Itäinen Rantakatu 48-50 H
20810, Martti, Turku
168 000 € (3 428,57 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Anneli Saario, Asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Martti on tunnettu viihtyisästä ja rauhallisesta asuinympäristöstään, ja Aurajoen ranta tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet.
Niin, täällä tämä Asunto-oy Sokerinranta sijaitsee, Martin kaupunginosassa, joka on erittäin haluttua asuinaluetta.
Tämä kiva, viidennen kerroksen kaksio sopii juuri sinulle, joka haluat lähelle kaupungin keskustaa ja upeaa Aurajoen rantaa.
Hyvin toteutetut asunnon neliöt, takaavat viihtyisän
Olohuoneeseen mahtuu kaikki tarpeellinen ja lasitettu parveke tuo kesäisin mukavasti lisätilaa ja viihtyisän tunnelman.
Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet arjen sujuvuuteen ja ruokapöytäkin mahtuu mukavasti.
Makuuhuoneeseen mahtuu mukavasti parisänky ja yöpöydät. Vaatteille useampi kaappi.
Vuonna 2013-2014 tehdyn linjasaneerauksen myötä vaaleasävyinen kylpyhuone sai siistin ja ajattoman ilmeen, jota voi piristää mielialoojen ja vuodenaikojen mukaan värikkäillä pyyhkeillä.
Tori ja keskustan palvelut ovat vain noin 1,4 kilometrin päässä. Lähikaupat ovat K-Supermarket tai K-Market.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, joka yhdistää mukavan asumisen ja loistavan sijainnin!
Tiedustelut ja esittelyt: Anneli Saario p. 0400 624 928 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Itäinen Rantakatu 48-50 H, 20810, Martti, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 9
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokralaisen irtisanomisaika 6 kk
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto myydään vuokrattuna. Vuokralainen on tehnyt toistaiseksi voimassaolevan vuokrasopimuksen v. 2018.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 168 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 134,75 € / kk (2,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 134,75 € / kk
- Neliöhinta
- 3 428,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 21.11.2024 hallituksen kokous päätti, että paperisesta vesi- ja sähkölaskusta peritään 5,00 € lisämaksu ja 2025 vuoden alusta vesi- ja sähkö laskutetaan osakkeenomistajalta. Kylmävesimaksu ja lämminvesimaksu mittarien mukaan 1.1.2025. Sähkön perusmaksu 9,41 /kk. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin (suodatin), kiinteät valaisimet. Välitilassa kaakeli, tasot laminaattia, rst allastaso. Lattia parketti, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet Lattiat ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia, seinät tapettia. Seinän pituudelta kaapistoa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia vinyyliä, seinät tapettia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomero x 2, kylmäkellari vielä toistaiseksi.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Piha- / puisto- / jokinäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 3 m²
- Piha
- Puistomainen vehreä ja viihtyisä.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: naulakko
- Kauppaan ei kuulu
- Irtamisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Sokerinranta
- Isännöitsijätoimisto
- V-S Isännöintitalo
- Isännöitsijän nimi
- Petri Mattila
- Isännöitsijän sähköposti
- petri.mattila@isannointitalo .fi
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7229926
- Tuotot
- 33344.8
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat: Linjasaneeraus PO 3 921.949,86 € Euribor 12 kk 1,80 Laina päättyy 31.10.2029 478.537,82 € Euribor 12 kk 1,35 Laina päättyy 30.12.2039 Huoneiston lainaosuus 0 €. Parvekekorjaus PO 4 110.368,54 € Euribor 12 kk 0,70 Laina päättyy 31.12.2028 Huoneiston lainaosuus 0 €. Parvekeikkunoiden ja ovien uusinta, pistetalo PO 2 77.637,53 € Euribor 12 kk 0,75 Laina päättyy 31.12.2030. Huoneiston lainaosuus 0 €. Sokkelikorjaus PO 5 120.870,37 € Euribor 12 kk 0,60 Laina päättyy 28.12.2032. Huoneiston lainaosuus 0 €.
- Tontin pinta-ala
- 13 313 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tasainen, puistomainen, vehreä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto: Hjm-Kiinteistöpalvelu Porrashuoneiden siivoukset on hoitanut Siivouspalvelu Hallikainen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.11.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohteesta on energiatodistus, mutta se on mennyt vanhaksi.
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 x sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Föli bussit
- Paikallistiedot
- Martti ja Aurajoen rannan haluttua asuinaluetta.
- Palvelut
- Keskustan palvelut n. 1,2 km
- Koulut
- Martin koulu, keskustan koulut
- Taloyhtiön autopaikat
- Osaketiloina autopaikkoja 36 kpl, yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja 78 kpl, yhteensä 114 kpl.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 78 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun Kaupunki / kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiökokoukselle kiinteistön kunnossapitotarpeesta v. 2021-2025. Puupaalujen jatkuva kunnon tarkkailu. Sokkeleiden korjaustyöt, kuntotutkimuksen perusteella), parvekkeiden kuntotutkimus, autohallin katon vesieristyksen uusiminen, asuinrakennusten vesikattojen kermien uusinta (pl. korotetut osat).
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Lain edellyttämää asbestikartoitus ei ole tehty vuoden 2016 jälkeen suoritettujen remonttien yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 860 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1984 Julkisivujen lisäeristys ja profiilipellitys
1990-1993 Ikkunoiden uusinta (ei parvekkeiden)
2002 G ja H talojen perustusten vahvistaminen
2008 hissien saneeraus
2009 porraskäytävien sisääntulojen saneeraus
2012 Lamellitalon liikuntasauman ankkurointi
2012 Pistetalojen ylimmän kerroksen pellitysten uusinta
2013-2014 Linjasaneeraus
2014 Lukoston uusiminen
2016 Lämmönvaihtimien uusinta ja paineenkorotuspumpun asennus
2017 Kattokaivojen liitoksien uusiminen
2019 Lamellitalon parvekeseinien korjaus ja parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta
2020 Julkisivujen puhdistus ja suojauskäsittely
2020 Porrashuoneiden ulko-ovien vaihto
2020 Sisäpihan sisäänkäyntien tekeminen esteettömäksi
2021 Pistetalojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusinta ja aidan rakentaminen H-talon
edustalle
2022 Sokkeleiden tasoitus ja maalaus
2023 Yleisten tilojen ulko-ovien huoltomaalaus
Tulevat remontit
Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Suunnitelman pääasiallinen sisältö.,
Yhtiökokous 20.05.2025:
2025 Rakennusten vesikattojen korjausten korjaustyöt vuodelle 2026.
Päätettiin yksimielisesti valtuuksien myöntäminen hallitukselle valmistella asuinrakennusten
vesikattojen korjaustyöt.
2025 Autohallin korjaustöiden valmistelu vuodelle 2026.
Päätettiin yksimielisesti valtuuksien myöntäminen hallitukselle valmistella autohallin korjaustöitä vuodelle 2026.
2025 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustöiden valmistelu vuodelle 2026.
Päätettiin yksimielisesti valtuuksien myöntäminen hallitukselle valmistella julkisivujen ja parvekkeiden korjaustöitä vuodelle 2026.
Kylmäkellareiden purkaminen taloista A, B, C, D, E, F sekä G ja niiden muuttaminen pyörävarastoiksi.
Päätettiin yksimielisesti purkaa kaikki muut paitsi H-talon aiemmin kunnostettu kylmäkellari ja jättää varaus toisesta kylmäkellarin kunnostuksesta, mikäli halukkaita on enemmän. Päätettiin muuttaa kylmäkellarit pyörävarastoiksi.
Lämmitysenergian säästöjen suunnittelu 2029.