Itäinen Rantakatu 74 B
20810, Telakkaranta, Turku
2h+kt+kph/wc+vh+parveke
264 000 € (4 631,58 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Erika Sjö, Asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Upea moderni huoneisto suositulla Aurajoen itäisellä rannalla, lähellä Turun keskustan palveluita.
Asunto Oy Turun Loft-Tehdas II sijaitsee alun perin vuonna 1938 rakennetussa ja vuonna 1958 laajennetussa Wärtsilän tehdasrakennuksessa. Rakennus sai täysin uuden tarkoituksen vuonna 2016 siihen valmistuneiden asuntojen myötä. Kokonaisuuden on suunnitellut arkkitehtitoimisto Haroma & Partners Oy. Talo sijaitsee omalla tontilla Aurajoen rannalla. Tämä asunto sijaitsee rakennuksen kolmannessa kerroksessa ja sen parvekkeelta on upeat näkymät viihtyisälle atriumpihalle. Katetulla ja kalustetulla atriumpihalla voit viettää aikaa säällä kuin säällä.
Asunnon olohuone ja keittiö ovat isoa yhtenäistä tilaa, jonka jakaa käytännöllinen keittiösaareke induktioliedellä. Keittiö on moderni ja toimiva laadukkaine kodinkoneineen. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa sujuu kauneudenhoito ja pyykkääminen vaivattomasti. Asunnon pinnat ovat ihanan vaaleat, tämä tuokin uudelle omistajalle helppouden sisustaa asunto haluamillaan sävyillä. Lisäksi vaaleus luo asuntoon lisää tilaa ja valoisuutta. Säilytystiloina ovat keittiön kaapistot, makuuhuoneen ja eteisen liukuovikaapistot sekä erityisen tilava vaatehuone. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä viilennyslaite, joka on tervetullut lisä lämpimiin kesäpäiviin. Asuntoa voidaan käyttää myös toimistohuoneistona.
Sijainti on mitä parhain, suositulla alueella, kauniissa jokirantamaisemassa. Täältä on lyhyt matka palveluiden äärelle. Lähin ruokakauppa on vain 400 metrin päässä. Alle kilometrin päässä kulkevalla Föri- lautalla pääset joen toiselle puolelle sijaitseviin ravintoloihin. Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla tai linja-autolla takaavat sujuvan kulkemisen muihin kaupungin osiin.
Asunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka, kysy lisää välittäjältä. Autohalliin on helppo kulku, lähes suoraan hissistä.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan asuntoon!
ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:
_______________________________
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
Erika Sjö
Asuntomyyjä, partner
050 542 3414
[email protected]
facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Itäinen Rantakatu 74 B, 20810, Telakkaranta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan / n. 1 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 264 000 €
- Myyntihinta
- 127 981,09 €
- Velkaosuus
- 136 018,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 216,60 € / kk, Rahoitusvastike 1 539 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 755,60 € / kk
- Neliöhinta
- 4 631,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan, myös huoneistossa sijaitsevan viilennyslaitteen sähkönkulutus (oma sähkösopimus). Vesi kulutuksen mukaan/ennakko 25,00 €/hlö/kk, tasauslasku kerran vuodessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- AEG:n laadukkaat kodinkoneet: jää-/pakastinkaappi (integroitu), astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni, kalusteuuni, induktioliesi. FABER liesituuletin. Hansgrohe Logis keittiöhana. Työtasot yhtenäistä, saumatonta valkoista komposiittimateriaalia. Lattia betonitasoite, seinät maali.
- Kylpyhuone
- Varustus: Hansgrohe suihku ja pesuallashana, seinä-wc, lasinen suihkuseinä, peili, pesuallas, allaslaatikosto, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä sähkölämmitteinen pyyhekuivain. Lattia ja seinät laatta.
- Makuuhuoneet
- Lattia betonitasoite, seinät maali, liukuovikaapisto. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä liukuovi. Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle, josta upeat näkymät katetulle atriumpihalle.
- Olohuone
- Lattia betonitasoite, seinät maali, yksi seinä harmaata muottibetonia.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat näkymät katetulle atriumpihalle
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: lattia betonitasoite, seinät maali, liukuovikaapisto. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä asuntokohtainen viilennyslaite.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Loft-Tehdas II
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
- Isännöitsijän nimi
- Julia Aro
- Isännöitsijän puhelin
- 020 1555 655
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat eivät ole ilman yhtiön lupaa oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun tai atriumpihalle avautuvaan sisäjulkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Asunto Oy Turun Loft-Tehdas I, II, III ja IV ovat allekirjoittaneet 29.6.2016 hallinnanjakosopimuksen, jossa määritellään tontin, yhteisten alueiden ja kulkuoikeuksien, katetun sisäpihan, väestösuojatilan, autopaikoitustilan, piha-alueen, irtaimistovarastojen, jätehuollon, sauna- ja pesula- sekä kuivatustilojen, talotekniikan sekä vakuutuksien kustannusten jaosta.
- Tontin pinta-ala
- 1 481 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 15 §: Jos autohallipaikkojen tai autojen pihapaikkojen hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muuta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa yhden kuukauden kuluessa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä. Merkintä tästä pykälästä on tehtävä autohallipaikkojen ja autojen pihapaikkojen osakekirjoihin sekä osakeluetteloon ja mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Auma
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Kiinteistöässä Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, ja Ulkoiluvälinevarasto Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.8.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Katettu atriumpiha oleskelua varten
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla ja linja-autolla. Bussipysäkki lähellä, www.foli.fi.
- Palvelut
- Sale Laivurinkatu n. 400 m, K-Supermarket Föri n. 550 m, S-market Majakkaranta n. 1 km, Turun kauppatori n. 2,6 km (etäisyydet kävellen). Kupittaan palvelut mm. Biocity, Datacity, Eurocity, liikuntakeskus n. 4 km, Tyks n. 4,5 km (etäisyydet autolla).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon myynnin yhteydessä myydään autohallipaikka AH 15 hintaan 29 000,00 €, osakkeet nro 5223-5258, pinta-ala 12,5 m², hoitovastike 34,20 €/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikkoja 18 kpl (osakkeina). Pihapaikkoja 8 kpl, joista 6 osakkeina ja yksi yhtiön omistuksessa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Talon edessä kiekollisia autopaikkoja sekä 3 kpl vieraspaikkoja, jotka ovat neljän talon yhteiskäytössä
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, www.turku.fi/kaavoitus.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävimmät toteutetut hankkeet:
Saunatilan kalustuksen suunnittelu ja hankinta (yhteishanke Turun Loft-Tehdas I, II, III ja IV:n välillä) 2018 *Aulan rosterikulmalistojen asennus ja seinien maalaus 2018 *1-vuotistarkastus 2018 *Porraskäytävän sähköisen ilmoitustaulun asennus 2019 *Sähköautojen latauspisteiden kapasiteettiselvitys 2020 *Etupihan pollarivalaisinten siirto 2022
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (2023): 10-vuotistarkastus 2025,
sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu 2022.
Tämä hallituksen selvitys ei ole yhtiötä sitova toimintasuunnitelma, vaan hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista. Koska kyseessä on hallituksen selvitys, joka esitetään yhtiökokoukselle, yhtiökokous ei voi tehdä muutoksia selvitykseen eikä selvityksestä tehdä yhtiökokouksessa päätöstä. Mahdolliset arviot kustannuksista ovat vain suuntaa antavia, eivätkä ne sido yhtiötä.