöhinta
- 4 462,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja ullakko
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto kauttaaltaan remontin tarpeessa.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, hienot näkymät Alppikadun suuntaisesti yli kaupungin kattojen Linnanmäelle ja aina Otaniemen vesitornille saakka. Keittiön puolella ikkunat korttelin sisäpihan puolelle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- asunnossa laminaattilattiat kauttaaltaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Castréninkatu 28
- Isännöitsijätoimisto
- Karhupuiston Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Mäkelä
- Tuotot
- 38220
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön pihakannen alla autohalli, joka ei ole yhtiön omistuksessa.
- Tontin pinta-ala
- 1 537,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Koulut
- Aleksis Kiven ala-aste noin 400 m.
- Autotallit
- 5
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot: Helsingin kaupunki Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus: Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Lisätietoja antaa Arkkitehti Sakari Mentu, puhelin 310 37217 _______________________ Suunnitelman kuvaus Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411) . Lisätietoja antaa Arkkitehti Otso Huhtala p. (09) 310 37296 Tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478 Yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233 [email protected]
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2029: 2025-2029: Huonokuntoisten märkätilojen kunnostusta tarvittaessa 2025-2029: Jäteastioiden perusparannus 2025: Pihaovien viimeistelytyöt (tehty) 2025: LVIS-saneerauksen sekä pihakannen korjauksen hankesuunnittelun aloitus (arvio yhtiölle 15 000€) 2025: Palovaroittimet (5000€) 2026: Hormien nuohous (10 000€)
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnosta otettu muutamasta kohdasta asbestinäyte, eikä niistä löydetty asbestia. Asbestinäytettyä ei ole otettu kattavasti koko huoneistosta. Remontti vaatii asbestikartoituksen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 420 601,34 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1962: Katto;
1967: Putket;
1970: Ikkunat;
1974: Ovet;
1983-1984, 1991: Julkisivu;
1989: Sähköt;
1990: Hissit;
1992: Porrash.;
1993: Asbestityöt;
1996: Parvekkeet;
2003: Viemärien painehuuhtelu;
2006: Katon maalaus;
2009: Ikkunoiden maalaus-kunnostustyö;
2012: Pystyviemäreiden painehuuhtelu;
2012: Kadun puolen räystäs- ja syöksytorvilämmitys;
2014: IV-hormien nuohous;
2015: Sulanapitokaapelit sisäpihan ja Alppikadun puol. räystäs- ja syöksytorviin;
2016: Jäteastiasuojat;
2016: Alppikadun ja Castréninkadun puoleisten ikkunoiden ja ikkunapeltien sekä B-portaan sisäpihan ylimpien kerrosten ikkunoiden huoltomaalaus;
2017: Viemäreiden painehuuhtelu;
2017: Porttikongien ja ison pyöräsuojan maalaus;
2018: Hissikorien sisustan uusiminen;
2018: Rakenteen sisällä olevien pohjaviemäriosuuksien sukitus;
2019: Vesikaton kuntotutkimus;
2022: Pesulan rakentaminen;
2024: Uusi lämmityskeskus;
2024: A- ja B-portaan alaovien kunnostus;
2024: Huoneistojen ovien ja alaovien uusiminen;
2024: Lukoston uusiminen (Iloq S5);
2024: Valaistuksen parantamista porrashuoneissa, ullakolla, kellarissa ja ulkona;
Tulevat remontit
Toimenpidesuunnitelman ja PTS:n mukaan:
Välitön korjaustarve
-ei korjaustarpeita
1-3 vuoden toimenpide-ehdotukset:
-Käyttövesiverkoston painetason säännöllinen tarkastus. Jos Ylimpien kerrosten asukkaat kokevat, että painetaso ei ole riittävä, niin suositellaan rakennettavan paineenkorotusasema. Samassa yhteydessä suositellaan asennettavan vesimittarin jälkeen vakiopaineventtiili.
-Jos kohteessa havaitaan lämpöolosuhteissa ongelmia lämmityskaudella, suositellaan tasapainotettavan ja säädettävän lämmitysverkosto. Tässä yhteydessä suositeltavaa vaihtaa myös sulku- ja säätöventtiilit sekä vanhempia patteriventtiileitä ja termostaattiosia.
-Vesi-, ja viemärikalusteita uusitaan tarpeen mukaan.
3-5 vuoden toimenpide-ehdotukset:
-Käyttövesiverkoston seurantatutkimus 2026-2027 (arvio yhtiölle 4000 €)
-Samassa yhteydessä suositeltavaa myös puhdistaa jätevesiviemärit ja uudelleen kuvata jätevesiviemärit. Pohjaviemäriosuudet eivät ole niin kriittiset, mutta pystyviemärit suositellaan kuvattavan uudelleen. Tässä yhteydessä ullakolle suositellaan pystyviemäriin asentamaan tarkastusluukut. (Arvio yhtiölle 20 000€)
-Vesi- ja viemärikalusteita uusitaan tarpeen mukaan,
5-10 vuoden toimenpide-ehdotukset:
-Suositellaan varauduttavan tarkastelujakson lopulla käyttövesiverkoston ja jätevesiverkoston uusimiseen. Seurantatutkimuksen jälkeen aikataulu tarkentuu.
*Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (Edellä olevasta huolimatta, hallitukselle on annettu vuoden 2025 yhtiökokouksessa valtuudet aloittaa hankesuunnittelu). (Arvio yhtiölle 15 000€)
*Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (70 000€)
-Käyttövesiverkoston uusimisen yhteyteen suositeltavaa yhdistää seuraavat toimenpiteet
*Alajakokeskuksen uusiminen (50 000€)
*Alkuperäisten lämmitysjärjstelmän sulku-, ja säätöventtiilien uusimiset (5000€)
*Patteriventtiilien ja niiden termostaattiosien uusiminen (10 000€)
*Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö (15 000€)
*Jäteveden pystyviemäreiden ja asuntohaaraviemäreiden uusiminen. Suositeltavaa uusia vanhempia märkätiloja
-Vesikatteen uusiminen lähivuosina (suositus 2023-2028).
TIlinpäätöksen (kohta 8) mukaan:
Yhtiössä on odotettavissa eri rakennusosien ja -järjestelmien elinkaarien
päättymisestä syntyneestä korjausvelasta johtuvaa kunnossapitotoimintaa.
Osakkaiden kannalta merkittävimpinä tulevien vuosien korjausaiheina ovat
vesikatteen ja sisäpihan kannen rakenteiden uusiminen, linjasaneeraus,
ikkunoiden kunnostus/uusiminen sekä julkisivujen kunnostus. Kiinteistön
korjaushankkeet lisäävät omistamisen kuluja tulevina vuosina.