Itäinen Pitkäkatu 47 A
20810, Itäinen Keskusta, Martti, Urheilupuisto, Turku
3h+k+kph/wc+vh+las.parv
155 000 € (2 279,41 € / m²)
68 m²

Tätä asuntoa myy Rani Lohi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, vastaava hoitaja, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV

Sijainti
Asuntoesittely
Tämä koti sijaistee hissitalon kuudennessa kerroksessa tarjoten todella toimivan pohjaratkaisun ja kantavat näkymät. Säilytystilaa löytyy kiitettävästi kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta. Huoneet ovat tilavia ja asunto on pinnoiltaan suhteellisen siisti, mutta vaatii osittain pintaremonttia, kylpyhuoe tosin on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuosien 2018-2019 aikana. Parveke on hulppean kokoinen, koko asunnon levyinen ja syvyyttäkin on kiitettävästi. Asunto sijoittuu talon päätyyn, jonka ansiosta ikkunat ja näkymät ovat kolmeen eri suuntaan. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat ovat Urheilupuiston suuntaan ja parvekkeen näkymät ovat puutalojen ylitse Mäntymäen suuntaan.
Taloyhtiötä on hoidettu todella kattavasti viimeisten vuosikymmenien aikana ja nyt käynnissä olevan laajan julkisivu-, parveke, katto- ja PILP remontin jäljiltä voisi sanoa että merkittävimmät peruskorjaukset on yhtiössä jo käyty läpi. Remontin arvioidaan valmistuvan elokuun loppuun mennessä, jonka jälkeen edessä on huolettomia vuosia isompien remonttien ollessa tehtynä.
Sijainti on mitä loistavin, taloyhtiön tontin rajautuessa Urheilupuistoon ja keskustan laajojen palvelujen ollessa kävelyetäisyydellä. Jokirantaan on matkaa jalkaisin noin 800 metriä ja kaupotorillekkin vain reilu kilometri.
Tervetuloa tutustumaan asuntoon paremmin paikanpäälle!
Perustiedot
- Sijainti
- Itäinen Pitkäkatu 47 A, 20810, Itäinen Keskusta, Martti, Urheilupuisto, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 155 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 272 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 272 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 279,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan, yhtiö laskuttaa. Taloyhtiössä käynnissä parveke-, julkisivu, katto- ja pilp-remontti. Lainanottovaltuutus urakalle on 4.100.000 euroa. Arvioitu kustannus myytävälle huoneistolle on 1108,64 euroa /m² eli noin 75.387 euroa. Jos lainaosuutta ei halua maksaa kerrallaan pois remontin valmistuttua, on arvioitu pääomavastike noin 624 e/kk. Lopullinen lainaosuus ja pääomavastike varmistuu urakan valmistuessa ja se voi olla arvioitua pienempi tai suurempi.
Tilat ja materiaalit
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kaapistot ja vaatehuone
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä, muilta osin asunto kaipaa remonttia.
- Näkymät
- Päätyasunto, ikkunat kolmeen suuntaan.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Vuorityömiehenkatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Taloisännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Tamminen
- Tontin pinta-ala
- 3 489 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, vinttikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.5.2032
- Palvelut
- Lähikauppa Sale suoraan talon edustalla, keskustan palvelut kävelyetäisyydelä, kauppatorille noin 1,5 km kävelymatka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotuksen mukaan, isännöitsijältä saadun tiedon mukaan autopaikat jaetaan käynnissä olevan saneerauksen valmistuttua.
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viereisellä tontilla vireillä kaavamuutos: Samppalinnan koulutontti 3479-2022. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma saatavilla välittäjältä tai suoraan osoitteesta https://www.turku.fi/kaavoitus/samppalinnan-koulutontti-3479-2022.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- Kahden autotallin sekä toisen pyöräsuojan rakentaminen 2001
- Hissien uusiminen, liikerakennuksen peruskorjaus ja jätehuoneen rakentaminen 2010
- Lämmönjakokeskus uusittu ja saunaosaston kunnostus 2011
- Päätyjen ikkunoiden uusiminen 2012
- Pohjakerroksen vesijohtojen ja linjasulkujen uusiminen 2013
- Rakennuspiirustusten siirtäminen digimuotoon 2016
- Liiketilojen kattojen uusiminen/korjaus 2016…2017
- Kiinteistölaajakaista, perusnopeus 10 Mt/huoneisto 2018
- Linjasaneeraus (vesijohdot, viemärit, sähköt, kylpyhuoneet) 2018…2019
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, etupihan asfaltointi, porraskäytävien maalaus ja parvekekuntotutkimus 2019
- Avainjärjestelmän uusiminen (Sento) 2020
- Kuntoarvio 2021
- Julkisivuremontin hanke- ja toteutussuunnittelu sekä lämpimän käyttöveden kiertopumppu 2022
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
2025 (Käynnissä parhaillaan ja sisältyy nykyisen remontin sisältöön):
- Sadevesien ohjauksien korjaus ja salaojien tarkastus julkisivuremontin yhteydessä
- Julkisivujen korjaus
- Parvekkeiden uusiminen ja laajennus
- Pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä, ulko-ovien uusimien julkisiremontin yhteydessä
- Katon uusiminen julkisivuremontin yhteydessä
- PILP-järjestelmän asentaminen
- Korvausilmaventtiilien asennus julkisivuremontin yhteydessä, ilmanvaihdon nuohous
- Liikerakennuksen julkisivun/sokkelin kunnostus julkisivuremontin yhteydessä
Muut hankkeet:
- Märkätilat kunnossa, huoneistokohtaisten vesimittareiden ja lattialämmitystermostaattien uusiminen 2030
- Sauna- ja pesulatilojen saneeraus 2030, porrashuoneiden pintojen päivitys 2027
- Sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huolto 2029
- Hissien normaali kunnossapito