Itäinen Pitkäkatu 43 / Kivenhakkaajankatu 3 C
20700, Keskusta (virallisesti III kaupunginosa), Turku
4 h+k
398 000 € (4 738,10 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Koivukangas, Asuntomyyjä, KiAT
Solid House | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
YLIMMÄN 9. KERROKSEN NÄKÖALAHUONEISTO URHEILUPUISTON VIERELLÄ
___________________________________
Tämä tyylikäs huoneisto voi olla pian sinun!
⚫ YLIN KERROS – RAKENNUKSEN PÄÄTY – LÄPI TALON HUONEISTO
Aikaan 60-luvulla tontin rakennusliikkeelle myynyt pariskunta varasi itselleen tämän ylimmän 9. kerroksen asunnon, yhtiön parhaalta paikalta! Talon suunnitelmat laati arkkitehti Pekka Pitkänen. Arkkitehdin suunnittelun yksi tunnistettavimmista piirteistä on ns. nauhaikkunat: Suuret ikkunat, jotka ulottuvat jokaisen huoneen seinästä seinään. Näköalat tässä kodissa on siis todellakin maksimoitu.
Huoneisto käsittää koko rakennuksen Itäisen Pitkäkadun puoleisen päädyn ja seinänaapureita ei ole kuin yhden seinän takana. Tässä rapussa on vain 2 asuntoa per kerros.
Läpi talon huoneiston ilmansuunnat ovat koillinen – luode, joten upeat auringonnousut ja sitäkin upeammat auringonlaskut ovat suorastaan häkellyttävän kaunista katseltavaa. Näkymät koillisen suuntaan kantavat pitkälle Kupittaan suuntaan aina Pääskyvuoreen asti, niin pitkälle kuin silmä jaksaa kantaa. Lounaan puolelle näkymät siintävät pitkälle Uittamoon ja Hirvensaloon saakka.
⚫ LAADULLA JA TYYLILLÄ REMONTOITU KOTI
Asunto on saneerattu kauttaaltaan 2022. Kaikki lattiat ovat mattalakattua tammilankkuparkettia ja seinissä on lämpimän vaalean- ja tummanharmaa sävy. Musta ja kiiltävä messinki yhdistyvät harkitusti kokonaisuuteen.
Keittiö on tyylikäs kehyskeittiö, jossa mm. Boran erittäin laadukas induktiokeittotaso integroidulla liesituulettimella. Kaikki muutkin kodinkoneet on luonnollisestikin integroitu, joten keittiön ilme on viimeistellyn näköinen. Keittiön tasot ovat mustaa kiveä.
Lähes kaikki huoneiston valot ovat himmennettäviä ja osaa niistä voi hallita Plejd-sovelluksen kautta. Hienostuneet kertopuusta tehdyt rimoitukset tuovat tyyliä asuntoon ja toimivat tilanjakajina niin, että huoneiston lay out pysyy avarana. Olohuoneessa kokonaisuuden kruunaa uskomattoman aidontuntuisen tulen antava Dimlexin led-vesihöyry -takka. Viilentävä ilmalämpöpumppu on asennettu 2010.
⚫ AS OY KIVENHAKKAAJANKULMA
Yhtiö sijaitsee Kivenhakkaajankatu 3 ja Itäinen Pitkäkatu 43 kulmassa, Urheilupuiston välittömässä läheisyydessä. Yhtiöön kuuluu 1 kerrostalo (rakennettu kiinni naapuriyhtiöön). Taloyhtiössä on 3 porraskäytävää ja yhteensä asuntoja on 56 sekä yksi liiketila, jossa toimii Parturi-kampaamo Anette. Yhtiön takapihalla, Kivenhakkaajankadun puolella, on runsaasti parkkipaikkoja ja yhtiöltä löytyy myös vuokrattavia autotalleja. Jonotuslistat toki elää, mutta kaiken kaikkiaan autopaikkatilanne on hyvä, mitä monissakaan keskustan yhtiöissä ei ole.
Taloyhtiö on vakaavarainen ja tunnettu hyvästä talouden hoidosta. Hoitovastikkeet ovat erittäin maltilliset, eikä niitä ole ollut tarvetta nostaa vuosiin.
Yhtiössä rakennusvuoden (1967) jälkeen tehtyjä suurempia remontteja:
• Julkisivuelementit peruskorjattu
• Parvekkeet maalattu ja varustettu parvekelaseilla
• Hissien sisustukset uusittu
• Vesi- ja viemäriputket uusittu (perinteinen linjasaneeraus, sis. myös kaikki kylpyhuoneet)
• Ikkunat ja parvekeovet uusittu
• Katon huopa- ja peltikate uusittu
Nyt käynnissä oleva julkisivujen elementtisaumojen uusinta toteutetaan kassavaroin.
Talo on perustettu kalliolle.
⚫ ELÄMÄÄ III KAUPUNGINOSASSA
Postinumero 20700 käsittää pienen alueen Turun keskustan kupeessa, Urheilupuiston ja Samppalinnan puiston vierellä. Viralliselta nimeltään alue on III Kaupunginosa.
Sijainti on yksi parhaimmista. Viereinen urheilupuisto ja sen 1,4 km pitkä Karikon lenkki, frisbeegolf, uudistuva ulkokuntosali ja lukuisat muut urheilu- ja kuntoilumahdollisuudet sekä kauniit puistoalueet tarjoavat liikkujalle ja muuten luonnossa viihtyvälle varsinaisen virkistyskeitaan keskellä kaupunkia ja myös koiranomistajalle erinomaisen paikan jokapäiväisille lenkeille.
Ruokakauppa Sale ja Kosken leipomo ovat vieressä. Lähistöltä löytyy monia ravintoloita ja pikkukauppoja. Kivenhakkaajankadulta on lyhyt matka jokirantaan ja Teatterisillalle. Kaupunginteatteri ja valmistuva musiikkitalo Fuuga ovat kivenheiton päässä, joten kulttuurista nauttivalle tämä on myös erinomainen sijainti.
Tervetuloa esittelyyn!
___________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Tiina Koivukangas, KiAT
050 555 8826
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Itäinen Pitkäkatu 43 / Kivenhakkaajankatu 3 C, 20700, Keskusta (virallisesti III kaupunginosa), Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 9
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan. Tarvittaessa hyvinkin nopeasti!
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 310,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 310,80 € / kk
- Neliöhinta
- 4 738,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- MUUT ASUMISKULUT: • Vesimaksut oman käytön ja mittarin mukaan. Taloyhtiö laskuttaa 3 kk välein. Lämmin vesi 8,60 €/m3 ja kylmä vesi 3,61 €/m3 • Sähkö oman käytön ja mittarin mukaan. Taloyhtiö laskuttaa 3 kk välein (pörssisähkö) • Laajakaistavastike 2,90 €/kk (Elisa valokuitu sopimuksen ja nopeuksien mukaan suoraan toimittajalta) • Mahdollinen autopaikka takapihalla Kivenhakkaajankadun puolella sähköllä 15 €/kk ja ilman sähköä 10 €/kk • Mahdollinen autohallivuokra 75 €/kk • Pesutuvan ja kuivaushuoneen käyttö 3 €/krt • Yhtiön saunatilojen vuokra 2,50 €/vuoro OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta • Sähköisen kaupan DIAS-alustan käyttömaksu 120 € • Ostajan pankki laskuttaa lisäksi erilaisia palvelumaksuja mm. mahdollisen lainan järjestelypalkkion, omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen ym. palveluiden yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Epoq keittiö 2022. Lämpimän tumman harmaat laatikot ja kaapistot sekä sisennetyt yläkaapit tammen väriset. Messingin väriset vetimet. Välitila kalanruotoladonnalla toteutettua laattaa (väri vaalea tammi). Mustat kivitasot. Lattia mattalakattua tammilakkuparkettia. Keittiön ja eteisen välinen seinä purettu ja tilanjakajana kertopuusta tehty rimaseinä. Sivut maalattu mattamustalla ja päädyt lakattu värittömällä mattalakalla. • Kivitasoon upotettu musta Blanco allas • Musta hana • Kivitasoon upotettu 4 kpl twister pistorasiaa • Himmennettävä led-valo välitilassa • Massivitammi työtaso / ruokapöytä (kiinnitetty seinään) • Sting-hylly, jonka vieressä pistorasiat • Integroitu jääkaappi-pakastin • Integroitu astianpesukone • Integroitu mikroaaltouuni jossa grillitoiminto • Integroitu erillisuuni • Boran induktiokeittotaso, jossa integroitu liesituuletin
- Kylpyhuone
- Uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2015. Seinät valkoista isoa laattaa ja lattia harmaanruskeaa laattaa. Katto paneloitu ja kattoon asennettu 4 upotettu led-valoa. • lattialämmitys • pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille • korkea säilytyskaappi • metrin leveä laatikosto pesualtaalla • metrin leveä peiliovikaapisto led-valoilla • wc-istuin • musta pideesuihku • musta sadesuihkusetti
- Makuuhuoneet
- Kaikkien makuuhuoneiden lattiat mattalakattua tammilankkuparkettia. Kahdessa makuuhuoneessa 40 cm syvät kaapistot ja päämakuuhuoneessa vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattiat mattalakattua tammilankkuparkettia. Seinät maalattu. Olohuoneen ja kahden makuuhuoneen välillä olevan käytävän seinä purettu ja asennettu tilanjakajaksi kertopuusta tehty rimaseinä. Rimojen sivut maalattu mattamustalla ja päädyt lakattu värittömällä mattalakalla. Kiinnitys tehty kahdella ruuvilla kattoon ja muutamalla liimanapilla lattiaan (halutessaan voin poistaa). Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu ja integroitu Dimplex led-takka.
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 vaatehuonetta, kiinteät vaatekaapistot ja kellarissa iso huoneistoon kuuluva häkkivarasto (yli 3 metriä leveä ja noin 1,3 metriä syvä).
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tehty asuntoon rakennusvaiheessa. Uusittu putkiremontin yhteydessä. Panelointi ja katossa upotetut tunnelmavalot. Lauteet lämpökäsitelty. Sähkökiuas. Lattiat laattaa. Lattialämmitys.
- Takka
- Dimlex-takka, jossa palamisen kaltainen efekti saadaan aikaan aidon näköisillä puuhaloilla jonka alla led valot ja vesihöytytoiminto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneisto käsittää koko rakennuksen Itäisen Pitkäkadun puoleisen päädyn. Läpi talon huoneiston ilmansuunnat ovat koillinen – luode. Auringonnousut ja auringonlaskut ovat kaunista katseltavaa ylimmästä 9. kerroksesta. Näkymät koillisen suuntaan kantavat pitkälle Kupittaan suuntaan, aina Pääskyvuoreen asti. Lounaan puolelle näkymät siintävät pitkälle Uittamoon ja Hirvensaloon saakka.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Mattalakattu tammiparketti
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Asunnossa on paljon irtaimistoksi luokiteltavia kalusteita, jotka on asennettu suoraan seinään (ns. leijuvat kalusteet) ym. asennuksia, jotka jätetään asuntoon. Ostajan niin halutessa kauppaan kuuluu: • Kaikki olohuoneen mustat kiinteät kalusteet (ala- ja yläkaapit molemmilla seinillä) • Eteisen musta kiinteä kaluste (laatikostot ja kaappi) • Keittiön kiinteästi asennettu massiivitammea oleva pöytä (toimii työskentelytasona ja ruokapöytänä) sekä siihen kuuluvat baarijakkarat • Keittiön String-hylly • Työhuoneen / pienimmän makuuhuoneen valkoiset leijuvat kalusteet (alakaapit ja seinäkaapit) sekä massiivitammea oleva työtaso • Päämakuuhuoneen musta sängynpääty, jossa yöpöydät ja himmennettävät yövalot • Eteisen penkki ja hattuhylly • Kaikki kattovalaisimet Lisäksi voidaan neuvotella pesutornista ja taulu-tv:stä. Ne jätetään asuntoon, mikäli ostaja niin haluaa.
- Kauppaan ei kuulu
- Sängyt, sohvat, sohvapöydät, olohuoneen ruokapöytä ja 2. makuuhuoneen (kulmassa) olevat kalusteet. Kaikki muu voidaan ostajan niin halutessa jättää asuntoon.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kivenhakkaajankulma
- Isännöitsijätoimisto
- Aura Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Marko Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 3 099 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontti sijoittuu Kivenhakkaajankatu 3 ja Itäinen Pitkäkatu 43 kulmaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Tasakatto-osuus huopa. Muilta osin pelti.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Tehohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Paikallistiedot
- Postinumero 20700 käsittää pienen alueen Turun keskustan kupeessa, Urheilupuiston ja Samppalinnan puiston vierellä. Viralliselta nimeltään alue on III Kaupunginosa. Viereinen urheilupuisto ja sen 1,4 km pitkä Karikon lenkki, frisbeegolf, uudistuva ulkokuntosali ja lukuisat muut urheilu- ja kuntoilumahdollisuudet sekä kauniit puistoalueet tarjoavat liikkujalle ja muuten luonnossa viihtyvälle varsinaisen virkistyskeitaan keskellä kaupunkia ja myös koiranomistajalle erinomaisen paikan jokapäiväisille lenkeille. Ruokakauppa Sale ja Kosken leipomo ovat vieressä. Lähistöltä löytyy monia ravintoloita ja pikkukauppoja. Kivenhakkaajankadulta on lyhyt matka jokirantaan ja Teatterisillalle. Kaupunginteatteri ja valmistuva musiikkitalo Fuuga ovat kivenheiton päässä, joten kulttuurista nauttivalle tämä on myös erinomainen sijainti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit: 11 kpl. Pihapaikat: 30 kpl Autotalleista 5 kpl on osakkaiden omistamia talleja (myyntihalukkuutta tulee kysyä suoraan omistajilta) ja loput on yhtiön omistuksessa. Yhtiöltä vuokrattavissa tallipaikoissa on tällä hetkellä 1 jonossa ja myyjältä vapautuu 1 autotalli, jonka jälkeen jonoa ei ole. Piha-autopaikoissa on 3 jonossa (odottaa 1. paikkaa) ja myyjältä vapautuu 1 paikka. Tilanne voi luonnollisesti elää kokoajan. Ympäristössä Kivenhakkaajankadulla ja Itäisellä Pitkäkadulla on vapaita kaudunvarsipaikkoja runsaasti. Naapuriyhtiöissä on myös autohalli- ja pihapaikkoja, joita voi tiedustella suoraan yhtiöistä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki | https://www.turku.fi/rakentaminen -> kaavoitus (Samppalinnan koulutontti 3479-2022). Viereisellä tontilla on vireillä asemakaavamuutos. Samppalinnan koulu puretaan ja tilalle rakennetaan tulevaisuudessa kerrostaloja. Ajankohta on vasta tulevaisuudessa. Tulevat kerrostalot eivät tule vaikuttamaan kuitenkaan asunnon Hirvensaloon suuntaaviin näkymiin, sillä siinä suunnassa on edessä suojeltuja puutaloja. Suora näkymä Urheilupuiston suuntaan häviää.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty 2022 huoneistoremontin yhteydessä. Koko huoneiston / taloyhtiön kattavaa asbestikartoitusta ei ole tehty ja kartoituksen tarpeellisuus katsotaan erikseen riippuen osakkaan remontin / muutostöiden laadusta ja laajuudesta. Lisätietoja antaa isännöitsijä ennen remonttiin ryhtymistä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 329 762,93 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
• 1994-1996: Julkisivuelementit peruskorjattu
• 2003: Parvekkeet maalattu ja varustettu parvekelaseilla
• 2006: Julkisivun lasitiilisaumat uusittu
• 2010: Hissien sisustukset uusittu
• 2011: Lämmönvaihdin uusittu
• 2011: Patteriventtiilit uusittu
• 2011: Patteriverkosto perussäädetty
• 2011: Paineenkorotusasema uusittu
• 2014: Sauna ja pesutupa saneerattu
• 2015: Vesi- ja viemäriputket uusittu
• 2015: Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit
• 2015: Kaikki kylpyhuoneet saneerattu ja asennettu lattialämmitys
• 2015: Rakennettu uusi antenniverkko (tähtiverkko)
• 2015: Asennettu yleiskaapelointi ja kiinteistölaajakaista valokuituverkolla
• 2015: Poistoilmakanavat puhdistettu ja verkosto tasapainotettu
• 2015: Porraskäytävien ala-aulat laatoitettu
• 2016: Lukosta uusittu ja sarjoitettu Abloy Sento avaimelle
• 2016: Peltikato-osan huoltomaalaus
• 2016: Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ja niiden viereiset lasiseinät sekä liikehuoneiston ikkuna ja ovi uusittu
• 2016: Liikennepuomi asennettu (Kivenhakkaajankadun puolelle)
• 2017: Ikkunat ja parvekeovet uusittu
• 2018: Poistoilmakoneet uusittu
• 2018: Sokkeli ja autotallien ovet maalattu
• 2019: Kivenhakkaajankadun puoleisen takapihan sisäänkäyntien ulko-ovet uusittu
• 2019: Raja-aita uusittu
• 2021: Vesikaton huopakatteen osa uusittu
• 2023: Kuitumuuntimet uusittu
• 2024: Pääsisäänkäynnit muutettu esteettömiksi
Tulevat remontit
2025 huhtikuussa päivätyn hallituksen laatiman seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
• Julkisivusaneerauksen suunnittelu, julkisivusaumausten uusinta (käynnissä tällä hetkellä: julkisivujen saumausten uusinta ja samalla kartoitetaan mahdolliset kopot laatat. Maksetaan kassavaroin ja tarvittaessa kerätään 1-2 kuukauden hoitovastike)
• Kylmäkellarien poiskytkentä