Autokatospaikka ja ulkovarasto
Itäinentie 4
06100, Pappilanpelto, Porvoo
2h+k+s+terassi
169 000 € (2 485,29 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Minna Lehesniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Naumii Oy
RE/MAX Casa Alto | Naumii Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotimaista asumista Porvoon Pappilanpellolla!
Löydä uusi kotisi Porvoon halutulla Pappilanpellon alueella, jossa yhdistyvät rauhallinen ja monimuotoinen pientaloasuminen. Tämä valoisa ja avara 68 m2:n paritalokoti käsittää kaksi huonetta, keittiön, saunan sekä houkuttelevan terassin.
Kodin sydän on ehdottomasti tilava olohuone, josta on suora kulku omalle terassille – täydellinen paikka rentoutua tai nauttia iltateestä auringon laskiessa. Makuuhuoneen vieressä sijaitseva suuri vaatehuone tuo arkeen käytännöllisyyttä ja säilytystilaa. Vaikka pesutilat ja keittiö ovatkin alkuperäiset, ne tarjoavat juuri sinulle mahdollisuuden tuoda oma näkemyksesi ja päivityksesi tähän kotiin.
Sijainti on ihanteellinen niin pariskunnalle kuin yksin asuvallekin. Läheltä löytyvät kuitenkin myös koulut, päiväkodit ja lähikauppa. Alueen hyvät pyöräilyreitit, joen läheisyys, Porvoon Linnamäki sekä kaupungin keskustan palvelut ovat kaikki saapuvillasi!
Asunto Oy Porvoon Itäinentie 4 tarjoaa huoneistokohtaiset tilavat ulkovarastot sekä sähköistetyn autokatospaikan, jotka lisäävät asumismukavuutta. Huoliteltu ja hyvin hoidettu yhtiö on tehnyt säännöllisesti päivityksiä ja ylläpitoa, joten kotisi pysyy varmasti hyvässä kunnossa tulevaisuudessakin.
Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat rauhallista asumista, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä paritalokodista omasi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Itäinentie 4, 06100, Pappilanpelto, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 136 € / kk (2 € / os.), Rahoitusvastike 0 € / kk, Korjausvastike 0 € / kk, Tontin vuokravastike 0 € / kk, Muu vastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 136 € / kk
- Neliöhinta
- 2 485,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ja jätehuolto sisältyvät vastikkeeseen. Yösähkö on käytettävissä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone on todella tilava, suuri vaatehuone vieressä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kokolattiamatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Pesutila ja keittiö ovat alkuperäiset. Lopputarkastus on tehty 16.08.1990.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kulku olohuoneesta
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Lämminvesivaraaja (2008) sijaitsee tuulikaapissa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vaalea sisäkattopaneeli.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Pääsisäänkäynnin portaat tarvitsevat luiskan, muuten asunto on yksitasoinen ja huoneet ovat tilavat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Itäinentie 4
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Isännöinti kokonaisuudessaan omatoiminen, käytettävissä olevan isännöitsijäntodistuksen on allekirjoittanut yhtiön edustajana Mikko Söderström p. 040 338 0355
- Tontin pinta-ala
- 942 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja talokolmio oy;n talopaketti (makrotalo).
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö pattereiden kautta, ilmalämpöpumppu Kustannukset: 10000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Vesijohto
- kunnallinen
- Viemäröinti
- kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa on 10.04.2013 päätetty yksimielisesti, että osakeyhtiölaista (16. pykälä Korjaus- ja kunnossapitovastuu) poiketen osakkeenomistajien välistä korjaus- ja kunnossapitovastuuta muutetaan seuraavasti: Osakkeenomistaja vastaa oman hallinta-alueensa kaikista korjauksista ja istutuksista kuten asuntokohtaisista väliseinistä, sisäkatosta lämpöeristyksineen, lattiasta lämmityksineen, käyttövesiputkista, viemäröinnistä, vesi- ja viemärikalusteista, vesieristeistä, sähköstä/valaistuksesta (sisältäen sähköjohdot sähkönmyyjän sähkömittarilta), lämminvesivaraajasta, sisä. ja ulko-ovista/ikkunoista (sisältäen kaikki osat, karmeineen), kalusteista, ilmanvaihdosta ja tontin rajaistutuksista/aidoista. A-asunnon hallinta-aluetta ovat: Asunto A, terassi ja huoneistokohtainen varasto, A-asunnon itäpuolella seinän vieressä ja asunnon edessä olevat nurmikkoalueet ja huoneistokohtainen autokatospaikka. B-asunnon hallinta-aluetta ovat: Asunto B ja huoneistokohtainen varasto, B-asunnon edessä ja takana sekä pohjoispäädyssä olevat nurmikkoalueet ja huoneistokohtainen autokatospaikka. A ja B asunnon hallinnassa olevat piha-alueet jakaantuvat suoraan A ja B asunnon välisen seinän suuntaisesti taka- ja etupihan puolella. Asunto-osakeyhtiö vastaa muusta piha-alueesta, tonttia ympäröivästä aidasta, A ja B asunnon piha-alueen välisestä aidasta, yhteisistä käyttövesiputkista, yhteisestä viemäroinnistä, kantavista seinärakenteista, julkisivu- ja vesikattorakenteista ja normaalista TV-antennista. Yhtiön on korjattava ne osakehuoneistojen sisäosat, jotka vahingoittuvat yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vian tai sen korjaamisen vuoksi.
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset tilavat ulkovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Teetetään tarvittaessa.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistojen käyttövesiputket ovat muovia ja alkuperäiset. Huoneistojen välillä on yläpohjassa vaatimusten mukainen palomuuri. Osakkaiden käytössä pihan ja puutarhan hoitovälineistö.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit Järnbölentie 500 m (torille linja nro 2 ja Kilpilahteen) ja Kirkkotori 1,1 km (terveyskeskukseen, uimahalliin ja sairaalaan linja nro 7)
- Paikallistiedot
- Haluttu pientaloalue, jolta lyhyt matka joelle, Linnamäelle ja kaupungin keskustaan.
- Palvelut
- Lähikauppa 1.2 km
- Koulut
- Alakoulu: Huhtinen 1 km, Kvarnbacken 1.7 km Yläkoulu: Linnajoki 2.7 km, AE-samskolan, Strömborska skolan 2.8 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatoksen vasemmanpuoleinen paikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kummallekin huoneistolle on yksi sähköistetty autokatospaikka.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava vahvistettu 21.6.1962, sitova tonttijako hyväksytty 12.5.1969
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitosuunnitelma hyväksytty yhtiökokouksessa 20.04.2024 vuosille2024-2029: 2024: Jäteastian uusiminen bio-velvoitteen mukaisesti (uusittu jo), asunto A:n länsipuolen sadevesien keräily/rännikaivo (tehty jo), autokatoksen sorapohjan tasaaminen, soran lisääminen, roskakatoksen paikalleen nosto ja perustuksen korjaus. 2024-2025: Sadevesikourujen uusinta, talo ja autokatos (tehty jo) 2025-2027: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Ulko-ovien lukkojen uusinta/ulko-ovien uusinta. Arvio 2029: Rakennusten huoltomaalaus (tarpeen mukaan). Arvio 2030: Salaojien tarkastus ja uusinta tarvittaessa. Arvio 2035: Katon uusinta (tiilien uusinta tarpeen mukaan.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Yhtiön rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Asbestilainsäädännön 684/2015 ja 798/2015 nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2007: Autokatoksen eteläseinä uusittu. Asunto B: lämminvesivaraaja uusittu.
2009: Asunto A: lämminvesivaraaja uusittu. Asuinrakennuksen katto puhdistettu.
2010: Asunto A: ilmalämpöpumppu asennettu.
2011: Rakennusten ulkomaalaus
2013: Huoneistojen välisen paloseinän korjaus, hankittu pyörätelineet, Asunto B: välikaton ilmanvaihtoputkien eristäminen, hallin maalaus, keittiöremontti.
2014: Asunto A: keittiön, ruokailutilan, eteisen ja WC:n maalaus, pesuhuoneen lattialämmityksen termostaattiohjauksen uusiminen. Asunto B: katon läpivientien tiivistemassaus, kylpyhuoneen ja saunan peruskorjaus
2015: Autopaikan lisäys asunnolle B autokatoksen viereen. Asuinrakennuksen eteläseinän maalaus, suoja-aitaus jäteastioille. Rännikaivojen ja vesikourujen lisäys asuinrakennuksen pohjoispäätyyn, ilmanvaihtoputkien ja raitisilmaventtiilien puhdistus, uusi aitaleikkuri ja trimmeri. Asunto B: antennikaapelin lisäys olohuoneeseen. ulkovalaistus sekä lisäpistoke terassille, terassin uusinta ja laajentaminen.
2016: Rakennuksen kattojen tiilien mekaaninen puhdistus.
2018: Asunto A: olohuoneen seinien maalaus, TV-antennin uusinta.
2019: Rakennusten maalaus. Asunto A: huippuimurin moottorin uusiminen.
2020: rännikaivojen ja vesikourujen lisäys asuinrakennuksen itäseinän puolelle. Hankittu tikkaat. Asunto B: itäpuolen terassin rakennus.
2021 Itäinentie 6 ja 4 välisen puuaidan uusinta. Katon "Timantti -pinnoitus", reunapeltien vaihto ja läpivientien tiivistys.
2022 Nurmikon ja kävelyreittien reunakivetysten lisäys, postilaatikoiden uusiminen, hankittu uusi ruohonleikkuri. Asunto A: terassin oven lukon huolto.
2023: Pyörien säilytyspaikan laajentaminen, lintuverkon lisääminen autokatokseen, ulkovalon lisäys autokatoksen pohjoiskulmalle, asuinrakennuksen läheisen puun kaato asunto B:n eteläpuolelta, Asunto B: kodinhoitohuoneen remontti : uusi muovimatto ja kalusteet, pintojen maalaus (asbestikartoitus tehty, ei löydöksiä).
2024: Sadevesijärjestelmien uusiminen (kourut ja syöksytorvet) asuinrakennukseen ja autokatokseen. Rännikaivon ja vesikourun lisäys asuinrakennuksen lounaiskulmaan. Autokatoksen sorapohja tasattu
Jätekatoksen perustus korjattu. Asunto A: keittiön ja ruokailutilan sälekaihtimien uusinta. Asunto A: pesuhuoneen ja saunan silikonisaumojen uusinta
2025: Asunto A: WC-istuimen uusinta, kiinnitys silikonilla, Asunto A: WC:n alakaappien ovien uusinta
------
Asunto A: lattialämmityksen termostaattiohjaus uusittu, pesuhuoneen suihkusekoitin uusittu.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 11.4.2025 päätetty: 1) yhtiövastike päätettiin pitää ennallaan ja yhtiöllä on edelleen oikeus periä kahden kuukauden ylimääräinen vastike, jos hoitokulut ylittyvät. 2) Päätettiin tilata ilmastointikanavien huolto ja säätö, suunniteltu ajankohta vko 19/2025. 3) Päätettiin lisätä kesän aikana sepeliä etupihalle.